建筑电气质量要求讲座.ppt

4、对于违反上述要求的，工程质量监督机构将责令限期整改，并按照有关规定对相关责任单位进行处理。处理情况将通报有关主管部门，视情予以公开曝光。未整改或整改不彻底的，不得组织竣工验收，不予办理验收备案。 五、工程资料 1、目前现状及存在问题 2、资料整理的基本要求 时间仓促，准备不充分，望大家多提宝贵意见。 谢谢大家! 系统测试 ①建设单位应组织有关人员依据合同、技术、图纸等文件及相关规范的规定，制定系统检测方案并经质检机构批准后实施； ②火灾自动报警及消防系统、安全防范系统、通信网络系统的检测验收除满足智能建筑工程验收规范外，还应遵守相关执法部门有关检测规定； ③其他系统的检测应由省市级以上的建设行政主管部门认可的专业检测机构组织实施。 ④综合布线工程在自检合格基础上，必须报我站进行安装抽检检查，方可进行竣工验收。 （三）、《青岛市住宅工程质量分户验收控制要点》 （一）分户配电箱安装 1、配电系统的器件极数、参数及性能 与设计图纸一致。 2、除壁挂空调插座外其它插座回路应 设置漏电探护装置，动作电流不大于 30mA，动作时间不大于0.1s的。 3、回路功能标识齐全、准确。 4、导线分色符合要求，配线整齐、无绞接， 导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。 PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经 汇流排配出。 5、导线连接紧密。 （二）开关、插座安装 1、开关为同一系列、通断位置一致，安装位置距门框边15～20cm。 2、安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅裂插座；洗衣机．电热水器、空调电源插座应带开关。 3、插座应距地面0.3米，成排插座安装高度允许偏差±0 .5mm；单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得串接。 4、面板安装紧贴墙面．面板四周无缝隙。 （三）导线敷设 1、导线无死线。 2、单股导线连接采用标准绕接、搪锡 并包缠防水和绝缘两层胶带绝缘处理； 或用质量合格的压线帽顺直插入、填 塞饱满、压接牢固。 （四）等电位联结 1、设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用标准带铜端子排的等电位箱。 2、卫生间等电位应连接：建筑物地板钢筋(结构施工时已连成一体用扁钢引出)、卫生间内插座PE线、金属暖气片（无论是否金属立管）以及其它较大金属物体。 （五）灯具安装 1、灯具接线相线和零线要接线正确，并且压线要可靠； 2、低于2.4米金属灯具外壳要做好接地。 智能建筑： （一）多媒体箱安装 1、每套住宅应完善设计要求内容。多媒体箱设置合理；语音、数据、电视器什接口齐全；语音、数据、电视进线(管)齐全。 2、弱电线缆型号符合设计要求；布线合理；每个数据终端有单独线缆支持。 （二）信息插座面板安装 1、在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。 2、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。 （三）访客对讲系统安装 l、住宅内应设置楼宇访客对讲和门锁控制装置，按系统要求预留管线。 2、开启防盗门应灵活。 3、语音、视频信号应清晰。 （四）、《建筑工程观感质量量化评价管理 暂行办法》电气部分 强电部分： *1、线路敷设 2、配电箱盘柜的安装 3、设备器具开关插座 4、照明器具 5、防雷接地 弱电部分： 1、线路敷设 2、设备安装 3、机房 4、运行、管理 （五）、《建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理实施意见》电气部分 （1）改变用电负荷等级、一级配电电 压及系统结线、系统容量、低压配电系 统（一、二级）接线形式； （2）改变防雷类别、雷电防护做法、 接地形式； （3）改变火灾自动报警保护对象级别、系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电； （4）改变户内配变电所、发电机房、消防控制室位置。 （六）、《关于进一步加强建筑工程质量管理的暂行规定》青建管质字[2008]4号 1、配管 2、等电位 3、避雷 四、即将出台的《青岛市建筑工程管理局关于加强设备安装工程质量管理若干措施的 通知》 （一）、管理措施 1、建筑工程内的设备安装工程施工必须依法履行法定建设程序，任何单位不得将依法必须进行招标的项目化整为零或规避招投标。建设单位应将设备安装工程发包给具有相应资质的施工单位，严禁无资质或超越资质等级许可的业务范围承揽工程。 2、建筑工程内的给排水、采暖、电气工程必须列入总承包单位的施工范围，由总承包施工单位自行组织施工，建设单位不得直接发包或肢解分包。其它设备安装工程如：100万元及以上的通风空调、200万元及以上的消防和智能建筑工程可由建设单位通过招投标发包给具有相应资质的