河北廊坊2012房地产市场预期报告.ppt

华夏·铂宫12#E1a户型 3室2厅1卫1厨 133.18㎡ 晓廊坊C户型图2室2厅2卫1厨 131.07㎡ 廊和坊·金融街户型图2室2厅2卫2厨 127.00㎡ PART 4 2012年廊坊房地产市场研判 各区域重点在售项目信息 区域 项目名称 销售价格(元/㎡) 销售状态 土地面积 建筑面积 总户数 已推出货量（套） 未推出货量（套） 剩余产品 备注 安次区 豪邸坊 7400 销售已推售货源 60000 153425 1181 872 309 商业、住宅 纽约公园 6800 销售已推售货源 155674 330000 3000 2363 637 商业、住宅 德荣帝景 5800 准备下次推货前蓄客 377295 838800 7000 582 6418 商业、住宅 馨视界花城 6600 销售已推售货源 59000 129000 1104 372 732 商业、住宅 尚华城 待定 二期待售 140000 260000 2008 1220 788 住宅 汇源名居 7200 销售已推售货源 49000 331585 545 328 217 商业、住宅 呈祥紫园 6800 销售已推售货源 60000 180000 1623 297 1326 商业、住宅、公寓 嘉慧意境 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 未销售 商业、住宅、公寓 廊坊房地产市场重点项目详情 区域 项目名称 销售价格(元/㎡) 销售状态 土地面积 建筑面积 总户数 已推出货量（套） 未推出货量（套） 剩余产品 备注 广阳区 华夏幸福城 6700 销售已推售货源 490000 1496000 3878 832 3046 商业、住宅 建筑面积包含回迁房 格林郡府 预计7000左右 准备推货前蓄客 574287 330000 3000 尚未推出 3000 商业、住宅 晓廊坊 7400 销售已推售货源 90705 312577 2200 744 1456 商业、住宅 瞰都七号 7300 认购一期货量 43344 90012 892 576 316 商业、住宅 开发区 宏泰美墅 6700 准备推货前蓄客 111244 236500 1248 200 1048 商业、住宅、公寓、别墅 塞纳荣府 5900 销售已推售货源 256667 470000 1000 120 880 商业、住宅、公寓、别墅、洋房 推售情况为近期新推 十九城邦 8500 销售已推售货源 250000 500000 229 116 113 别墅、公寓 推售情况为近期新推 凤凰城 5600 销售已推售货源 666666 1081000 600 168 432 别墅、住宅、商业 推售情况为近期新推 花栖左岸 6500 销售已推售货源 338833 782186 5543 738 4805 商业、住宅 市场潜在项目详情 项目名称 所在区位 物业类型 工程现状 北京理想 安次区 商业、住宅 处在拆迁安置阶段 首开 安次区 商业、住宅 处在拆迁安置阶段 华美K2 安次区 商业、住宅 现场售楼处已完工，正在建设回迁楼建设（已进行挖槽） 红星美凯龙 安次区 商业、住宅 商业正处在挖槽阶段，住宅未动工 宏泰龙邸 安次区 商业住宅 现场售楼处框架已搭建完毕，住宅正在挖槽阶段 新朝阳二期 广阳区 写字楼、公寓、商业 处在拆迁安置阶段 苏宁广场 广阳区 写字楼、公寓、商业、住宅 处在拆迁安置阶段 新世界广场 广阳区 写字楼、公寓、商业、住宅 处在土地前期处理阶段 各区域重点项目现均处在销售当期货量阶段，今年暂时不会出现新推，预计2012年将会出现集中供应的压力；市场各区域潜在项目均处在拆迁安置以及土地挖槽阶段，部分项目预计于2012年入市。 小结 安次区 2012年廊坊市房地产市场预判 2012年安次区推货量预估 楼盘名称 规模 销售情况 11年预计剩余 主力户型 预期12年推货量 第九园兰亭 9.6万㎡ 尾盘剩余10套左右 基本售罄 79平米两居 —— 馨视界花城 12.9万㎡ 首推372套，销售10% 剩余300套 75-80平米两居 预计12年第二季度再次新推，全年732套 呈祥紫园 18万㎡ 首推297套，销售15% 剩余200套 90平米两居 预计12年第二季度新推，全年800套 汇源名居 33.1万㎡ 已推328套，销售15% 剩余230套 75平米两居 预计12年推出剩余货量217套 豪邸坊 15.3万㎡ 已推872套，销售90% 剩余50套 70-73平米LOFT 预计12年推出剩余货量309套 尚华城 26万㎡ 已推1220套，销售100% 一期售罄，二期待售 85平米两居 预计12年第二季度推出剩余货量，全年788套 徳荣帝景 83.8万㎡ 已推出582套，销售90% 剩余2