南京创意文化产业园EDAWAECOM：.ppt

Uni Uni 发展建议： 结合业主对江苏创意园的近一步构想，易道建议：三个主题区域为：创意文化城, 主题公园, 会议中心 把公共设施，娱乐，住宅配套安插在每个区域里 地点：美国加州旧金山 开发面积：87英亩 开发商：旧金山城市再开发局 设施： 会展中心 户外公共艺术展览及现代艺术博物馆 METREON：索尼公司开发的电子娱乐主题娱乐综合体 2500套住房，其中一半提供给中低收入家庭 酒店 6英亩的花园 儿童游乐中心 周边： 市中心办公及零售区 博物馆 火车、地铁、公交车都在步行范围内 规划策略： 在老工业区上开发新的用途 吸引与会人员入住酒店、使用其他文化商业设施 出售中、低、高价位的住宅作为发展资金 距离南边的火车站和北边的地铁、公交车站交通便捷 各休闲文化设施之间、艺术中心与市中心交通便捷 Yerba Buena 中心（市中心会议展示娱乐中心） 案例——经济 Case - Econ Hamilton Park 酒店培训中心 地点：美国新泽西州 开发面积：13英亩 开发特色: 区域性大型会议培训基地 设施： 总会议面积：27,000 平方英尺 40个面积大小不一会议室 最大的会议室面积为4,400平方英尺 高科技通讯设备 饭店，酒吧 体育/活动，网球会所 周边： 高级零售商店 高尔夫球场 郊外绿野山坡 规划策略： 提供学习环境 是专业人士放松的好去处 案例——经济 Case - Econ 法国迪斯尼（主题公园） 案例——经济 Case - Econ 地点：法国迪斯尼 开发面积： 20 平方公里 开发特色：综合性主题公园与度假社区 设施： 主题公园与迪斯尼影城 7个主题酒店，5,800个客房 饭店，酒吧，影视游戏，IMAX 电影院 购物与生活社区 体育/活动，高尔夫球场 大型会展中心 周边： 郊外绿野山坡 丰富旅游资源 便利公共交通系统 规划策略： 法国政府提供土地和交通便利，使其周边地区有机会发展形成人气 主题乐园收入分布：门票：58%；商品：21%；餐饮：19%； 箱根 Case Studies 案例——经济 地点：日本神奈川县 开发面积：92.82平方公司 开发商： 设施： 零售（购物商场等） 水上游乐园 饭店、咖啡馆 温泉水疗度假区 公园 周边： 位于箱根东部山脚下，芦之湖环绕周边，临近富士山 距离东京不到100公里 临近小田园和三岛 是富士箱根伊豆国立公园 规划策略： 把旅客从别的旅游景点吸引过来 拥有著名的温泉、户外活动和优美的自然景色 毗邻旅游交通大道 拥有大量温泉度假区 箱根“野外博物馆”（7万平方米） 位于富士箱根伊豆国立公园内，点缀著名的雕塑 博物馆和其他文化活动吸引着当地及国际游客 创意村 Case Studies 案例——经济 地点：美国佛罗里达州奥兰多 开发面积：奥兰多市中心 开发商：奥兰多市 设施： 电子媒体（电影/电视、主题公园） 居住 商业（办公、银行） 零售（饭店、商店） 娱乐 教学基地（UCF电子媒体学校） 文化（集会场地、艺术、演出） 周边： 奥兰多运动场 Bob Carr表演艺术中心 湖区 规划策略： 媒体相关产业集中的社区 吸引知识型从业人员前来生活、工作、学习和游玩 合理安排生活和工作的空间 建筑：创新、功能完备、灵活、连通、尺度丰富 特征：交流、独特、魅力、安全 Temecula－农业旅游 Case Studies 案例——环境 地点：美国加州Temecula 开发面积： 87英亩 农业旅游产业－酿酒 临近城市中心 21个酿酒厂 酿酒旅游交通系统 一年四季不同的活动 农业旅游产业给城市注入新的活力 在农业旅游的基础上发展更大型的旅游产业 通过农业旅游的成功开发高级居住社区 设施： 酿酒厂（葡萄园、品酒室、饭店、宴会设施） 当地旅游设施（汽车旅馆、床位、早餐） 周边： 乡村/小型城镇中心 规划策略： 比Napa村具有更便捷的交通和更低廉的费用 距离洛杉矶城区不远，开展休闲活动吸引游客 Case Studies 案例——经济 地点：中国北京 开发面积：DCID：5200平方米；BCC：50平方公里；SDAB：84.32平方公里 开发商：北京市政府 设施： 工作室 培训中心 模拟与测试中心 器材超市 会议中心 周边： 工业 城市郊区 规划策略： 政府为入驻的企业提供财政补贴（政府“十一五”计划及其他文件