工程造价基础入门.ppt

1）施工图是根据正投影原理绘制的，因此要想读懂图一定要掌握投影的原理及图样的绘制原理。 ?2）看图时必须由大到小、由粗到细。 3）牢记常用的符号和图例。 4）注意尺寸单位。 （2）施工图预算编制方法 1）先了解下工程造价计价依据： 施工图纸；现行预算定额或地区单位估价表；?施工组织设计或施工方案；工程合同（协议书）、招标文件；地区取费标准和有关动态调价文件?；必威体育精装版市场材料价格 。 2）方法步骤： 1收集基础资料，做好准备主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。 2、熟悉施工图等基础资料。编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。 3、了解施工组织设计和施工现场情况 。编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用定额。这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。 4、计算工程量应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。 计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。 5、汇总工程量、套预算定额。 1）各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，在计价软件按清单规范和预算定额逐项完成套价。注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致,其次要注意定额包含的工作内容,避免重复套用项目费用。?? 2）对于实际使用材料与定额不同时,在定额允许换算的范围内，按照定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价。??　　 3)?根据工程项目的具体情况,注意有些项目应该乘上相应的调整系数。 6、取费，调价。 在软件相应的位置输入其他各项费用和费率，套用规定的信息价与市场价格，软件自动汇总总价。 7、编制说明、填写封面、装订成册。 四.计量请款（进度款申请） 1、请款所需资料 （1）文件处理表 （2）工程款项申请表 （3）付款申请报告 （4）工程付款申请单 （5）中间支付申请表（分多阶段付款） （6） （本） 月工程资金支付申请明细表 （下） 月工程资金使用计划表 （例如市政工程，分多次按形象进度支付时由施工填写，甲方现场工程师确认） 年 月工程形象进度 （7）请款工程的合同书 金额及付款方式页资料 例如市政工程，分多次按形象进度支付时由施工填写，甲方现场工程师确认。 二、请款程序（例） 1、付款申请报告 2、工程付款申请单 3、中间支付申请表 4、（本）月工程资金支付申请名细表 以上由施工单位提交 在《工程付款申请单》、《 年 月工程形象进度》 上签名及意见 以上由监理、甲方工程部、主管工程师签字 预算人员：1）核对本期应付金额，在《工程付款申请单》及《文件处理表》上签名及确认金额。 2）汇总以上6项资料 《文件处理表》签名顺序 1、预算员 2、项目主管 3、预算经理 4、项目总监 5、总经理 6、财务 ? 注：《付款申请报告》要预算员、项目总监签名确认；预算经理也要在《工程付款申请单》上签名。 五.变更签证1.工程变更 变更基本上是甲方的原因，，而下发给施工单位的文件，而签证时因为有了变更或者是甲方要求的其他原因而引起的工程量、材料、人工、工期的变化，施工单位给甲方提出的增加的其他经济、工期、技术方面的东西。实际中，几乎每个工程都要发生工程变更，承包商处于现场情况的变化或出于施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，通常要求变更设计。甲方或设计单位都有可能提出变更。由于工程变更往往不包括在原合同造价内，这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题。 2.工程签证 按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明?（注：目前一般以技术核定单和工程联系单的形式反映者居多）。 （1）工程建设过程中因施工需要和不可预见因素确需签证的，由施工单位或建设办提出，经施工单位、监理、跟踪审计人员、建设办和审计处有关人员现场察看丈量并签署意