大中华东方新天地商业策划发展方案.ppt

1 这里拒绝人声鼎沸的商业空间 在这里，只有悠闲、静谧、尊贵的消费方式 品质、品牌、品位兼具 极简与时尚并融 让消费成为一种私属的艺术盛宴 深圳不缺高端人士购物的国际品牌聚集的购物中心，比如中信西武百货、万象城以及即将开业的益田假日广场；也不缺吸引大家休闲娱乐的消遣去处，比如中信酒吧街、蛇口酒吧街；但是，唯独缺乏一个以高品质服务为软件，集健康、时尚、精致、品位、关爱于一体的，面向中外高端人士的私人消费馆 NO.3 商业业态组合优化 业态规划案例参考 上海恒隆广场（综合性商业裙楼-顶级消费中心） 北京东方新天地（地标商业业态规划） 昆仑·汇（北京首家私人顶级消费场所业态规划） 案例一：恒隆广场 欧洲顶级名酒 意大利著名的烟斗和雪茄工具 高尔夫球杆和球服 美国最大的钟表零售品牌以及高级私人定制服饰 品藏俱乐部 以收藏为主题，以会员制管理为模式，集合原生态收藏品、现代收藏品、当代艺术收藏品等 * 东方新天地 中原商业事业部献 ——商业策划发展方案 璀璨登场 经 30万平米商业体量 大中华 国际交易广场 高端办公、高档酒店、高品位商场全方位服务 辉煌崛起 曾 深圳金融证券业的一个象征 世界500强企业领地 “化腐朽为神奇” 示意图 深南大道原先的烂尾楼 经由大中华集团收入帐中 几经风雨 终成为深南大道边上的 绚丽风景！ 大中华集团正在将开发眼光放眼全国！ 响亮的品牌为您赢得多少关注的目光？ 知名的品牌为您节省多少营销成本？ 高端的品牌为您增加多少溢价空间？ 品牌，将成为大中华地产全国战略的重要支撑！ 深圳 惠州 汕头 全国更多 其他城市 今 天 每一个品牌发展商 都有自己的“华丽转身”之作 高贵出身！ 系出名门! 高规格、高标准、高起点 再起“撼世巨作” 东方新天地 将继承城市商脉的灵犀，闪耀城市夜空 大中华 东方新天地 点睛之作 作为深圳中心区门户地标的 缔造深南大道商务巨作，规模成就王者气质 深圳CBD沿深南大道第一座高端商务综合体 以150000平方米的恢宏气度 彰显深圳CBD沿深南大道无可替代的王者气质！ 深圳CBD的繁华正在精彩演绎中…… 区 位 这里将是深圳未来经济的核心！ 城市地位显赫 蛇口港 高等教育基地 赤湾港 旅游业 深圳大学 高科技、研发中心 华侨城 港口、物流 91.99万 　167 南山 怡景中心城 会展业 cocopark 文化中心 大中华国际交易广场 政府总部 中信城市广场 新CBD 118.22万　 78 福田 信兴广场地王商业中心 娱乐业、零售业 华润万象城 旧CBD 86.78万 78 罗湖 主要项目 主要功能 2006年年末人口 土地面积(平方公里) 行政区 这里汇集深圳甲级写字楼最多！ 集聚深圳高端消费人流，消费力强势！ 中心区甲级写字楼现有数量占67%，未来供应数量占80% 世界500强，92家进驻福田！280家知名品牌企业在此设立地区总部 这里有深南大道、皇岗口岸 纵横四方！ 汇集八方人气！ 激活商业龙脉！ 商 业 特 性 CBD的繁华因商业而精彩…… 这里的商业关键词是“高端”、“时尚” 高端市场 大众市场 时尚 传统 福田CBD 蔡屋围 南山文化中心区 人民南/国贸 老南山 华强北 东门 资料来源:中原根据对深圳零售业研究 这里，以复合型功能布局而领先！ 住宅、酒店、写字楼、购物中心、文化广场，多元功能，聚合增值 东方新天地 大中华 喜来登 中心城 cocpark 市民中心 会展中心 星河中心 第三空间 这里的商业在巨变！ 高端商业物业领衔 高端品牌主导 这一切在演变…… 星河COCOPARK的白领本质 怡景中心城的高端变身 大中华国际交易广场高度统领 第三空间的奢华家私 星河中心的顶级形象立位 …… 商圈竞争激烈，我们的竞争对手是谁？我们有何优势？ 星河中心引进卡尔顿酒店，商场总面积为20000平方米，定位于国际顶级品牌消费中心 更具实力 有实力 开发商实力 26000平 20000平 商业规模 约15万平 约14万 综合体量 800多个 445个 停车位 深南大道 福华路、福华三路 展示面 深南大道、彩田路、地铁岗厦站 福华路、福华三路、金田路、地铁会展中心站 交通 东方新天地 星河中心 因为对项目的思考，我们更加了解大中华东方新天地的价值所在！ 品 我们是深圳CBD的尊享者 更是深圳CBD的贡献者！ 产 综合体规划设计，远见成就未来 写字楼、酒店、公寓、商业综合体设计 我们的项目与时俱进，在高端综合体市场保持竞争力！ 我们拥有珍贵的深圳CBD资源价值 我们具备与生俱来的高端产品基础 而 在深圳高端商业物业市场激烈竞争中 要实现强势竞争力 1）产品优化势在必行！ 2）精