市场新稳态时代新变化.PDF

市场新稳态 时代新变化 201 7 年 房地产市场 三季报 世联行 集团市场研究部 2017.11 目录 一、交易新稳态 二、时代新变化 三、参考新数字 2 一、交易新稳态 3 限售再起 •9月 ，沈阳、南宁、重庆、南昌、贵阳、长沙、石家庄、桂林8个 城市先后加码调控 ，加入限售城市行列； •这是继5月密集限售潮后 ，限售政策第二次频繁加码落地。 限购限贷政策发布情况 限售 限贷 限购 50 45 限售, 2 40 限售, 6 35 限贷, 25 30 限售,8 限贷, 26 25 限贷, 19 限贷, 8 20 15 限售, 8 10 限贷, 8 限购, 14 限购, 20 限购, 16 限购, 18 限售, 6 限售, 2 限售, 2 限贷, 5 5 限购, 7 限贷, 7 限贷, 2 限贷, 3 限贷, 2 限贷, 6 限购, 6 0 限购, 1 限购, 4 限购, 2 限购, 3 限购, 3 限购, 2 2016.09 2016.10 2016.11 2016.12 2017.01 2017.02 2017.03 2017.04 2017.05 2017.06 2017.07 2017.08 2017.09 4 数据来源 ：世联研究； 销售增速创新低 •全国商品房销售额9.19万亿、同比增长14.6% ，销售面积11.6亿㎡、同比增长10.3% ，增速继续回落。 •商品住宅销售额7.6万亿、同比增长11.4% ，销售面积10.0亿㎡、同比增长7.6% ，住宅销售面积增速创2015年末以来的新低；预计全 年市场规模与去年基本持平。 历年 商品住宅 销售面积及销售金额同比走势 70.0 销售面积同比(%)