《西部大型创意文化产业园概念策划研究报告》(102页).ppt

企业管理资源网/ 企业管理资源网/ 企业管理资源网/ 企业管理资源网/ 企业管理资源网/ 第九部分：效益评估 通过本项目的成功运营，我们最终将达到“六个第一，一个最大”的示范效益，从而为区域带动新的投资机会，加快区域发展。其中：“六个第一，一个最大”是指： 一、社会效益 1、示范效益 “中国第一个以文化为主题的AAAA级景区” “西部第一个创意文化产业园” “西部第一个出版文化科技产业园” “西部第一个世界级新型文化产业集群” “西部第一个多元文化交流基地” 2010年“两会”后： “西部第一个大型文化产业重点项目” “成都最大的复合性文化主题项目” 1）项目建成后，可促进区域内相关片区产业的资源整合，如餐饮、酒店、花卉、园艺、休闲商业等，创造互动型经济效益，拉动地方经济建设。 2）项目建成后，不但填补了成都乃至西部同类项目的市场空白，在文化汇聚、休闲旅游、运动娱乐、酒店商业等方面弥补、完善该区域缺失的城市功能，必将成为文化主题旅游的一颗明珠，为政府进一步加大招商引资，提供软环境和保障支持。 3）在产业发展方面，通过本项目的建设，构建一、三产业互动的可持续发展动力，为双流经济增长，财税增收，就业保障提供新的增长点。 2、多产业联动，拉动地方经济建设 在土地资源整理利用方面，本项目土地流转可使土地资源向土地资本转变、农民向市民转变，既符合“三个转变”的指导思想，又可大大提高土地价值和利用率。 在就业方面 项目建设过程中，至少可向当地提供800人/年的劳动就业岗位，每年可直接增加农民收入1600万元以上，从而实现当地富余劳动力的就地转化。 项目建成后，该项目可向社会提供保安、保洁、绿化、餐饮、酒店等服务及管理岗位500人/年，绝大部分岗位可就地解决，可为当地百姓带来每年800万元以上的稳定收入，使农民失地不失业、失地不失收，促进社会和谐。 3、土地资源整理利用:实现三个转变，提高土地价值 4、就业增收：提高就业率，促进农民增收 在区域景观风貌改造生态保护方面，本项目通过对林盘、坡地等原生景观的保护、规划、整理和利用打造，改善区域环境质量。 同时，通过文化聚合效应，形成良好的社会氛围，有效提升区域人口素质，加快精神建设进程。 该项目建成后，可为成都市尤其是大成都区域内的高端消费者们提供一个最便利的、高品质的，全方位的文化产业休闲、度假、旅游基地，可以在较大程度上改善和提升招商引资的软环境。 5、生态环境：保护性开发，改善区域环境质量，提升区域人口素质 6、提升投资环境，促进政府招商引资工作开展 二、经济效益 1、建设期税收： 本项目规划用地区域3000余亩，规划建设面积20万平方米左右，计划5—8年建设完毕。 项目除土地投入外，尚需投资80亿元以上，仅在项目建设过程中，可为政府提供税收10亿元以上。 2、经营期间税收： 经初步预估，项目建成后，每年文化类游客可达150万人次以上，按人均每天消费450元计算，可实现经营收入68000万元；接待非住宿类游客100万人次，按人均每天消费120元计算，可实现经营收入12000万元，全年预计实现80000万元经营收入，每年可向政府提供税收9000万元以上。 总之，通过本项目的建设，最终达到“政府增税、农民增收、企业增效、客户满意、区域发展，多方共赢”的良好效果，以文化产业为驱动，实现经济效益与社会效益兼顾，企业发展与区域发展同步的良好愿望。 【西部图书内容创意基地】 与国内知名出版单位、出版商联合设立“西部图书内容创意基地”，定期举办出版界年会；联合文化出版社、新闻出版社等知名出版机构，组织成立“中国出版商俱乐部”，签约会员作品享有优先出版和专家推荐的机会。出版基地拟采用“签约名人——包装名人——制造名人效应”运作模式，全面提升出版文化产业的经济效益及社会影响力。 争取与当红学者、创作名人联手，每年创造出多部精品图书，印数在100万册以上，在全国产生一定影响。同时，组织出版《巴蜀文化大典》，力争在5-8年内完成该部挖掘巴蜀文化的系列丛书的编撰与出版工作。该丛书囊括两大系列，一是典籍系列，一是历史文化研究系列，总投资过亿元，工程需要5-8年时间，将推动四川出版业的发展。 【名人创作基地】 邀请国内知名文化人士到锦绣城进行参观、入住，开设工作室，创作基地等，逐渐完成名人创作园的设立，形成强大的文化人气核心区。 建成后，该文化走廊对大众开放，全面打造最具有感染力的文化旅游体验区。包括视觉艺术，表演艺术，电影、声像制品和图书出版业在内的艺术创作产业的组织形式。 【中国当代艺术家西部创作基地】 汇聚当代艺术家个人魅力，代言当代艺术水平。以四川文化名人为成员核心，成立“中国当代艺术家西部创作基地”，分设文学创作、摄影创作、绘画创作、雕塑创意、空间展示等专业国家级的艺术交