恒大名都首期工程赶工方案.doc

漯河恒大名都首期工程 赶工方案 编制： 审核： 审批： 中铁十五局集团第七工程有限公司 漯河恒大名都首期工程项目经理部 二〇一三年十一月十三日 目 录 工程概况……………………………………………….1 赶工原因……………………………………………….2 三、目前状态及拟定赶工节点目标……………………….2 赶工措施.........…………………………………………4 恒大名都首期工程赶工方案 工程概况 漯河恒大名都工程位于漯河市沙河南岸，107国道以东，沿滨河路南路自西向东呈带状分布，其中12地块位于干河陈乡南关村北部，东距南关小学约100米。12地块内主要建筑物由7栋高层住宅楼，1栋综合楼。多层商业及地下车库组成。其中的综合楼地下一层，层高为7.490米，地上四层，层高分别为5.1米，4.5米，4.5米，5.3米，总建筑面积为5335.86平方米。结构形式为框架结构，抗震构造措施为框架三级，基础采用桩基础；1#楼地下一层，地下层高5.88米，首层部分为商业用房，层高为4.38米 ，以上住宅标准层层高为3米，地下一层，地上二十九层，总建筑面积为25461.97平方米，其中地下建筑面积为778.73平方米，首层商业用房建筑面积为1143.40平方米，1#楼基础为CFG桩复合地基，筏板基础，结构体系为抗震墙结构，一层商业裙房及地下车库为现浇钢筋混凝土框架结构；大门工程为多层民用建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度，结构形式为框架结构，建筑高度为9.50m,建筑层数为3层，总建筑面积为168.54平方米。 赶工原因 恒大名都工程中的12地块拟定于2013年12月8日开盘，2013年11月23日进行开放，供购房的业主进行参观。但是由于征地拆迁款问题未得到彻底解决，致使工程目前处于暂停状态，为保证下一阶段目标2014年3月8日开盘的实现，根据业主要求现场综合楼、大门、1#样板以及2-7#楼需要在保证施工安全及质量的前提下进行赶工，确保恒大名都首期工程开盘，树立企业各方的良好形象。 目前状态及拟定赶工节点目标 根据目前施工状态及接收到通知，拟定于2013年11月13日正式复工，根据实际情况元月十五号至二月十五号为春节冬歇期，无法施工，根据合同要求需要预留2个月时间为精装修施工（即春节后开始装修施工），因此根据施工安排拟定如下赶工节点目标 1：大门：需要在11月30日至12月8日即8天内完成主体。较合同工期主体60天（目前已施工一半按照30天计算）赶工22天。 2：综合楼：由于综合楼变更，需要局部重新开挖，需要在12月1日至12月16日共计16天完成正负零以下施工，相对合同工期移交工作面后至正负零完工15天提前4天； 3: 1号样板楼：根据施工计划安排12月22日移交工作面，2014年1月10日完成地下室正负零施工，2014年2月10日完成3层砌体和粉刷工作。 4: 2#-3#楼根据施工计划安排2013年12月27日至2014年1月10日完成基础筏板施工，2014年3月3日完成二至八层主体结构施工； 5：4#-7#拟定于1月25日移交至我单位，2014年4月24日达到8层主体结构施工。 6：室外管网系统拟定于复工后正式开工，确保不影响预售开盘。 目前施工状态及拟定目标 序号 楼别 目前状态 赶工节点目标 备注 1 大门 1：主体结构混凝土+2.17m梁， 2013-11-30至2013-12-8主体完成 2013-12-11至2013-12-25砌体粉刷完成 2 综合楼 1：基础承台混凝土施工完毕 2013-12-1至2013-12-4基础处理完成，2013-12-5至2014-1-28二层粉刷完成。 3 1#楼 1：工作面准备移交至本单位 2013-12-22至2014-1-10地下正负零施工完毕 2014-1-11至2014-2-20 1-3层外墙施工完成 4 2-3#楼 工作面未移交，计划12月1号移交 2013-12-26至2014-1-20地下正负零施工完毕 2014-1-21至2014-3-3 施工至八层主体结构 5 4#-7#楼 工作面未移交拟定于2月15日移交 2014-1-25至2014-2-27地下一层施工完毕 2014-2-28至2014-3-11地下二层施工完毕 2014-3-12至2014-4-24施工至第八层主体 6 室外管网 尚未开工 拟定于复工后正式开始，确保达到不影响预售条件 赶工措施 我公司依据自身装备