关于长沙国际会展中心与土地一级开发策划报告.ppt

磨盘洲的开发需要以生态建设为主，不宜开发过多的人工建筑。应该注意特大洪水引发的安全问题，注意以环境保护为主，接待游客的数量需要加以限制，避免超出生态负荷。今后磨盘洲可以通过步行桥与超五星酒店和国际会议中心连接。 浏阳河目前的防洪标准不够，建议今后请著名水利设计院和景观设计公司设计浏阳河大堤，达到百年一遇的防洪标准。 黄兴镇具有打造一流休闲小镇的潜力，挖掘浏阳河文化内涵，在浏阳河风光带建立博物馆、酒吧街区，在长沙高铁东部新城休闲商业街区引进陶艺和湘绣等湖南特色商店和表演场所。 新摩尔商业 （3）建设沿河生态农业观光区和旅游接待中心 在金风村南侧和黄兴新村南侧应该规划农业生态观光旅游区，积极发展生态餐厅和农家乐等，与黄兴故居以及光达故居紧密联系。在三环线与浏阳河交叉地段可以规划大型旅游项目用地。 (4)浏阳河流域旅游整体规划与黄兴段的功能研究 2009年3月至6月，民进长沙市委“浏阳河流域旅游开发”课题调研组在长沙市旅游局、长沙市文化局、芙蓉区政协、浏阳市旅游局等主管部门和有关单位的协助下，对浏阳河流域的浏阳市、长沙县、雨花区、芙蓉区、开福区等地的旅游资源进行了实地考察，对三区一县一市的旅游发展情况进行了深度调研，调阅了长沙市和课题所涉及的县市区的相关旅游资源普查报告和各种规划，以及各景点近几年来的营销思路与工作总结。 新摩尔商业 浏阳河流域主要旅游景区概况：浏阳市境内有大围山国家森林公园、周洛风景、道吾山、浏阳湖、古风洞、石霜寺、天马山、浏阳文庙、胡耀邦故居、谭嗣同纪念馆等旅游景区；长沙县境内有黄兴故居和成系列的农家乐资源；雨花区境内有农业产业园；芙蓉区境内有规划中的浏阳河风光带、隆平高科园与马王堆；开福区境内有月岛公园、月湖公园、世界之窗、海底世界与新河三角洲等旅游景区。 浏阳河流域其他旅游资源：既有浏阳客家文化、烟花节等民俗文化，又有菊花石、烟花等特产。 浏阳河以一条革命的河、红色的河而闻名海内外，一首歌就唱了两次（《浏阳河》与《又唱浏阳河》）；浏阳河酒广告的大量投放也将“浏阳河”这三个字推向了全国；在世界各地美丽绽放的浏阳烟花更是让“浏阳”二字名动世界。这些条件都有利于浏阳河流域的旅游开发与市场推广。 新摩尔商业 民进长沙市委“浏阳河流域旅游开发”课题调研组建议品牌定位是：浏阳河是一条流动的河，其流域的旅游开发，必须以河为核心，进行“浏阳河流域”概念的整体规划。以浏水九弯为主题，打造九个特色各异的景区景点，着力打造一条“民俗的河、文化的河、红色的河、生态的河、精彩的河”，最终打造出一条“世界上最精彩的河”。 产品定位是：针对浏水九弯的特点，选择在九个典型的弯道上，打造九大经典景区景点： A、在浏阳河源头大围山打造一个生态地质园区； B、在古港弯道处打造一个红色文化园区； C、在浏阳市弯道处打造一个宗教文化园区； 新摩尔商业 D、在普迹弯道处打造一个客家文化园区； E、在黄兴湾道处打造一个花木·花事·花季休闲园区；在黄兴九道湾打造好滨河生态度假农庄，配备四星级度假酒店，成为黄兴浏阳河旅游南部接待中心。 F、在榔梨弯道处打造一个烟花主题公园，以节日为主题规划建设，形成一个世界性旅游目的地； G、在芙蓉区弯道处打造一个以马王堆为核心的古汉大楚风情园区； H、在月湖公园弯道处打造一个以世界之窗、海底世界为核心的针对青少年的现代主题公园园区； I、在浏阳河入江口新河三角洲处打造一个以两馆一厅为核心的现代文化园区，两馆一厅的开张日应该做一场“浏阳河之夜”的主题音乐会。 新摩尔商业 建议在以上基础上，结合黄兴镇浏阳河临近高铁长沙站点的优势，建议在黄兴生态公园打造民歌广场，作为浏阳河旅游宣传的舞台。在黄兴镇打造一个花木·花事·花季休闲园区已经具有相当基础，我们可以借鉴深圳东部华侨城的生态旅游经验进行专题规划设计。 注意保护湿地和生态护岸建设 建议在浏阳河岸边种植水草，特别是具有净化作用的芦苇等是今后发展的方向。人工湿地建设可以结合今后黄兴公园的人工水系建设展开，今后黄兴公园的规划必须有生态专家参与。 新摩尔商业 (5) 增加森林面积 改善黄兴镇生态环境 目前黄兴镇可以借助黄兴中央公园建设机会，增加湿地和森林面积。在岸上应该规划若干森林绿地，在50平方公里范围至少要考虑5平方公里作为森林绿地。 (6)酒店布局规划 根据会展哈旅游需要，五年内规划武广高铁浏阳河东侧建设两个五星酒店和旅游接待中心，规划四星酒店3-4座，规划三星酒店和经济酒店五座以上。 其中在黄兴镇建设三星酒店一座，规划在三环外九道湾规划四星度假酒店一座。 新摩尔商业 长沙芙蓉区浏阳河休闲风光带规划 在芙蓉