藕塘周边及锡城主要综合体现状.pptx

藕塘周边及锡城主要综合体现状2012年6月数据;6月8日，央行发布下调金融机构人民币的存贷款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。此消息一出，业内普遍认为是对楼市的利好消息。但是，从政策来看，住宅限购尚没有松动的迹象，相反对投资商业倒是绝佳的信号。下半年，随着锡城商业项目的集中入市，商业成交量也将因此迎来一个增长的契机。;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;项目在售情况;项目地址：惠山区洛社镇中兴西路（洛社商贸城1-5号） 开发商：无锡锡惠房地产开发有限公司 物业公司：无锡市怡庭物业管理有限公司 占地面积:45568平方米 建筑面积:100000平方米 开盘日期：2011.6 均价：20000/平米 ;现处于尾盘阶段，其中商铺主力面积为20-80平米，南区商铺15000元/平米起，北区一楼商铺13000元/平米起，北区三楼商铺8000元/平米起。目前打出首付2成，30%可于9年内分期付款。;周边项目分析;楼层状况：一期为C、D、E、F、G、H、6栋楼，其中C、H、G为三层（G局部五层）；D为五层；F为二层；E为四层；二期规划为两幢高层公寓办公楼、;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;周边项目分析;项目地址：惠山区洛社镇镇中心（人民南路与新兴路交汇处） 开发商：五洲龙盛商业 占地面积：8万方 总建筑面积：170000平方米 ;6月16日认筹，认筹当天3万抵9万，商铺面积10-50平米。预计9月初开盘，价格未定。;周边项目分析;一、二层商铺，面积120-200平米，实行一铺一价，均价28000元/平-40000元/平，贷款9.8折、全款9.5折。;下半年无锡市场展望;从上述数据来看 锡西新城、锡东新城两大新城的商业项目将在下半年集中开盘放量 由此可以推测： 一是，上半年锡城由于商业地产市场表现不俗，下班年开发商由观望期转向实际推盘期； 二是，随着城市交通建设的发展，乡镇地区对成熟商业的诉求越来越大，多个城镇综合体将在下半年齐齐亮相，