[HOSN]天津住宅集团住宅产业园品牌整合方案.pptx

2012.5;目录 Contents PART1 区域与产业园分析 天津东丽区区域状况分析 天津产业园项目简析 PART2 住宅产业化专题研究 住宅产业化 国外住宅产业化简述 中国住宅产业化研究 住宅产业化基地简述 PART3 目标客群来源分析 客群行业属性 相关产业客群 泛客群;PART1区域与产业园分析;一、天津东丽区区域状况分析 ;序号;天津中心城区;公路：津塘公路、京津塘高速、津滨高速等十余条公路形成经纬； 铁路：随着京津城际铁路的开通，来往首都和东丽区之间仅需40分钟； 京山、北环等铁路枢纽东西横穿全境； 航空：拥有39条国际、国内航线的天津滨海国际机场坐落在区内； 港口：紧靠中国北方最大的国际贸易港口天津港； 轨道交通：一条轻轨、九条地铁——现状津滨轻轨（津塘线）; 规划地铁2号线及延长线/地铁4号线/地铁6号线及延长线/地铁7号线/地铁支线3/ 机场线/津汉线/滨海南北1号线/滨海南北2号线。;4、东丽区发展机遇——五大产业齐驱，区域经济潜力无限。;5、东丽区发展机遇—— 三大城市功能区，六大区级功能区，八大服务中心，城市化进程急剧。;地处天津中心城区与滨海新区连接地带的东丽区 虽起步较晚，但迎来快速城市化的时代契机。 ;二、天津产业园项目分析;;2、东丽区典型项目——华明工业园 全国首例示范小城镇，上海世博会城市最佳实践区。;引进项目;2、东丽区典型项目——华明工业园 推广主题及动作： 以政府背书为诉求价值，重点投放各级政府部门招商网站、网易/新浪网络软文及详情页信息。;3、滨海新区典型项目1——建投·领海总部基地新塘商务园 天津滨海新区十大战役之一，英伦风格别墅/办公混合区;3、滨海新区典型项目1——建投·领海总部基地新塘商务园 推广主题及动作： 以生态商业别墅为诉求价值，重点投放搜房/天津写字楼/搜狐产业网等网络软文，天津本地派单宣传。;【项目地址】滨海新区第八大街北侧 【开发商】天津津滨发展股份有限公司【占地面积】158000㎡ 【建筑面积】90000㎡ 【开盘时间】2003年 【二手价格】11498元/平方米;【项目地址】滨海新区黄山北路18号 【开发商】天津津滨科技工业园投资有限公司 【占地面积】430000㎡ 【建筑面积】350000㎡ 【开盘时间】2008年6月 【入住时间】2008年12月31日;3、滨海新区典型项目3——汉沽津滨科技创新工业园 推广主题及动作： 以舒适生产，快乐办公法则为诉求价值，以天津/塘沽电视台新闻信息关注，开工典礼、招商会等大型活动为重点传播渠道，配合投放新浪、搜狐、搜房等网络软文。;【项目地址】滨海新区华苑产业区海泰大道42号 【开发商】天津海泰科技发展股份有限公司 【占地面积】23200㎡ 【建筑面积】47677㎡ 【开盘时间】2011年12月4日 【入住时间】2012年12月31日 【入住企业】各大知名企业，包含餐饮、服装等 【均价】8500元/平方米;3、滨海新区典型项目4——海泰软件园SOHO 推广主题及动作： 以马球场上空，精装SOHO为诉求价值，借助马球等高端资源开展系列活动，配合投放腾讯、网易、搜房、中国房地产行业网等网络传播。;4、津南区典型项目1——联东U谷SOHO城 110万平米天津首席总部综合体;4、津南区典型项目1——联东U谷SOHO城 推广主题及动作： 以性价比、企业品牌等核心价值为主要诉求，运用户外广告、新浪/搜狐/搜房/爱房网为主的网络广告、海报直投等密集广告动作。;4、津南区典型项目2——天津万郡总部经济基地 双港工业区工业综合体;【项目地址】西湖道与咸阳路交口 【开发商】南开房地产开发公司 【占地面积】465000㎡ 【建筑面积】450000㎡ 【开盘时间】1992年;5、南开区典型项目——南开工业园 推广主题及动作： 借助南开大学学术资源，组织企业进驻大型活动，投放北方网等网络媒体软信息详情页等。;【项目地址】阜盛道与外环交口 【开发商】天津九胜投资发展有限公司 【占地面积】260667㎡ 【建筑面积】393700㎡ 【开盘时间】2009年 【面积区间】2000-2400㎡/6000-25000㎡;6、西青区典型项目——中北总部经济产业园 推广主题及动作： 新浪签约仪式网络直播等大型活动先行，配合房讯网、厂房网、搜狐视频、新浪房产网、天津写字楼网等网络广告、软文、信息详情页等后续推广。;【项目地址】天津武清开发区福源道18号 【规划面积】93平方公里 【成立时间】1991年 【产业定位】电子信息、机械制造、生物医药、汽车及零部件、新材料、 新能源等六大主导产业。;7、武清区典型项目——武清开发区 推广动作及主题 以京津城际之间的璀璨明珠为推广