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XX现代服务产业联合体开发项目立项申请书XXXX投资有限公司2015年项目简介打造XX现代服务产业联合体开发项目，包括“XXXX冻链仓储和物流园”、“XXXX海关监管库”、“XXXX云计算服务和认证中心”、“电商创新企业孵化园”和“XX岛生态农业园”的五大现代化服务产业联合体综合开发。项目背景在中国共产党十七届五中全会上，制定了国民经济和社会发展的第十二个五年规划。规划指出：“十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。国内工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展，人均国民收入稳步增加，经济结构转型加快，市场需求潜力巨大，资金供给充裕，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，基础设施日益完善，坚持把保障和改善民生作为加快转变经济发展方式的根本出发点和落脚点。加大收入分配调节力度，坚定不移走共同富裕道路，使发展成果惠及全体人民。同时，规划提出在稳步发展第一产业、第二产业的基础上，要大力发展第三产业，全面提升现代服务业，建立健全现代服务业体系，充分发挥现代服务业集聚区的规模化、集约化优势，集中服务要素，对接产业优势，转移劳动大军，扩大就业渠道，大力发展现代服务业，可以反过来对第一产业和第二产业形成有力地推动。现代服务业是隶属于第三产业(TETIARY INDUSTRY)，泛指第一和第二产业以外的其他各行业，即不生产物质产品的行业。包括交通运输业、邮电通信业、物质供销、仓储业、金融业、保险业、旅游业、娱乐行业、信息服务业、技术服务业等。现代性服务业中增长最快、最具有发展潜力的是高技术服务业，它是以技术服务、信息服务和公共服务为主体，不但可以使服务过程产生增值，而且，还可以产生服务的规模效应和各种服务互相融合的集聚效应，最终使服务大幅度增值。现代服务业是在第一产业和第二产业的基础上发展起来的第三产业，现代服务业发展的程度，充分体系了第一产业和第二产业的生产能力，是对第一产业和第二产业的再一次价值提升，同时，它也反映了一个国家科学技术的进步和经济的兴旺与繁荣。一个仅仅依靠原材料和简单的来料加工的国家或地区，在当今的世界中，是没有任何竞争力的。所以，发展现代服务业，并形成具有核心持续发展竞争能力的现代服务产业联合体是一个国家或地区科技技术和经济总量发展到一定阶段的必然趋势。现代服务产业联合体是在一个国家或地区的现代服务业发展到一定时期的一个重要标志，也是现代服务业发展到一定阶段的必然结果。现代服务产业联合体的出现，有效地整合了政策资源、信息资源、人力资源等，有力地促进一个地区的经济发展。服务业集聚区建设，并不是将企业简单“拼盘”，关键在于集聚发展后，有效地形成集聚区的核心竞争力。项目规划参考《XX综合区总体发展规划》之相关原则，本着“务实、合作、发展、共赢”的经营理念，XXXX投资有限公司抓住XX岛发展战略机遇，坚持解放思想、实事求是、与时俱进的指导思想，积极推动XX综合实验区事业发展壮大，以改革创新为动力，实现可持续发展定位，确定了XX现代服务产业联合体项目，包括“XXXX冻链仓储和物流园”、“XXXX海关监管库”、“XXXX云计算服务和认证中心”、“电商创新企业孵化园”和“XX岛生态农业园”的五大现代化服务产业联合体综合开发。XX现代服务产业联合体项目依托XX综合实验区得天独厚的地理位置和资源，在响应国家相关指导政策基础上提出“打造XX现代服务产业群航母，优化海峡两岸合作”的集冻链物流园、海关监管库、云计算中心、海峡电商企业孵化、生态农业园五大联合体，将现代物流仓储、信息化、农业核心辐射海峡两岸经济圈，实现服务一体化、信息平台化和农业生态化。XXXX冻链仓储和物流园该项目依靠XXXXXX优越的港口条件，打造一个冷冻、冷藏、加工、包装、配送为一体的XXXX冻链仓储和物流园。该园区将成为XX实验区冷链物流配套设施齐全、冷藏加工技术工艺先进、配送网络覆盖海峡两岸主要大中小城市的中高端冷链物流园区。同时在园区内建立冷链物流的冷藏加工技术工艺研发部，对园区及其他冷链物流企业提供技术工艺服务。整个XXXX冻链仓储和物流园计划总投资 亿元，其中建设投资 亿元，铺底流动资金 亿元。项目规划建设用地 亩,总建筑面积 平方米。其中海峡两岸肉食类、速冻食品等贮藏的低温冷库 平方米；水果和精品蔬菜、蛋品、奶制品等贮藏的高温冷库 平方米；干货和其他商品存储配送的普通仓库 平方米；加工车间 平方米，办公生活及其他辅助用房 平方米。购置冷藏车、高架、货架、冷柜，质量检测中心等。XXXX海关监管库联合海关等主管部门在XXXX设立海关监管库，对等报过关货物（泛指海运）提供临时储存管理，提供集安防、一站式调运、报关法务咨询、报关一点通等服务和咨询。XXXX海关监管库后期采用具有自主知识产权信息化管理平台，实现“无纸化报