南京绿地广场翠峰大厦招商委托代理合作提案.ppt

翠峰大厦合作提案 YOUR SUBTITLE GOES HERE 翠峰大厦◆ 项目篇 项目现状 绿地广场翠峰生态商务中心占地10023平方米，总建筑面积47667平方米，主楼13层，高64.65米。4-13楼为甲级写字楼，面积约18000平方米。 目前商业部分已引进渣打银行、宾利汽车、浙商银行、英式茶、百特健身等品牌；写字楼有新加坡金鹰集团、新加坡富登金融机构、挪威船级社、通力电梯、远大空调等知名企业进驻。 商业部分的2F、B1目前正在招商中。 翠峰大厦◆ 规划篇 功能定位 ? B1： ⑴ 写字楼配套：服务本大厦及周边商务人士工作和生活日常需求； ⑵ 特色小吃：服务本大厦白领人士用餐需求，同时辐射周边写字楼。 ? 2F： ⑴ 品牌餐饮：大型餐饮，满足婚庆典礼、商务宴请等； ⑵ 咖啡简餐：白领下午茶，招待客户。 业态规划B1 写字楼配套 特色小吃 特色小吃 业态规划 2F 品牌餐饮 咖啡简餐 翠峰大厦◆ 合作篇 合作方案1 ——租赁+委托代理 ? 租 赁：乙方先将翠峰广场B1整层租赁，然后按预定商业 规划对商铺进行整体包装、推广及招商运营工作。 （详见方案细则1） ? 委托招商：甲方委托乙方对翠峰广场2F进行招商和销售工作。 （详见方案细则2） 方案细则⑴ ?租赁方案（B1） 实用面积：3382.75M2 （5637.91﹡60%) 商铺租期：8年 商铺租金：1.5元/天/ M2 租金递增：第三年后，每年同比递增5% 装 修 期：4个月 免 租 期：3个月 物业管理：10元/M2/月 租金支付：押一付二 方案细则⑴ ?责任义务（B1) ⑴乙方承租部分与紫峰大厦同时开业； ⑵乙方要对进驻商家实力、档次及经营能力方面严格把关； ⑶乙方装修前需提报《项目装修方案》及《工程配置数据》，请甲方审核； ⑷乙方需保证营业环境的整洁卫生； ⑸甲方协助乙方进行商铺装修的手续报批，如《消防验收》等； ⑹甲方负责协调乙方引进商家的营业所需证照的办理； ⑺甲方向乙方提供30个指定车位； ⑻甲方负责B1层公共区域的保安保洁； ⑼乙方自租赁开始一年内享有优先购买权； 合作方案2——委托代理 ? 商铺招商： 甲方委托乙方对翠峰大厦 B1、2F进行 商业招商； ? 商铺销售： 甲方委托乙方对翠峰大厦的B1、2F进行销售： 销售原则:不影响招商及后期运营; （详见方案细则2） 方案细则⑵ ?委托招商方案 ⑴ 乙方于2009年4月30日前完成翠峰广场B1、2F招商； ⑵ 甲方需支付相当于45日的商铺租金作为乙方招商佣金。 ?委托销售方案 ⑴ 乙方在不影响B1、2F招商及商业运营工作的前提下，对该区域商铺进行销售； ⑵ 甲方需支付相当于商铺总价的2%作为乙方销售佣金； 品牌资源 一茶一座、仙踪林、拉图餐厅、德利法兰新、L16餐厅吧、香咖缤、香啡阁、枣子树、美仕唐纳滋、新鲜主义、大食代、蒂尼咖啡、甜蜜生活、许留山、一点红、蕉叶咖喱屋、寒舍、彩虹坊、彩蝶轩、上岛咖啡、怀旧咖啡、元绿回转寿司、latina拉丁餐厅、 鹿港小镇、金钱豹、真锅、季诺、必胜客、乐美颂、锅比盆大、面包新语、粥鼎记、怪难吃、一品世家、美而美、粮全食美、、麦子熟了、吉祥、吴家老太、九江龙峰豆花、葡京蛋塔3、巴比馒头、章鱼小丸子、狗不理、美国加州牛肉、马兰拉面、重庆鸡公堡、大娘水饺、永和豆浆、街景、休闲小站、妙角士