临沂大学生电子商务创业园项目计划书投资可行性分析.doc

一、项目概述 该创业园总体占地面积约2000亩，总建筑面积达…平方米，共需投资约…亿元。以临沂大学校园为界线可将项目总体分为以下两个主体内容： 1、在临沂大学校园内建设“临沂大学生电子商务创业园”，它以高校大学生为主要服务对象，集合当地高校的优质新生力量，以‘企业入园，学生共业’为主要形式，为临沂的经济建设尤其是专业市场、物流产业以及即将迅猛发展起来的电子商务提供孵化基地，培养储备人才，为实现临沂市政府“十二五发展目标?GDP年增12%”、“建设富强美丽的‘大临沂、新临沂’”的目标奠定坚实的基础。该园区将培训一批有创业意愿和创业能力的大学生，目标引领7000名大学生实现创业，其中2011年引领1000名大学生实现创业，以后逐年递增。 2、另外，将以我方在广州策划建设的“广州特产城”（又名“南方特产城”）为蓝本，在临大校外建设一座符合北方市场需求的“北方特产城”，即临沂市名优特农产品专业市场。该市场是以临沂及周边地区的名优特农产品交易为主要内容、以电子商务为标志的信息技术应用和现代物流配送体系为主要经营手段，以国际国内两个市场为主要市场目标、以总部经济型现代商务区为主要经营模式”的全国性名优特农产品交易平台，将与“南方特产城”一起叱咤全国名优特农产品市场，成为北方农产品专业市场的“领头羊”。 二、定位依据 1、临沂商贸资源奠定发展基础，经营方式更有待提升 “南有义乌，北有临沂”，临沂商城地位突显，成绩斐然。在过去三十年的发展历程中，临沂商城由小到大，已成为国内最大、商品品种最全的全国性商品集散地之一。现有各类大型专业批发市场 154处，经营人员15万人，每天进入市场交易的达30万人次，2010年交易额突破720亿元，位居全国批发市场第二位。如此优质的商贸资源为创业园的建设与运营提供了良好的经济环境与条件。但是，我们也看到临沂专业市场的经营方式仍较粗放，管理不够规范，在信息化功能日益突显的社会新形势下，专业市场亟需运用现代化、信息化的新科技力量帮助专业市场提高产品与服务品质，提高市场运营效率。 2、物流业发展初具规模，发展电子商务的主渠道基本建立 临沂物流业发展迅速，总体规模和运行质量均居全国前列，并于今年8月被授予“中国物流之都”的称号。目前临沂市共有各类专业化、社会化物流企业3065家，专业货运配载站场32处，营运车辆2.1万台。临沂物流网络覆盖全国1800个县级以上网点，600公里以内次日到达，1500公里隔日到达，3000公里以上3至7天到达。物流价格低于外省30%，物流速度快、成本低、覆盖面广的优势日益显现。发达的物流业为电子商务的高速发展提供了可能性。 3、发展电子商务成为临沂必经之路 据有关数据显示，2010年临沂专业市场商品交易额达720亿元，2009年临沂商城电子交易中心上半年交易额305.5亿元。过去20多年，临沂错失了制造业发展的良好机遇，但绝不能在未来的电子商务浪潮中落后。作为一种新兴的市场经营模式和交易方式，电子商务可以大大地节省流通时间，降低流通费用，保障交易安全，同时有效地转变生产、流通与消费方式，更好地发挥传统市场的先发优势，推进有形和无形“两个市场”的融合发展，从而在未来的商贸业竞争中保持优势地位。临沂具备了造临沂电子商务新城的条件。 4、高校毕业生就业形势的迫切需要与优惠政策的支持 大学生毕业就业难问题是全国性普遍问题。数据显示，2010年临沂需就业毕业生已达4万多人，今年就业压力仍然较大。为此，临沂市政府制定了多项优惠政策，如申请贷款绿色通道、各类管理费及税费的减免等，其中《关于切实做好普通高等学校毕业生就业工作的通知》就指出要加强大学生创业平台建设，鼓励和引导高校毕业生自主创业，促进毕业生以创业带动就业，并计划打造市级（县级）大学生创业引领平台和创业孵化基地。严峻的就业形势与多元化的优惠政策支持促进了大学生创业需求的不断增加，该创业园的建设将创业服务引入校园，能为这一目标的实现提供优质条件与载体。 5、符合临沂市政府的“两会”精神与发展要求 在 2011年的临沂市“两会”上，明确提出了将发展商贸物流、建设“物流天下”的商贸强市作为重要战略，要巩固提升商贸物流业，发展现代物流、电子商务、会展经济和商城地产品加工业，继续推进临沂商城和各类批发市场升级改造等，并将其定位为支撑全市经济长久繁荣的重点服务业来发展。 三、项目分述 （一）临沂大学大学生电子商务创业园 该电子商务创业园占地面积约1000亩，共需投资约…亿元，具体分区布局如下： 1、大学生创业园区 根据大学生创业需求而拟建设的大学生创业园区，建有综合办公楼、信息服务中心、…等，建筑面积约…平方米，可提供办公…间。主要面向具有一定资质的企业单位和具有自主创业意愿与条件的临沂高校毕业生们，以物流产业、电子商务为主体创业项目的，最终为临沂市的