装修搬运.doc

装修搬运、除渣协议 甲方：重庆洪泉物业管理有限公司线外城市花园分公司 乙方：重庆市誉秀物业管理有限公司 为确保线外城市花园在业主装修期间有一个舒适有序的生活环境，提升甲方的物业管理服务品质。同时给装修业主提供便捷服务，经甲、乙双方平等协商一致，就线外城市花园装修垃圾清运与装饰材料搬运事宜，达成如下协议，双方共同遵守执行： 一、服务标地：线外城市花园装修垃圾清运、便民搬运服务。 二、服务地点：北部新区金渝路89号线外城市花园小区。 三、服务内容： 1．小区业主户内装修垃圾清运； 2．小区货物搬运； 3．河沙、水泥、建砖、五金、石材便民销售； ． 四、委托服务时间： 从本协议签定之日起至本小区业主装修完成数达到90％以上。 五、费用及保证金： 1．乙方向甲方缴纳本协议约定期限内的场地使用及租金(河沙、水泥、石子、五金建材、石材、塑钢、乙方工作人员住宿场所)8万元(捌万元整)、设施设备使用费8万元(捌万元整)共计人民币壹拾陆万元整 (~160000。00元)o乙方支付方式和时间：乙方进场时支付8万元(捌万元整)，半年后(2012年6月30日前)支付余款8万元(捌万元整)。 2．乙方在合同签订日向甲方缴纳保证金l万元(壹万元整)，若乙方违法管理考核办法中的相关规定条款，甲方有权从乙方保证金中扣除违约费用，不足部分由乙方另行支付，乙方保证金在撤场完毕后甲方须无息退还。 3．甲方从乙方除渣收入中按照每平米2元提取管理费用。 六、出渣结算支付方式： l、甲方收取以住户产权建筑面积为单位计算费用为6元／平方米，指从业户户内清运装修垃圾到小区指定地点后，集中装车运到政府指定渣场倾倒的所有费用，此费用不包括拆除墙体费用，拆除墙体费用与甲方无关， 山乙方根据业主装修具体情况协商收费，但不得高出市场同类价格，业主有权自主选择除渣公司。 2、甲、乙双方核算出除渣已完毕的户数与建筑面积，并每两月结算一次，甲方扣除每平米2元管理费用其余无息转给乙方，乙方在与甲方结帐时，需提供相应票据，垃圾清运按入场装修手续为依据结算除渣费用(不含税)。 七、甲方权责： 1、本协议生效后，甲方应确保乙方独家进入本物业区内从事货物搬运(小区业主自行委 托其他单位或个人除外)、装修除渣及装修垃圾外运服务； 2、甲方为乙方指定日常经营(水泥、河沙、石粉、砖、石材)场地堆放点及工人住宿场所，装修垃圾临时堆放点，具体位置可根据现场双方确认； 3、根据现场管理实际需要，甲方为乙方提供水源和电源，所产生的水电费由乙方全额承担； 4、甲方因内部工作需要，需要乙方人员提供搬运服务时，乙方应及时给予免费搬运； 5、甲方同意乙方可利用货运电梯搬运符合电梯运输规格的材料或除渣，但乙方必须对电梯采取防损伤保护措施(如用彩条布垫在轿箱内，防止泥沙磨损轿箱地面)，切实做到不超重、不超高、不超长运物、不污染损坏电梯，相关违约条款依照《装修除渣、搬运管理考核办法》执行。且不得使用客运电梯； 6、甲方加强对小区闲杂人员的控制，制止未经业主聘请的外来人员进入小区从事搬运除 渣工作，并建议业主尽量不请无组织管理的闲散人员从事搬运、除渣工作； 7、甲方有权对乙方及其雇佣人员的行为进行监控和管理，并有权建议乙方更换现场负责 人，相关违约行为依照《装修除渣、搬运管理考核办法》执行； 8、甲方有权对乙方违反物业管理制度的人员及行为予以纠正、处罚，相关处罚条款依照《装修除渣、搬运管理考核办法》执行； 9、甲方有权要求乙方对不符合现场管理要求的工作人员进行清理、更换； 10、甲方有权对乙方清运不及时的行为进行处罚和考核，相关考核办法依照《装修除渣、搬运管理考核办法》执行； 11、甲方有权对乙方的服务质量及经营业务进行监督检查，发现问题及时同乙方协商，督促乙方纠正处理，情节严重的，甲方有权单方面终止本仂、议，并保留追究乙方有关人员的经济及法律责任； 12、甲方及时提供各楼幢的业主房号及装修建筑面积，并收取业主装修垃圾清运费用，以便乙方及时开展装修垃圾清运等搬运服务工作： 13、协助、支持乙方、管理乙方在本小区：正常开展搬运及经营服务活动，不得刁难乙方。 八、乙方权责： l、乙方可以按照本协议内容在本物业区内从事业装修材料搬运和装修垃圾清运服务；乙方可以在甲方指定的两个经营点(具体位置由双方确认)从事装饰材料便民销售服务，保证材料堆放规范、整齐，乙方负责按甲方要求对经营点和装修垃圾临时堆放点进行装饰保护，协议终止后，由乙方恢复原貌，相关费用由乙方自行承担； 2、乙方保证所出售物品材料为合格产品符合市价格，乙方在本小区内所售物品材料因质量或价格问题所引起纠纷或后果由乙方，自行承担，与甲方无关；乙方有责任向业主提高提供正规发票 3、乙方工作人员进入本物业区域必须按甲方要求在甲