东营济南路项目调研报告.ppt

3、商业大厦 东营市商业大厦有限责任公司是一个以百货零售为主，集连锁超市、食品加工和文化娱乐连锁于一体的大型商贸流通企业，位于东营市西城最繁华的济南路80号。现拥有营业面积63000平方米，经营品种90000多个，员工3000多人。公司总部下设9个直属分公司，分别是：中心超市、金达分公司、男装针纺分公司、女装分公司、鞋帽分公司、休闲服装分公司、文体家电分公司、家具分公司、大型电子娱乐城。另设有垦利胜坨店、垦利胜兴店、东城安兴店、西城家兴店、垦利娱乐分店等5个连锁店。 经营情况汇总 楼层 品项 联营方式 一层 生活休闲 联营扣点24%（普通品牌），保护品牌19％，管理费700元/月，押金5000元，费用月结。 二层 男女服装 三层 内衣，羊绒，鞋帽 四层 家电休闲 4、百货大楼 东营市百货大楼，成立于1986年10月1日，是东营地区首家大型零售商场。作为全市流通领域的骨干零售企业，企业的经营规模由小到大，拥有资产1.2亿，拥有岗位2000余个，现营业面积3.6万平方米，经营商品5万余个品种 经营情况汇总 楼层 品项 联营方式 一层 百货，日化，珠宝，家电，厨房用品，医药用具，超市，钟表，眼镜，手机 联营扣点27％，25.6％，24％，19％（大品牌）。今年内无空位，只有省内成熟品牌可以进驻，商场档次为中高档 二层 男装，休闲，内衣，西裤，羊绒，箱包，床上用品 三层 女装，皮草，饰品 四层 运动，休闲，儿童，玩具，自行车，皮鞋，帽子 五层 平价服饰，羽绒服，办公用品，通讯，音像，摄影器材，数码，电脑，家居 5、振华商厦 总投资3亿元的东营振华商厦是由烟台振华集团投资兴建的。该商厦位于东营区济南路中段、胜利油田中心医院对面，建筑面积达84000平方米，是东营市单体规模最大的综合性商贸大厦。于2006年4月份投入运营。是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的现代化大型商厦。 经营情况汇总 楼层 品项 联营方式 负一层 超市 联营扣点23%至24%，不含税，内衣类23%含税 一层 化妆品、珠宝、手表、皮具、手机 二层 职业女装、仕女皮草、文胸、家具、服饰 三层 少女装、美甲、青春休闲饰品 四层 商务休闲男装、男式配件、西装、高尔夫户外休闲 五层 女鞋、男鞋、休闲鞋、内衣、羊绒羊毛、床品家居、时尚厨具 六层 休闲运动系列、儿童世界、家电、办公用品、健身器材 七层 欢乐世界、美食广场、沙发、时尚家具 八层 欧式家具、实木家具、红木家具 6、摩登城 地理位置：济南路南侧 开业时间：2009年10月1日 建筑面积：18000平方米 经营方式：租赁 经营档次：中档 经营状态：商场经营惨淡，一层、二层空铺率10%，无转让费，三层空铺率40%，至今未完成招商。 经营情况汇总 楼层 品项 租金 （元/天·㎡） 备注 1层 服装、箱包、饰品 5.9-7.5 招商处对外招商价格一、二层2.5-3元/天·㎡ ，位置较差，三层暂停对外招商，明年价格未定 2层 服装、饰品 5-7.8 3层 玩具、婚庆用品 2-3.5 7、天和购物广场 地理位置：位于尚河路中段，商业大厦、供销大厦南侧，小商品批发城旁，位置优越，商业中心。 建筑面积：8000平方米 经营方式：租赁 经营档次：中低档 经营状态：运营状况较好，客流较大 经营情况汇总 楼层 品项 租金（元/平/天） 备注 1F 服装、箱包、饰品 5。5元 一楼转让费二到三万 2F 服装、饰品 2.7---3 8、东方巴黎 地理位置：位于尚河路西侧，天和购物商场旁边，城旁，位置优越，商业中心。 建筑面积：未知 经营方式：租赁 经营档次：中低档 现经营状况：只有一层沿街门市开门营业，7月初重新调整，无物业管理等任何工作人员，现有商户经营状况惨淡。沿街租金为4-7元/天·㎡ 9、东营小商品城 地理位置：位于商业大厦、供销大厦南侧，天和购物商场东侧，位置优越，商业中心。 开业时间：1996年 建筑面积：15000平方米 经营方式：租赁（柜台1.5米，有背墙） 经营档次：中低档 经营状态：作为东营市最早的零售商业，品项全，适合大众消费，汇聚了一定的人气，商场运营状况良好。 经营情况汇总 楼层 品项 原始租金（元/月/柜） 转让费（万元/柜） 备注 1 小商品 350—500 10—15 出售经营权1万/10年 2 服装 300—500 2—5 3 床帘/图书/服装 0.8—1.6元/天·/㎡ 无 地理位置：尚河路中段，小商品批发城旁，租赁“天和服装城” 负一层和三层，统一命名，装修。 建筑面积：8000平方米 经营方式：租赁 经营档次：中低档 经营状况：装修时尚、个性，货品丰富，客流大，主要面对80、90后消费群体 10、时尚莱迪 楼层 品项 租金