监控方案,楼宇对讲方案,智能停车场道闸方案.doc

第一章 工程概述 本方案是针对玉溪市通海天湖银座项目的特点设计的一套完善的智能化系统，充分体现了高科技、网络化、数字化等现代科学技术，实现安全、舒适、便捷的居住环境和居住空间，也为物业管理公司提供快捷、高效、简单的管理手段。 云南旭腾安防科技有限公司玉溪凌云科技分公司通过对项目的规划情况及对当前住宅和公寓智能化建设的主要特点的综合分析，确定了玉溪市通海天湖银座项目智能化系统规划设计的主要原则。 1、总体规划，分步实施的原则 智能化系统工程的建设是一个庞大的系统工程，子系统众多。 智能化是一个不断发展的新兴行业，不断有新产品、新技术推出，但这些产品与技术在规划初期并不一定是成熟和可靠的，但在后期建设时很可能成为主流技术。 所以智能化系统的建设必须本着功能一次整体设计、建设分步实施的总体思路进行。 2、规划设计适度超前，实施方案谨慎选择的原则 智能化建设是一项系统工程，在国内还处于探索阶段，尚无完善成功的经验。智能化的概念及其实现的方案还随着设备的技术进步与用户需求的变化而逐步发展。 智能化决不是技术越高越好、功能越全越好，它是以满足使用功能和经济性的需求来决定的。 所以整体规划设计要适度超前，在实施过程中要依据智能化行业的发展情况和社会大环境谨慎进行选择。 3、充分利用社会资源，减轻开发商负担的原则 智能化系统中的信息服务部分已经社会化，已不单是开发商、集成商的事情，一些大型的运营商，服务提供商已经参与进来，并且医疗、教育、股票等行业也都已搭好了平台。 对于网上的多功能服务，有很多网站提供这部分服务，通过宽带网接入就可能实现网上医疗，网上教育、网上炒股、网络游戏，电子邮件、网上购物等服务。 通过充分利用社会资源，既减轻了开发商的负担，又使住户得到了更好的服务。 4、充分考虑行业主管部门的政策法规的原则 1．公安局 2．煤气公司 3．自来水公司 4．电业局 5．广播电视管理局 5、稳定性和可靠性原则 智能化系统应防止技术陷阱，采用成熟可靠的产品和技术，不能大量采用正在开发的产品。在系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面给预重视，确保系统运行的可靠性和稳定性，以实现最大的平均无故障时间。 6、可操作性原则 智能化系统所面对用户有两个方面，一是物业管理公司，另一方面是用户，用户将有不同的年龄、文化程度，所以面向用户的产品应具有“傻瓜式”的特点，操作简单、方便，易于维护和更换。 7、先进性和成熟性原则 智能化系统设计要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟；不但能反应当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内的不被淘汰。 8、开放性和标准性的原则 为了满足系统所选用技术和设备的协同运行能力，保证工程投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须重视系统的开放性和标准性，系统集成的主要内容是解决不同系统产品间接口和协议的标准化，使它们之间达到互操作性，系统间应有标准的硬件接口和软件接口，实现系统设备之间的互连与互操作，且能方便地融于物业管理平台。 9、可扩展性原则 当今世界信息技术发展如此地迅速，信息家电、数字化社会已经向我们大踏步地走来。所以我们在智能化系统的建设时必须考虑到日后的升级与功能的增加，否则将来就会被市场所淘汰。 11、经济性原则 在某些情况下经济因素可以否定一切，在功能与经济发生矛盾时，可以采用先进的技术手段来解决，可以采用实用的技术和设备来达到降低整体工程造价的目标，使智能化系统达到一个很高的性能价格比。  第二章 楼宇可视对讲系统 一、产品定位 根据通海天湖银座小区的户型结构和甲方的具体要求，我们设计采用“家卫士”总线型联网彩色可视对讲门禁系统。可以实现呼叫、对讲、监视、紧急报警，并有多种方式开锁单元门锁（钥匙、分机、密码、感应卡）等功能，达到综合管理的最佳要求。并在未来小区升级为数字化社区时，利用小区现有的局域网综合布线系统，以极少的设备投资即可升级为标准的数字化社区。实现大型小区可视对讲系统的多信道通讯，即基于TCP/IP通信协议的数字化楼宇对讲系统。 所以此次推荐实用及性价比高的家卫士系列可视对讲系统。 二、系统功能特点 可视对讲系统由可视门口主机、信号编码隔离器、室内可视分机、主机联网切换器、主机电源、分机电源、可视管理中心等组成。 通海天湖银座A#/B#/C#/D#/E#/F#六栋楼栋。计6个梯位，，合计570户， 系统设计采用彩色可视对讲带门禁刷卡，系统基本配置如下： 1．每个单元梯位安装1台彩色可视门口主机6个梯位，计6台。单元门口主机配门禁刷卡控制系统。并配置不锈钢防盗门、静音电磁锁、闭门器、不间断电源等。 2．每个住户室内安装彩色可视分机1台，570户，共计570台；具有