中海国际社区提案.ppt

国际化链接生活 是什么？ 因此， 国际化链接经济 是追求更高的生命质量 国际化链接政冶 是建立更好的共存模式 谈到生活，离不开“人”！ 我们不得不去了解消费人群！ 国际化不是平民化， 国际化需要物质支撑； 国际社区不是平民化的产品， 国际社区需要选择消费者； 在中国 国际化不是平民化， 国际化是城市的投资重点； 中海国际社区不是平民化的产品， 中海国际社区需要选择消费者； 在成都 酋长型消费者 少壮派的企业家和公务员、中产阶层 特点：善于经营、敢于消费 理性需求型消费者 高科技企业工作的各国籍海内外管理层、员工 特点：新成都的“国际人士” 感性追随型 时尚、富有的成都中产家庭 International freeman 特点：追求享受、敢为潮流先 他们站在时尚的前沿，对生活有极高的追求， 高生活品质和国际化的生活是他们想要的。 平等、自由、开放、包容是他们的渴望。 他们真正的核心需求是： 尊重人性的需要 我们发现中海国际社区品牌 拥有体验国际化生活的密码： 这是中海国际社区真正深层次的内涵 同样也是我们传达给消费者的核心 对 人 性 的 高 度 尊 重 1、将所有的对手抛在成都，放眼世界，超越了传 统意义上的房地产，突破了房地产的地域性局 限。 2、符合5年的开发时间和120万平方米的开发量。 3、可以涵盖项目的全部，统领项目推广。 4、具有无法比拟的前瞻性和可持续发展性。 5、具有丰富的内涵和可延展性。 国际化——对人性的高度尊重 中海国际社区品牌实现的两个重要条件： 一、片区形象建立带来的整体规模效应 （区隔片区） 首先要更正消费都所理解的西高新片区就是一个狭隘的高新产业园区的概念。 其次定义片区独立的推广形象 通过中海国际社区这样一个龙头项目的形象感染力及高新园区的产业性质建立西高新新的片区形象、新的区域定位： 集科技生产、旅游观光、生态休闲、娱乐渡假、居家消费为一体的国际化片区新定位 再次定义新的片区推广名 建议选用以下新的推广名： “西高新国际区”“西高新板块”“西高新国际城”进行全新的推广 二、建立国际社区的标准 国际化在带给消费者内心冲击， 超越所有竞争对手的同时， 也为我们提出了挑战，如何演绎国际社区？ 国际化的城市 国际化的区域 国际化的产品 国际化的服务 可持续发展性 最核心的标准：对人性的高度尊重 物质外延的标准：具备以下五大特点 国际化社区的标准——城市篇 一、基础建设国际化 二、经济形态国际化 三、贸易国际化 四、金融国际化 五、第三产业国际化 六、教科文化国际化 七、语言环境国际化 以下附我们对几项标准的简单建议： 国际化社区的标准——区域篇 一、语言、交通的通达性 二、经济的开放性 三、区域的标志性 四、人文环境和自然环境的独特性 国际化社区的标准——产品篇 一、人与自然环境的各谐共生 二、最大限度的适应人们的生活 三、有效建立最优化的沟通平台 以上三篇通过片区规划及中海国际社区目前的规划 是完全可以实现的！ 也就是说中海国际社区可以充分的支撑 “国际化——对人性的高度尊重” 的演绎， 服务篇和可持续发展篇有待进一步考证，需要结合贵司的产品开发和产品经营策略来制定。 传播推广战略 对于我们2000亩的超大项目而言，入市是关键！ 如何顺利切入市场？ 如何区隔其他对手？ 如何迅速建立形象及标准？ 是我们着重思考的。 高度决定影响力 [中海国际社区]的品牌地位建立是所有推广的前提： [中海国际社区]不仅仅是一个集合大型住宅和主题商业和开放式公园的复合建筑群。 它更是 城市的荣誉与国际化标志 成都新经济大发展的分水岭 成都城市化发展的新都市形象“名片” 在成都一定要首先塑造国际化整体形象的大氛围， 其住宅、商业、酒店等均依其主干。 在项目整体形象达到一定高度时，才是项目体现价值感 和公众接受程度最高的时机。 高度决定影响力 建立项目总体形象时要抛开单个卖点的陈述 以对人性的高度尊重这条线索进行贯穿 以高屋建瓴之势塑造出恢弘磅礴的气势 创造一个“鼎”级的国际化城市作品。 那么，我们如何做呢？ [中海国际社区] 品牌推广构想 总占地1986亩…… 总地价近12亿元人民币、成都地王…… 营销均价6000元…… 位于成都城西生态走廊带上，与5040亩的两河森林公园隔河相 望，毗邻摸底河和金牛支渠…… 坐望三十三平方公里的西高新区…… 以住宅为主体兼有商业、酒店、学校、医院、公园等配套群体 的大型物业综合体 面对一