银行存款营销.doc

目录 一、非税项目 1 二、转移支付项目 4 （一）基建资金 4 （二）涉农补贴资金 5 （三）就业再就业专项资金 7 （四）土地整理资金 8 （五）移民补偿与安置资金 9 （六）移民后期扶持资金 11 （七）“两免一补”资金 12 （八）农业综合开发资金 14 （九）“普九”化债资金 15 （十）小额担保贷款财政贴息项目 16 （十一）淘汰落后产能中央财政奖励资金 18 三、社保项目 20 四、国土资源类 22 （一）国有土地使用权竞买保证金 22 （二）城市建设农用地转用和土地征收资金 23 （三）矿山环境治理恢复保证金 24 五、住房与城乡建设类 27 （一）房屋专项维修基金 27 （二）房屋预售资金 28 （三）农民工工资保障资金 30 六、安监局 32 --安全生产风险抵押金性质 32 七、交通局 34 八、法 院 37 九、学 校 40 十一、三资（城中村改造） 45 十二、住房公积金 48 十三、产业集聚区 51 十四、行业类客户 55 （一）电 力 55 （二）烟 草 59 （三）通讯行业（移动、新联通、电信） 62 （四）旅行社 64 （五）福彩、体彩 66 （六）中储粮 69 十五、工商验资 73 十六、水利基建 76 十七、TIPS 79 十八、城市棚户区改造奖励补助资金 81 十九、“村级公益事业建设一事一议”项目 83 一、非税项目 一、资金种类与性质 非税收入是指除税收以外，由各级政府、国家机关、事业单位、代行政府职能的社会团体以及其他组织，依法利用政府权力、政府信誉、国家资源、国有资产或提供特定公共服务、准公共服务取得并用于满足社会公共需要或准公共需要的财政资金行政事业性收费、政府性基金、罚款及罚没收入国有资源有偿使用收入国有资产有偿使用收入国有资本经营收益行政事业单位和社会团体取得的各类服务性收入财政部门是非税收入的主管部门，其非税收入管理机构具体负责非税收入管理的各项工作解缴国库财政专户，实行综合财政预算转移支付，又称无偿支出，它主要是指各级政府之间为解决财政失衡而通过一定的形式和途径转移财政资金的活动，是用以补充公共物品而提供的一种无偿支出，是政府财政资金单方面的无偿转移下岗职工再就业服务中心一是统筹安排地方一般预算收入、上级财力性转移支付资金，以及中央财政给予的化解农村“普九”债务补助资金；二是从地方征收且作为地方收入的城市教育费附加、地方教育附加及其他基金中安排一定比例用于偿债；三是进一步整合地方现有教育专项资金；四是通过盘活闲置校产筹集偿债资金；五是通过统筹有关非税收入途径筹集偿债资金；六是社会和民间自愿捐助的资金。淘汰落后产能中央财政奖励资金 （一）国有土地使用权竞买保证金 一、资金性质 国有土地使用权竞买保证金是国有土地使用权竞买人在竞买国有土地使用权时交付的用于保证竞买成功后履约的资金。国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标拍卖或者挂牌方式出让；财政部、国土资源部《关于落实规范土地出让收支管理文件等有关问题的通知》要求，中标单位将土地保证金作为购地款划入指定财政专户（非税收入专户），未中标单位招标时所支付的土地保证金则全额退还给出资人；国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》规定，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。在实际操作过程中，中标资金可在土地保证金专户沉淀一个月左右，未中标资金可沉淀一周至10天左右。 二、账户管理和资金使用 土地拍卖方所指定的土地竞买保证金账户一般为当地国土资源管理部门或其下属的土地交易中心等单位设立的账户，名称亦多种多样，如“XX市（县）土地开发公司”、“ XX市（县）公共资源交易中心”、“ XX市（县）招投标中心”等。 竞买资金运转流程为：竞买人账户—拍卖方指定的保证金账户—非税收入账户（竞买成功）或退还竞买人（竞买不成功）。 三、营销重点 土地使用权出让一般由国土资源部门或其下属的土地交易中心等实施，竞买人一般为房地产开发商或其他企业，竞买保证金账户一般可在多家银行开立，竞买人可将资金存入任一竞买保证金账户。因此，营销的重点部门是：国土资源部门或其下属的土地交易中心、竞买人；关键人员是：国土资源局长、主管局长、发放标书具体经办人员和竞买企业负责人等。 四、成功营销案例 安阳市分行成功营销多宗土地出让保证金账户、焦作市分行成功营销多宗土地出让保证金账户等。 （二）城市建设农用地转用和土地征收资金 一、资金性质 城市建设农用地转用和土地征收资金是国家为了社会公共利益需要，依照法定程序将农民集体所有土地转变为国有土地，并依法对被征用土地的单位和个人给予一定补偿的资金，包含土地补偿费、人员安置补助费、青苗补偿费、地面附属物补偿费用等。国土资源部门负责城市建设农