xxxx县xx供电所综合用房工程项目计划书可行性研究报告.doc

xxxx县xx供电所综合用房工程项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称：xx县xx供电所综合用房工程 1.1.2 项目承办单位：xx畲族自治县电力工业局 1.1.3 项目法人：xxx 1.1.4项目性质：原址拆建 1.1.5项目拟建地点：地处xx镇环城西路与河西路叉口西侧原供电所变电站南。 1.1.6建设期：施工工期 10个月，预计2012年底投入正式使用。 1.1.7项目概况：主要建设营业用房、办公用房部分组成，配套建设水、电、通讯、室外附属等公用及辅助工程。拟建项目总用地面积1339.45平方米，建筑面积2550.68平方米，建筑占地面积637.67平方米。 主要技术经济指标表 序号 项 目 单位 指 标 1 总用地面积 ㎡ 1339.45 2 综合用房总建筑面积 ㎡ 2550.68 3 停车场与道路面积 ㎡ 560.78 4 绿地面积 ㎡ 141 5 绿地率 % 10.5 6 建筑占地面积 ㎡ 637.67 7 容积率 %　 1.91 8 建筑密度 % 47.61 9 建设投资 万元 465.52 1.1.9 项目总投资及资金筹措方案。 本项目总投资465.52万元，由建设单位自筹。 1.2 项目承办单位简介 公司注册号：331127000004458 公司住所：xx县鹤溪镇复兴西路19号 法定代表人：林守华 公司性质：国有企业 经营范围：发、供电 注册资本：1300万元人民币 xx电力工业局成立于1991年，1999年起由浙江省电力公司实行代管，担负着xx畲族自治县的供电任务，负责xx电网的规划、建设、改造和管理工作，同时又承担xx畲族自治县电力行业的管理职能。全局下设10个职能科室、15个二级机构(生产单位)，共有正式职288人；其中大专及以上文化程度145人、占50.35％，初级(技师)及以上职称113人、占39．58％；另有农电工101人、省公司补充生产一线人员8人、县局补充生产一线人员9人、其它劳务派遣人员9人。受国内外经济大环境的影响，日最大电量147．7万千瓦时，日最高负荷2.27万千瓦；农网综合供电电压合格率97．654／o，农网供电可靠率99．700％，线损率10.26％。截至2011年5月31日全局累计安全生产3172天。 多年来，xx电力工业局以电网建设为第一要务，努力提高电网技术装备水平及安全经济运行水平，为地方经济发展提供可靠的电力保障。2011年5月底止，全县境内有220千伏变电所1座，主变1台，容量1 x 150兆伏安；110千伏变电所1座，主变容量63兆伏安。局属35千伏变电所10座，主变容量87.65兆伏安，已全部实现无人值班；35千伏线路16条，长度187.94 1km,；局属10kV线路46条，长度1194.43千米；形成了以220千伏为主电源、110千伏为骨架、35千伏相配套，布局合理、供电质量高，较为现代化的县级供电网络。（建议修改为2011年底数据） 近年来，xx电力工业局立足于地方经济社会发展，深化改进集体、省“农网安全生产竞赛”先进单位、省农电“两改一同价，，先进单位等多项荣誉称号；连续六年荣获全县部门机关效能评议活动的前三名，并多次受到县政府的各项表彰，为xx的经济社会和谐发展作出了积极的贡献。 xx镇供电所是xx电力工业局下属机构，成立于1985年，负责xx镇48个行政村的供电任务，管辖区用户人口近万人。有35kv变电所一座，装机容量10000KVA。 目前有员工30人，为了加快该区域的经济发展，进一步改善该区域用电条件，预计电业管理与运行人员总数将达到40人。 1.3项目可行性研究报告编制依据及范围 1.3.1 项目可行性研究报告编制依据 《中华人民共和国城镇规划法》； 《城市规划编制办法》； 《民用建筑设计通则》GB50352～2005 《建筑设计防火规范》GB50016—2006 《办公建筑设计规范》JGJ67—2006 其他相关国家、部、省市现行规范规程 《xx畲族自治县xx镇总体规划》(2005—2020年) 《浙江省建筑工程概算定额》（2003） 《xx畲族自治县企业投资项目备案通知》备案号：（2011）21号 关于《xx畲族自治县电力工业局xx供电所综合用房项目环境影响登记表》的审批意见 浙江省xx畲族自治县国土资源局景土预字「2011」17号《xx畲族自治县电力工业局xx供电所综合用房工程建设项目预审意见》 xx畲族自治县建设局选字第景建村2011006号《xx畲族自治县电力工业局xx供电所综合用房项目选址意见书》 项目经济评价