【精选】房地产市场营销的宏观环境.ppt

* * 第二章 房地产市场营销环境 2.3 房地产市场营销的宏观环境 制作人：XXX 2012年2月26日 第二章 房地产市场营销环境 影响 宏观环境 的项目 有哪些？ 一、 自然环境 二、 人口环境 三、 经济环境 四、 文化环境 五、技术环境 …？ 六、 政治与 法律环境 生态环境 自然资源 地理环境 自然环境 第二章 房地产市场营销环境 自然环境 人口环境 经济环境 文化环境 技术环境 政治与法律环境 人口的地理迁移 家庭规模与结构 人口的年龄结构 第二章 房地产市场营销环境 自然环境 人口环境 经济环境 文化环境 技术环境 政治与法律环境 二、人口环境 人口总量与人口增长对房地产需求的影响 第二章 房地产市场营销环境 自然环境 人口环境 经济环境 文化环境 技术环境 政治与法律环境 三、经济环境 社会购买力 （影响购买力的主要因素有：消费者收入的变化、置业者支出模式、储蓄的变化） 第二章 房地产市场营销环境 自然环境 人口环境 经济环境 文化环境 技术环境 政治与法律环境 四、文化环境 价值观念 民族与宗教 家庭单位与人数 教育程度和职业 第二章 房地产市场营销环境 自然环境 人口环境 经济环境 文化环境 技术环境 政治与法律环境 五、技术环境 当今科学技术迅猛发展其特点为： 1、新技术和发明的范围不断加宽。 2、理论成果转化为产品和产品更新的周期大大缩短。 3、重视在民用产品上采用必威体育精装版科技成果。 第二章 房地产市场营销环境 自然环境 人口环境 经济环境 文化环境 技术环境 政治与法律环境 六、政治与法律环境 1、高预见性 2、把握先机 3、用足、用活政策 4、规避不利因素，绕开陷阱 国际国内的政治风云影响消费与营销行为 政府的政策引导和调节影响销售行为 良好的法律环境是市场营销活动得以正常进行的基本保证 第二章 房地产市场营销环境 自然环境 人口环境 经济环境 文化环境 技术环境 政治与法律环境 政治与法律环境 技术环境 文化环境 经济环境 人口环境 自然环境 房地产市场营销的 宏观环境