装潢全装修项目工程管理流程.ppt

1 精装修工程 流 水 段 管理、施工、验收、检测 流 程 目录 ---流水段节奏 ---标准流程图 (设定 who、when、where、what、how) ---流水段 开工流程 ---流水段 隐蔽工程施工阶段流程 ---流水段 木工、泥工、油漆工施工阶段流程 ---流水段 成品、半成品安装阶段流程 ---流水段 设备安装阶段、竣工验收阶段流程 ---流程中职责分工与关注重点 流水段节奏 标准流程图(设定 who、when、where、what、how) 流水段 -----开工流程 流水段 -----隐蔽工程施工阶段流程 流水段 -----木工、泥工、油漆工施工阶段流程 流水段 -----成品、半成品安装阶段流程 流水段 -----设备安装阶段、竣工验收阶段流程 流程中职责分工与关注重点（一） 一、各方工作职责 甲方： 重点把控监控点，签发《施工令》，控制流水段中各分项工程间的施工工序 通过检查资料、抽查实物质量来判断质量监督体系是否正常运转 施工方： 合理计划流水段划分、劳动力安排，合理安排施工工序 严格自检，严把质量关是质量保证的70%因素 监理： 将精力重点放在现场巡视、过程检查，在事前、事中发现问题 协助甲方控制监控点、签发《施工令》 检测： 分项工程的结果检测 单套商品房的结果判定 流程中职责分工与关注重点（二） 二、工作小组共同关注的重点 完善设计节点 合理调整流水段的划分，控制大的施工节奏 合理控制同一流水段内的工序搭接 梳理材料供应计划，监督执行 梳理专业分包的施工计划，监督执行 注意产品保护 注意小业主的合理疏导 阳台地砖 工作内容：阳台铺贴地砖 甲方单位：质量抽查 施工单位：自检合格，报验 填写:1.报验单 2.质量验收记录表 监理单位：按检验批验收 检测单位：检测表6内容 产品保护：完工后做好养护、产品保护措施 烟道改造 工作内容：切割、移金属片、封闭 甲方单位：质量抽查 施工单位：自检合格，报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 监理单位：隐蔽验收，关注烟道内金属片移位 检测单位：无检测项目 新增墙体、粉刷 工作内容：拆墙、砌墙、拉结筋、粉刷 甲方单位：质量抽查 施工单位：自检合格，报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 3.质量验收记录表 监理单位：按检验批验收，关注墙体拉结筋 检测单位：检测表4内容 新增管道开槽的放线 工作内容：按图纸设计要求放线 甲方单位：设计、土建、安装、放线全数验收 施工单位：自检合格，报验 填写:1.报验单 监理单位：放线全数验收 检测单位：无检测内容 新增管道埋设及穿线，电气隐蔽施工 工作内容：开槽、水管，强、弱电缆，煤气管预埋、穿线 本分项工程是重点中的重点 甲方单位：开槽前，签发《开槽施工令》 施工单位：自检合格，报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 3.质量验收记录表3、4、5、7、8、9 监理单位：全数验收 检测单位：检测表1、表2、表3A的内容 墙面木基层施工 工作内容：1.门套和木基层 2.窗帘盒 3.卫生间镜面基层 4.厨房间不锈钢基层 甲方单位：质量抽查 施工单位：自检合格，报验 填写:1.报验单 2.隐蔽验收单 3、质量验收记录表15 监理单位：按质量批验收 检测单位：无检测项目 吊平顶龙骨施工 工作内容：1.卫生间吊顶 2.厨房间吊顶 3.厅、卧、走道吊顶 甲方单位：质量抽查 施工单位：自检合格，报验