XX省XX市旅游合作开发合同书.doc

机密 XX省XX市旅游合作开发合同书 XX省XX市人民政府 XX集团有限公司 XX年XX月 目　　录 第一章　总则 3-4 第二章　合作开发经营目标、方式、范围、期限及相关费用 4-6 第三章　规划设计、审批、变更、投资建设 6-9 第四章　经营权及相关资产的移交 9-11 第五章　联合工作小组与专门机构 11-12 第六章　双方权利与义务 12-15 第七章　合同的效力、变更与终止 15 第八章　违约责任 15-16 第九章　免责条件 16-17 第十章　争议的解决方式 17 第十一章　其他约定事项 17-18  XX省XX旅游合作开发合同书 甲方：XX省XX人民政府（以下简称“甲方”） 住所： 法定代表人： 电话： 传真： 乙方：XX省XX集团有限公司（以下简称“乙方”） 住所： 法定代表人： 电话： 传真： 根据中共XX省委、XX省人民政府X发[2007]13号文件《关于加快发展旅游产业的决定》精神，甲、乙双方就合作开发XX市旅游资源，共同把XX市建设和打造成为我国知名旅游目的地的有关事项进行了充分研究和深入洽谈，双方坚持“战略合作、共生共赢、持续发展”的基本原则，通过坦诚交流，多次协商，特订立本合同。 第一章　总 则 1.1 订立本合同的目的是为了更好地保护和利用XX市旅游资源，使其自然、人文旅游资源更好地为人们所认识和了解，并发挥其功能，实现其经济价值。 1.2在本合同期限内，甲乙双方各自对自己的行为负责，不互为对方承担任何民事连带责任。 1.3在本合同期内如因本合同的名称或个别条款内容违反国家法律及行政法规的规定，双方应依照有关法律、法规的规定对本合同名称及有关条款进行修改、变更，合同其它条款继续有效，双方均不得以此为由终止本合同。 第二章　开发经营目标、方式、范围、期限及相关费用 2.1开发经营目标 自本合同基准日起用五年时间（到2013年），在甲方的支持下，通过乙方投资开发经营把XX市打造成我国知名的旅游目的地，2013年地接游客量不低于XXX万人次，2013年旅游收入不低于人民币XX亿元，并确保合作存续期间在此基础上游客人次和旅游收入逐年增长。 2.2开发经营方式 甲方按照“三权分离”原则，即所有权、管理权、经营权分离，授权乙方整体开发XX市旅游资源。甲方将合作开发范围内所有景区（点）经营权等旅游资源授权给乙方独家经营，并将合作开发范围内的所有旅游项目的整体开发与经营管理权独家授予乙方。但景区（点）的所有权、行政管理权仍属于甲方。 2.3开发经营范围 甲方授予乙方运营管理权和经营收益权的旅游资源范围（包括但不限于以下内容）： 2.3.1 2.3.7乙方为开发经营实际需要，需甲方另行提供的景区入口、出口处能满足标准游道要求的路段。 上述开发经营的范围，以甲、乙双方共同确认的实际红线图范围为准。以上范围不包括地下矿藏及埋藏物。 2．4 开发经营内容 乙方在上述开发经营范围内，有权根据当地自然景色特点及自身旅游景点设计规划，自主经营。甲方不得干涉乙方经营管理范围内的事项。 2.5开发经营期限 授权开发经营期限自基准日起连续以年计算，共计伍拾伍 年，从二零零八年一月一日起至二零六二年一月一日止，其中含五年开发建设期。 2.6开发经营相关费用 乙方所获得的景区经营权所需上缴XX市人民政府的景区 （点）资源使用与管理费等所有费用，在本合同约定的开发经营期限内以现金或转帐的方式分期向甲方支付。具体支付期限和方式为： 2.6.1乙方对古城内的景区、景点实行一票制收费，并采取门票净收入分成方式，即门票净收入（指除去旅行社门票提成之后的实际收入）的XX％上缴甲方，按季度结算。自本合同基准日起两年内，由于XX古城内旅游市场尚处建设期，市场开拓压力较大，基础投资规模大，建设项目多，甲方允许乙方不上缴门票分成收入，不承担任何集资费等。 2.6.2 XX有门票收入的项目，乙方均按照门票净收入的X％（指除去旅行社门票提成之后的实际收入）向甲方支付资源使用与管理费，按季度结算。 2.6.3 上述费用作为乙方获得本合同约定开发经营范围内的景区经营权而支付的全部费用，乙方不再向甲方支付任何其他费用。 2.6.5在合同期内，乙方每年向甲方赠送XXX张景区游览门票（通票）用于政务接待，甲方不得将上述门票在市场上转卖，进行流通。 第三章　规划设计、审批、变更、投资建设 3.1规划设计 在符合XX等各类规划要求的前提下，乙方在合同生效后1－6个月内完成XX的编制，同步完成前期项目的投资建设实施方案，报甲方相关职能部门审批后，严格按照批准意见抓紧启动项目建设。 乙方力争在6－9个月内编制完成