中国北方(天津)养老产业总部基地项目投资建议.ppt

* * * * 1 * 1 * * * 1 * 1 * * * 1 * * 1 * * 1 知识型区域-北京 高新技术产业、文化产业、现代服务业发展资源优势。 加工机及贸易区域- 天津 工业制造的最终产品、轻工业产品、与高技术产品。 资源型区域-河北 资源、劳动和初级产品及农副产品 * 中国北方 --- 养老产业发展在京津冀协同发展的资源优势 产业基础呈现规模企业数量众多，资金实力雄厚，技术先进、人才质量优秀等特征。 传统产业的转型升级催生和支持养老产业发展，带动产业链相关企业提升自主品牌及职能现代化水平。 中国北方产业基础优势 地区 GDP（亿元） 增长率（%） 三次产业结构 重点发展的主导产业 北京 19500 7.7 0.8：22.3：76.9 电子信息、汽车、石化新材料、装备制造、生物医药、都市工业 天津 14370 12.5 1.3：50.6：48.1 电子信息、汽车、化工、冶金、生物技术与现代医药、新能源与环保 山东 54684 9.6 8.7:50.1:41.2 生物医药、医疗器械、新材料化工、橡胶和有色金属、通信设备制造业 辽宁 27077 8.7 8.6∶52.7∶38.7 石油化工、冶金、交通运输装备制造、、电子信息产品制造 河北 28301 8.2 12.4：52.1：35.5 钢铁、装备制造、石油化工、食品加工、建材、纺织服装 数据来源：2013年各省市年度统计公布 丰富高素质的人力资源和科研教育资源 中国北方对高等教育、高科技园区的投入，为北方经济发展提供了大量高科技人才，满足公司总部知识密集型价值的创造活动的特定需要。 良好的区位优势和良好的交通运输网络设施 中国北方已经形成公路、水路、铁路、航空、管道多种运输方式共同发展的综合运输体系。便于企业总部和生产基地的空间分离及有效交流。 具有便捷的信息获取以及良好的同异地沟通的信息通道 中国北方都市圈城市群在信息化发展先进城市的带领下，社会信息化的综合发展水平较高。 逐步形成围绕总部服务的专业化服务支撑体系 中国北方在金融保险、专业咨询、国际贸易、政府服务等方面的水平快速提升，吸引跨国公司地区总部、研发中心、投资管理中心，壮大总部经济资源。 总部经济发展条件 一小时经济圈 两小时经济圈 三小时经济圈 * * 选址需求 养老产业总部基地项目，需建设用地约100余亩，各功能总建设规模20万平方米，平均容积率为2.0。建设期4年。 选址标准：市场化水平高、产业配套完善地区；项目地块位置需高速路等交通要道相邻，具有良好的物流交通通达性；区域内已经汇聚众多与养老用品相关的工业设计研发机构和相关制造企业。 目前，拟在环渤海经济区域、轻工业和第三产业相对成熟的天津市红桥区选址。 * 目标地块 地铁一号线 咸阳北路 光荣道 区政府 天津西站 红咸里地块的区位以及面积比较符合选址需求，作为首选地块，用地面积为8.82万㎡。 四至范围： 东至咸阳北路 南至光荣道 西至本溪路 北至本溪楼 * 养老产业涉及领域广泛，养老产业龙头企业以及上下游企业需要在空间上和功能上聚集才能发挥产业规模效应，形成产业战略决策、运营管理和资源整合的中心。 养老产业链 为养老产业提供生活服务的企业：餐饮、休闲、娱乐、旅游等企业 * 产品制造 护理培训 养老产业 为养老产业服务配套的金融、投资、电子商务服务等企业 商贸流通 养老产业总部基地项目正是养老产业企业聚集的实体平台，为养老产业相关采购方、供应方、及研发设计机构提供电子商务及金融、物流等服务。 * 养老产业链--相关服务行业 随着全社会老龄化加速带来的养老服务需求持续增长，以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系初步建立，老年消费市场初步形成。投资布局的养老产业链涵盖： 养老金融服务：主要包括信托、理财机构、银行、融资租赁等机构提供的服务； 医疗保健服务：包括保健医疗和康复医疗服务； 文化传媒娱乐服务：主要为适合老年人的文化娱乐产品，如老年大学； 老年旅游服务：针对老年人特点的旅游及候鸟型度假； * * 养老产业链—设施用品类别 家具家居 家具 布草 辅助照明 标示与扶 手 生活小帮手 智能健康管理 多感官训练 安防与监控 定 位与跌倒侦测 健康系统 呼叫 系统 信息管理系统 卫生沐浴 沐浴 马桶及周边脸盘及脸盘周 边扶手 卫浴配件 护理与康复 护理用品 侦查与急救 作业疗法 物理疗法 按摩与保健 特殊疗法 健身休闲 健身器材 益智游戏 球类运动及 运动配件 美劳创作 移动辅具 移位机 垂直交通 沐浴转移工具 轮椅及轮椅 手杖/助行器 转运车 怀旧收藏 怀旧书籍 怀旧生活用品 怀旧休闲娱乐用品 阅读视听 通讯或听觉辅助 阅读辅助 老