工程造价资料的积累与应用.doc

论文题目：工程造价资料的积累与应用 摘要 设计阶段是控制工程投资的关键阶段，文章通过探讨设计阶段造价工程相关资料的积累、整理、分析工作的重点，描述了建立起行之有效的工程造价资料积累及应用体系，以期提高设计单位造价工作质量，为投资决策提供更为可靠的依据。在管理过程中，已完成工程造价资料是造价确定与控制的重要依据，因此，已完成工程的造价资料的积累和应用是非常重要的。工程造价资料积累的关键是竣工决算资料的积累，由“量”和“完全单价”组成。本文结合工程造价管理实际，阐述了工程造价资料体系的建立。引言 工程造价管理是建筑工程经济性管理的根本，因此，工程造价资料的积累和应用意义非常重大。在新的工程实施过程中，其造价管理的内容与以往的工程是有可比性的。通过工程造价资料的积累，并建立系统化、智能化的工程造价资料数据库，结合计算机数据分析和应用软件的开发，可以对在建工程的造价管理提供参考和对比分析，使工程造价管理更准确、更严密、更有针对性。 一、造价资料收集的途径 工程造价是完成一个建设项目所需费用的总和，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费以及其他的相关费用。这实质上是指建设项目的建设成本，也就是对建设项目的资金投入。围绕着工程造价各类要素构成，设计单位的造价资料收集途径主要有如下几个方面： 1．向施工企业收集。施工企业是工程造价资料使用最频繁、最直接的单位，施工企业各项工程的竣工决算资料是造价工作中最为宝贵的实践经验的积累，对施工企业的已完工程造价资料进行收集分析，可以得出一定时段、条件下最为接近市场价格水平的各类造价指标，为造价工作提供重要的参考。 2. 向市场收集。设计阶段的工程造价需要注意实效性，因此，了解市场上必威体育精装版的各种材料、设备价格咨讯，对提高造价工作的质量有很大帮助。不同生产厂家、设备厂家、供货商直接面对市场，了解建筑市场的动态，它们提供的各种建筑设备、材料的工程造价信息最直接，最丰富。 3．关注各地域的工程造价部门颁布的工程造价资料。各地区、各行业工程造价管理部门各自都有自己的工程造价信息刊物，向社会发布各类工程造价信息及国家的有关建设工程管理的法令法规等文件，设计单位可藉此了解必威体育精装版的行业动态，以指导造价工作的方向。 4．向同类工程造价咨询单位收集。工程造价咨询设计单位不仅应注意对自己单位所完成工程设计资料进行总结、整理、分析，而且应注重与同类设计、咨询企业进行资料交流，以互补各自的不足，为造价资料分析工作提供更多可参考的样本。 5．向专业设计人员收集。工程造价专业人员欲提高造价工作质量，对设计工艺流程、设计思维、设备参数等要有尽量深入的了解，才能理解好设计者的意图，收集到更为准确的造价资料，做好设计阶段的投资估算、概预算工作，因此，对其他工艺专业的基本工艺流程、设备参数信息也要系统的收集整理，成为造价资料库基本信息。 6．网络信息系统。现在网络也可以收集到大量的信息，有很多有关建筑工程材料、设备价格信息网站及造价工作者交流经验的网站平台可以为设计单位提供丰富、便捷的造价资料，随着网络技术的普及，网络将成为造价资料信息来源的重要途径。 二、造价资料收集的原则 造价资料的信息繁杂，资料多样，设计人员对造价资料的收集应遵循以下原则，对资料进行甄选、整理，有助于选别出好的样本，提高资料的可借鉴性。 1．准确性原则。对造价资料须辨别其真伪，提高可信度，使收集来的工程造价资料准确地反映客观实际情况，如实地反映建设市场活动的变化，只有掌握真实、准确的工程造价资料，工程造价决策才能有可靠的依据。 2．全面性原则。造价资料应具有广泛的社会覆盖性，种类要全，数量要多，应收集整理完整的竣工决算资料，以反映全过程造价管理的最终成果，使工程造价资料形成一个完整的有机整体。 3．统一性原则。工程造价资料的收集、整理应做到规范化、标准化。工程项目划分、设备材料目录及编码、表现形式要做到统一，才能便于管理和有效利用，从而能够提高工程造价资料的处理能力和重复使用，使被处理的信息在不同的系统中具有通用性、互换性和可流通性。 4．代表性原则。某一类造价资料的收集应是该类造价资料中有代表性的资料。 5．时效性原则。由于工程造价及工程建设的动态性，造价资料的收集应具有时效性，应注意及时更新。造价资料积累应用意义 我国现行造价模式是以定额为主的计价模式。造价资料在工程造价管理中的作用未能充分体现。我国加入WTO后，造价体制面临重大改革，加强造价资料的积累工作，建立完善的造价资料体系无疑具有重要的现实意义。 造价资料体系的建立，是建立正确计价依据的基础。我国现阶段造价管理的改革，以转换政府机构角色，形成造价管理市场化为目的，改变多年以来的政府机构制定的以定额为主要计价依据的模式。但造价工作同时又必须有据可依，有章可循，这必然要求有适应市场需要，与实际紧密结合