培根广告-华中地区作品展示.ppt

巴登城 武汉最大的旅游地产项目。 占地一万亩 创作进行中 新长江 香榭琴台 新长江地产 高端生活系 创作进行中 武汉唯一一个国家财政拨款的创意园项目 位居汉口最繁华的西北湖 花园道 以精装成品闻名华中的别墅极品 纳帕溪谷 泰合 四千院 品牌问题：华中地区最贵的别墅如何在最少的费用下跟目标客群沟通。 品牌洞察：界定项目的高度门槛，以“非亿万富豪，难以心领神会” 定位，并用项目的独一无二性与客群沟通。 项目地址：木兰湖旁 物业形态：30亩四栋的纯现代包豪斯风格别墅。 丽岛 漫城 光谷龙头地产商的慢生活项目。 福星 国际城 武汉本土龙头地产商的第一次亲密合作。 创作进行中 品牌问题：盘龙城郊区大众精品盘，无显著优势，如何推广？ 品牌洞察：没有优势，需要去塑造优势。项目所在片区生活感不强，营造生活方式是不错的选择。项目建筑是欧式风情的，似乎与周围项目区隔不大，但户型却拥有鲜明的特点。入户花园、南北双阳台、露台都传达着悠闲、自在的居住感，这与西班牙的生活方式非常相似。广宣表达从西班牙风情入手，传达舒适的居住性。 项目地址：盘龙城经济开发区巨龙大道16号 物业形态：百利恒首个开发的房地产项目，37万平米西班牙风情小镇，产品涵盖多层、小高层、高层及商业 美景天城 品牌问题：在极为雷同的中心，如何巧妙结合项目中心优势，实现品 牌差异化？ 品牌洞察：提炼出中心等于黄金的推广概念，以黄金分割数字0.168 来组织项目各大优势点。从而跳出通常中心楼盘广告诉求 的单一形象，使产品脱颖而出。 项目地址：江岸区香港路与解放大道交汇处 物业形态：城市中心中高端高层住宅 君悦尚品 品牌问题：在异域风情盛行的盘龙城，如何在英式的风情上创造更深 层的精神层次? 品牌洞察：英式建筑、英式园林、6大网球场，形成充满绅士风情的温 布尔顿风情小镇。 项目地址：黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道城开路旁 物业形态：40万方郊区英式风情盘，产品以多层为主 城开·天玺花园 品牌问题：前期推广偏离了项目作为城市综合体的高端形象。 品牌洞察：项目组接手后，重塑项目豪宅形象，深度挖掘前期项目 “滨江奥斯卡”的内涵，将诉求焦点集中在项目作为综合 体的众多价值点上。 项目地址：汉阳区滨江大道188号 物业形态：160万㎡滨江地标性综合体物业，包括A级写字楼、SOHO、滨江商业、酒店式公寓、滨江高端住宅、五星级豪华酒店 世茂锦绣长江 品牌问题：没有突出优势，只有综合性价比，如何宣传？ 品牌洞察：项目所在光谷片区是城市高收入IT人群聚集地，以他们为 初期突破口，通过他们的生活形态来形成广告表现，强调 项目高性价比，通过精神共鸣达到形成品牌口碑。 项目地址：武汉关山一路一号 物业形态：新兴片区25万㎡大众精品社区，包括小高层、高层，底商 中建康城 品牌问题：武汉近郊金银湖中指标性楼盘，如何加大到访量？ 品牌洞察：项目价格高出消费者心理价位，为了弥补其间差价。我们的方 法是，通过项目现场实景独一无二的震撼力，作为广告突破 点，告诉消费者，这里的品质之高，需要你来亲眼看看。通过 项目独一无二的品质来填补价格带来的销售抗性。 项目地址：东西湖金山大道88号（银桥南侧） 物业形态：53万方临湖自然生态高档社区，产品涵盖高层、联排别墅 多种类型 银湖翡翠 品牌问题：在无主流媒体的三线城市，如何树立第一的品牌形象？ 品牌洞察：鸣宇尚城在仙桃堪称最好的中心区项目，户型、园林设计 等均超出当地水平，第一性显而易见，广告概念“让城市 仰望的中央建筑”准确清晰。然而，真正的难题是市场主 流媒介的缺失，通过什么去传达项目信息，才是重中之重。 项目组成员与开发商、代理商深入沟通后，重新审视当地 媒介功能及效果，最终，将围墙作为重要的形象展示，充 分运用创新材质，形成震撼性的视觉冲击，将户外广告牌 作成项目实时信息展示牌，充分拓展小众媒介渠道…。最 终的结果不辱使命。 项目地址：仙桃市仙源大道18号 物业形态：城市中心唯一临河豪宅产品，当地最高住宅 鸣宇·尚城 品牌问题：面对与对手销售点重合的现实，如何快速销售？ 品牌洞察：金银湖历来为大品牌开发商云集之地，万科、新恒基等早 已在片区内奠定了强大的品牌号召力，面对与对手销售