菁汇公寓监理规划.doc

目 录 第一章 总则 4 第一节 监理规划编制依据及监理工作依据 4 第二节 工程概况 4 第三节 本工程特点、难点、重点及相应措施 4 1、工程特点及相应措施 4 2、工程难点及相应措施 5 3、工程重点及相应措施 6 4、监理工作要点 7 第四节 监理工作目标 8 第五节 监理范围及监理业务内容 9 第二章 项目监理机构及职责 9 第一节 项目监理组织机构 9 第二节 项目监理人员结构 10 第三节 项目监理组织机构人员岗位职责 11 第三章 质量控制 16 第一节 质量控制措施综述 16 第二节 质量控制的总目标和目标分解 17 第三节 监理质量控制程序 20 第四节 质量预控措施 46 1、组织措施 46 2、经济措施 46 3、合同措施 46 4、技术措施 46 5、实时监控措施 47 6、协调管理措施 47 7、见证取样与独立、平行检测措施 47 8、旁站监理措施 50 第五节 质量控制点设置及相应控制措施 53 第六节 主要分部分项工程质量控制措施 55 第七节 质量问题与事故处理 76 1、质量问题与事故处理依据 76 2、工程质量事故的分类 76 3、质量问题与事故处理程序 77 4、重大质量问题及事故处理办法 77 第四章 进度控制 78 第一节 进度控制的原则、任务、工作制度 78 第二节 进度控制总目标与分解目标 79 第三节 进度控制措施 80 1、监理对进度的事前控制措施 80 2、监理对进度的事中控制措施 81 3、监理对进度的事后控制措施 81 4、进度计划审批措施 81 5、进度动态控制措施 82 第四节 工程延期处理措施 83 第五节 进度控制程序 85 第五章 投资控制 86 第一节 投资控制目标 86 第二节 投资控制措施 87 1、工程前期的投资控制措施 87 2、工程实施阶段的投资控制措施 87 3、投资事后控制措施 89 4、工程投资控制的重点措施 90 5、工程计量、计价的控制措施 91 第三节 工程款支付、结算、索赔等预控措施 93 第六章 安全生产、文明施工监理 94 第一节 安全生产、文明施工监理目标 94 第二节 安全生产监督措施 94 1、安全生产监理监督的主要内容 94 2、施工准备阶段的安全生产监理监督措施 95 3、施工阶段安全生产监督措施 95 4、本工程安全生产监理重点工作 96 4.1、基坑支护与土方开挖安全监督措施 96 4.2、脚手架安全监督措施 98 4.3、模板施工安全监督措施 101 4.4、临时用电安全监督措施 103 4.5、消防安全监督措施 105 第三节 文明施工措施 107 第七章 合同管理 112 第一节 合同分析的要点 112 第二节 合同管理方案 113 1、合同管理的原则和内容 113 2、合同管理措施 113 2.1合同跟踪 113 2.2合同实施偏差的分析与处理 114 2.3工程变更管理 114 2.4 工程延期管理 115 2.5合同纠纷、工程索赔处理程序与措施 118 第八章 信息管理 121 第一节 信息管理的内容 121 第二节 信息管理方案 122 1、掌握信息 123 2、依据信息实施最优控制 123 3、依据信息进行合理决策 123 4、监理月报、监理工作报告 123 5、依据信息妥善协调各方关系 124 6、本工程信息常规管理措施 124 第三节 信息的来源和分类 124 第四节 信息的收集 125 第五节 本工程信息的处理 126 1、进行信息编码与输入 126 2、信息的整理与加工 126 第六节 本工程定期提交的监理资料 126 第七节 合同信息汇总表 128 第九章 组织协调 129 第一节 组织协调的内容 129 第二节 现场组织协调方案 130 1、项目开工前的组织协调 130 2、施工阶段的组织协调 130 3、竣工验收阶段的组织协调 131 4、组织协调建设各方关系的措施 131 5、组织协调各专业施工界面管理措施 133 第十章 相关制度 137 第十一章 关于本项目的合理化建议 139 第一节 关于合同及造价管理的建议意见 139 1、合同造价管理的一般模式和情况介绍 139 2、我司对合同及造价管理的几点合理化建议 141 第二节 关于工程施工管理方面的合理化建议 143 1、本项目实施难点和重点分析 143 2、地下室基坑开挖基坑支护及地下降水建议意见 143 2.1、场地地下水分析 144 2.2、基坑支护解决方案建议意见 144 2.3、基坑地下水降水方案建议意见 144 3、关于内墙开裂、外墙防水和外墙保温施工的建议意见 144 第三节 关于建筑、结构设计方面的合理化建议 145 1、对室内装修的建议意见 145 2、关于地下室抗浮措施设计的建议 14