市粮食局玉皇路商铺出租方案.PDFVIP

市粮食局玉皇路商铺出租方案 为规范行政事业单位经营性资产和闲置资产管理，充分盘活 国有资产，增加财政收入，适应社会主义市场经济发展的需要， 根据《云浮市市直行政事业单位国有资产管理暂行办法》和《云 浮市市直行政事业单位经营性和闲置资产经营权竞租(暗标)规 则》，制定本方案： 一、出租标的、标的面积、坐落位置 （一）1 号标的物（32.912 平方米），地址：云浮市市区玉皇 路71 号东起第6 卡； （二）2 号标的物（33.616 平方米），地址：云浮市市区玉皇 路71 号东起第7 卡； （三）3 号标的物（35.2 平方米），地址：云浮市市区玉皇路 71 号东起第8 卡。 注意：商铺之间隔墙不能打通。 二、竞标的对象 参加竞租人必须具备法定条件能力者和符合权属单位的竞租 要求方可参加竞租，不得他人代替。竞租人在竞标前交纳投标保 证金每宗 1 万元整，若竞租人同时竞租 3 卡商铺则需缴纳保证金 3 万元整。凭缴款单据方可参加竞租，保证金缴存至以下账户： 账户名称：云浮市粮食局 账 号：20344539900100000003231 开户银行：农业发展银行云浮市分行 （一）中标者办完有关手续后（缴纳租赁保证金、签订合同 等）退还投标保证金； （二）中标者弃标，将被没收投标保证金，同时须对权属单 位作出补偿，补偿租赁期内弃标者与中标者中标金额的差额部分； （三）没有中标的在竞标会结束后退还投标保证金。 三、合同期限、标底价格、竞投方式、竞投规则 （一）合同期限：租期为五年，租金每两年递增10%。 （二）标底价格：根据鹏信咨询字〔2017〕第PF311 号咨询 报告，商铺的租金为每月120 元/㎡；故1 号标的物标底价格 3949 元/月，2 号标的物标底价格4034 元/月，3 号标的物标底价格4224 元/月。 （三）竞投方式：采取暗标进行，按交付竞租保证金每次只 能投一票，多投作废票处理，竞租价格应等于或高于公布的标底 价格，低于标底该票无效（作废票处理）。 （四）竞投规则：竞租人统一用权属单位发放的竞标纸，由 竞租人盖章或受委托人用简体的汉字写清楚姓名（与报名缴交竞 租保证金的名称必须一致，否则无效）、金额和标的物名称，在规 定时间内放到指定的标箱内，工作人员统一宣读结果，价高者中 标（中标金额为每月缴纳的租金）。中标后，中标人两天内持身份 证与权属单位签订正式书面租赁合同并付清当月中标金额及租赁 保证金（租赁保证金为每月租金 3 倍收取，合同期满后无息全额 退还），付清款项后签订租赁合同，合同期限五年。如不交清当月 租金及租赁保证金的，视为违约（弃标），取消中标资格, 竞租保 证金不予退还，上缴国库。 （一）若出现最高金额相同，则以投得的最高金额为标底， 由最高金额相同的投标人重新投标。 （二）出现弃标情况，由第二高标中标，如此类推。 四、其他事项 （一）权属单位将通过云浮日报和市粮食局网站发布招租公 告，同时在招租商铺门前张贴招租横幅及公告。 （二）在租赁期间，未取得市政府或权属单位书面同意，承 租人不得将租赁商铺转租、拆建。 （三）在租赁期间，承租人必须符合法律法规规定的经营范 围，禁止经营噪音、废气、废水污染大的行业，如：肉菜类行业、 酒吧、摩托车维修、汽车维修、洗车行业等。 （四）出租物在使用过程中因自然因素损坏，由权属单位维 修；因使用不当造成的，由承租人承担修复。 （五）（合同期满后，在未经出租人及权属单位同意，承租人 不能拆除固定设施（含卷闸门、窗）。） （六）因不可抗力因素导致无法履行此合同，如市政府要求 回收商铺进行拆迁或资产处置，合同自然终止，双方互不承担责 任。 五、监督管理 本商铺租赁由云浮市粮食局资产管理领导小组负责实施，全 程接受市国资委审批监督，确保公平公正公开。