第3章 建筑工程定额计价办法.ppt

4、单位工程预（结）算表 各基数之间的相互关系： L中=L外—4×墙厚 S房=S底—L中×外墙厚—L内×内墙厚 例1：某工程底层平面图如图3.1所示，墙厚均为240mm，试计算有关基数。 小结 通过本章学习，要求学生掌握以下内容： 1.了解建筑工程定额的计价依据。 2.掌握施工图预算书编制内容和步骤，其中施工图预算包括：预算书封面、编制说明、取费程序、单位工程预（结）算表、工程量计算表、工料分析及汇总表 3.掌握工程量计算，其中要求重点掌握工程量的计算顺序、计算方法及“四线”、“两面”的计算。 * * * 第3章 建筑工程定额计价办法 3.1 建筑工程定额计价依据 　　1、经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集 　　3、经过批准的施工组织设计或施工方案 　　2、经过批准的工程设计概算文件 　　5、建筑工程估价表或价目表 　　6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 　　7、建筑工程费用定额及计算规则 　　4、建筑工程消耗量定额或计价规范 　　8、造价（预算）工作手册 　　9、工程承发包合同文件 　　1、预算书封面 　　3.2.3 单位工程施工图预算书的编制内容 工程名称： 工程地点 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元／米2 建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章) 审批部门： 编制人： (公 章) (印 章) 年 月 日 3.2 建筑工程施工图预算书的编制 　　2、编制说明 1）编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。 2）是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3）特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4）遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5）存在的问题及以后处理的办法； 6）其他应说明的问题。 一+二+三+四+五 建筑工程费用合计 六 （一+二+三+四）×税率 税金 五 （一+二+三）×规费费率 规费 四 [（一）′+（二）′]×利润率 利润 三 [（一）′+（二）′]×管理费费率 企业管理费 二 见说明 （二）′其中省价措施费 按施工组织设计（方案）计取 3．按施工组织设计（方案）计取的措施费 （一）′×相应费率 2．参照省发布费率计取的措施费 按定额规定计算 1．参照定额规定计取得措施费 1+2+3 （二）措施费 ∑（工程量×省基价） （一）′省价直接工程费 ∑｛工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）+（定额材料消耗数量×材料单价）+（定额机械台班消耗量×机械台班单价）]｝ （一）直接工程费 （一）+（二） 直接费 一 计算方法 费用名称 序 号 3、取费程序表 3888254.06元 一＋二＋三＋四＋五 建筑工程费用合计 六 129307.75元 （一＋二＋三＋四）×3.44% 税金 五 3755.19元 （一＋二＋三）×0.1% 规费 四 140810.85元 [（一）′+（二）′]×4.3% 利润 三 232501.64元 [（一）′+（二）′]×7.1% 企业管理费 二 491104.51元 按价目表计算的措施费+按费率及规定计取的措施费 （二）′其中省价措施费 36922.98元 按施工组织设计（方案）计取 3、按施工组织设计（方案）计取的措施费 107724.02元 （一）′×3.87% 2、参照省发布费率计取的措施费 356655.32元 按定额规定计算 1、参照定额规定计取的措施费 501302.32元 1＋2＋3