宁波三江口片区旧城更新的特征分析_以天一广场及外滩地块的改造复兴为例.docx

宁波三江口片区旧城更新的特征分析——以天一广场及外滩地块的改造复兴为例TheCharacteristicAnalysisofHistoricDistrictRevivalinSanjiangkou:ACaseStudyonTianyiSquareandtheOldBund宿也徐雷曹震宇SuXuCaoYeLeiZhenyu中图分类号TU984.11+4文献标识码B文章编号1003-739X（2013）11-0085-05[摘要]三江口城市片区是宁波城市的发源地，其在历史上的几度兴衰对宁波城市的发展产生了重要影响。在珍视历史文脉及保护性建设城市遗存的社会背景之下，三江口片区的改造更新成为其中标志性的成果。基于对三江口片区历史变迁的概述，分析其中典型片区（天一广场地块及外滩地块）的空间结构演变、现状使用性质和改造更新策略，凝练出其中蕴含的当前中国旧城改造的若干重要的特征：消极静态、片面单一。在此基础上，提出“因地制宜”和“可持续”的改造思路，为我国旧城改造更新的现状和未来发展提供借鉴和思考。[关键词]宁波三江口旧城改造与更新案例研究[Abstract]SanjiangkouisthebirthplaceofNingboCity,theriseandfallinhistoryhasgreatinfluenceonthedevelopmentofNingboCity.Inthecontextofincreasingsocialdemandforcherishingthecity’shistoricalrelicsandrevivingtheurbanremainsthroughactiveprotectiveconstructions,Sanjiangkouisoneoftherepresentativeachievementscompletedduringrecentyears.BasedonanoverviewofthehistoricalchangesinSanjiangkouarea,thisarticlechoosestwotypicalblocks(TianyiSquareandOldBund)andanalyzethespatialstructuralevolution,thestatususageandtherevivalstrategies,inordertosummarizesomeup-to-datecharacteristics(likenegative/static/single/one-sided)whichareindispensableduringtheprocessofoldChinesecitiesrevival.Meanwhile,weputforwardthelocalconditionsandsustainableastherevivalideas,andprovidereferenceandreflectionforthecurrentsituationandfuturedevelopmentoftherevivalofoldChinesecities.[Keywords]Ningbocity,Oldcityrenovation,Casestudy—————————作者信息宿也，浙江大学建筑工程学院硕士研究生徐雷，浙江大学建筑工程学院教授，博士生导师（通讯作者）michelle_11121@163.com曹震宇，浙江大学建筑工程学院讲师收稿日期：2013-04-091背景三江口片区因余姚江、奉化江、甬江三江交汇而得名，是宁波城市的发源地，城市的缘起正是得益于三江口港区的繁荣。自唐代在三江口建明州城并在此设明州港，这里从此成为今天宁波城市的源头，迄今已有1180余年。北宋宁波的城市形态趋于完整，形成以三江口为中心，江东、江北、明州城三区依江拓展的格局。鸦片战争后，作为“五口通商”口岸之一，宁波开始现代化的进程。自此，因港区功能强化，城市功能随之繁荣，三江口片区成为带动城市发展的龙头。解放后，因港区功能开始外迁，三江口片区逐渐失去昔日的繁荣。虽然在解放后几度改造调整，但随着城市建设的快速发展，三江口片区的落后日见明显（图1）。表1改造开发模式对比表2改造更新范围新涉及用地约20hm2，建筑面积22万m2。2002年10月1日，天一广场地块改造与更新完成投入运营，成为当时国内规模最大的“一站式”购物商业广场。天一广场片区改造与更新注重现代与历史的融汇：由中心广场和周边22座现代建筑群组成，其中保留了清代药皇殿和天主教堂。在空间规划上，大尺度中心广场是市民聚集的大型公共空间；周边小尺度的商业建筑通过保留传统的街巷格局，为市民体验传统城市韵味、满足“吃、行、娱、购、游”多样复合的功能需求提供场所。如今，