妇幼保健院迁址新建项目计划书可行性论证报告.doc

目 录 一、 总 论 1 (一) 项目背景 1 (二) 项目概况 8 (三) 问题与建议 13 二、 需求分析与建设规模 14 (一) 需求分析 14 (二) 建设规模 22 三、 场址选择及建设条件 25 (一) 场址选择原则 25 (二) 场址现状 25 (三) 场址条件 28 四、 工程技术方案 31 (一) 设计依据及指导思想 31 (二) 总体规划方案 32 (三) 主要建筑方案 36 (四) 配套设施工程 43 五、 节能节水措施 66 (一) 编制原则和依据 66 (二) 节能措施 67 (三) 节水措施 70 (四) 节能评价 73 六、 环境影响评价 74 (一) 编制依据 74 (二) 环境和生态现状 74 (三) 生态环境影响分析 75 (四) 生态环境的保护措施 76 (五) 环境评价 80 七、 劳动安全卫生与消防 81 (一) 劳动安全 81 (二) 卫生措施 82 (三) 消防措施 84 八、 组织机构与人力资源配置 85 (一) 组织机构 85 (二) 人力资源配置 85 (三) 新增人员来源及人员培训 86 九、 项目实施计划和进度安排 88 (一) 建设工期 88 (二) 项目实施进度计划 88 (三) 项目实施进度表 89 十、 工程招投标 90 (一) 招投标原则 90 (二) 投标、开标、评标和中标的程序 91 (三) 评标委员的人员组成和资质要求 92 十一、 投资估算与资金筹措 94 (一) 投资估算 94 (二) 资金筹措 101 (三) 资金筹措计划表 102 十二、 财务评价 104 (一) 财务评价基础数据与参数选取 104 (二) 总成本费用计算 105 (三) 营业收入、税金及附加估算 108 (四) 财务评价报表 108 (五) 财务评价指标 109 (六) 不确定性分析 110 (七) 财务评价结论 110 十三、 社会评价 123 (一) 行业特点及评级目的 123 (二) 社会影响分析 125 (三) 项目所在地互适性分析 127 (四) 评价结论 127 十四、 风险分析 129 (一) 风险因素识别及风险程度分析 129 (二) 防范和降低风险措施 131 十五、研究结论与建议 132 (一) 方案描述 132 (二) 结论 133 (三) 建议 133 附件： 委托书 XX市发展和改革委员会《关于XX市妇幼保健院迁址新建项目建议书的批复》（XXX投资[2009]60号） XX市建设与规划委员会《XX市妇幼保健院建设用地规划设计条件通知书》（XXX技[2009]17号） XX市人民政府《XX市人民政府推进项目建设专题会议（社会公益性项目）的会议纪要（四）》( 来政阅[2009]8号) 5、XX市人民政府办公室《XX市人民政府常务会议纪要》（二届第三十二期） 附图： 项目规划红线图 项目地理位置图 项目选址位置图 项目总平面布置图（方案一、方案二） 门诊急诊楼各层平面布置及立面图 住院综合楼各层平面布置图及立面图 医技综合楼各层平面布置图及立面图 总 论 项目背景 项目名称：XXXX市妇幼保健院迁址新建项目 建设性质：新建 建设单位概况 XXXX市妇幼保健院（以下简称XX市妇幼保健院）成立于1956年， 2003年成立地级XX市后与兴宾区妇幼保健院合并，医院迁至XX市兴宾区柳来路210号，由于XX院址场地狭小，人员设备不足，医院至今仍有门诊设在柳州，无法迁至XX。 医院承担着XX市妇幼保健、医疗、预防培训等任务，是XX市妇幼保健技术培训指导、生殖保健临床治疗、高危孕产妇、新生儿抢救、婚前医学检查等唯一医疗机构。 现在职职工207人，其中卫生技术人员164人。XX及柳州点总用地面积2835m2（含职工居住用地），总建筑面积5648m2，2008年门诊量XX柳州两地合计94787人次，年住院量4357人次。 现有主要医疗设备包括：全数字彩色超声仪、全自动生化分析仪、微量元素分析仪、X光机、CPAP呼吸机、乳腺钼靶X光机、新生儿筛查仪等、高压氧治疗仓、妇科疾病康复治疗仪等。开设临床保健科室9个：内儿科、新生儿科、儿童保健科、妇科、产科、口腔科、中医科、生殖健康科、妇女保健科；医技科室4个；社区卫生服务中心、婚前保健中心各一个。业务涵盖儿科、新生儿重症监护、妇科、产科、儿童保健、妇女保健、社区卫生服务、婚前医学检查、口腔科疾病诊治等。成立以来先后被授予自治区级“爱婴医院”、“全市卫生工作先进单位”、“爱国卫生先进单位”、“XX优生优育先进集体”等称号及“自治区实施降消项目先进单位”。 编制单位概况 达华工程管理(集团)有限公司是在1997年达华工程监理有限公司的基础上发展2003年12月经国家工商总局在北京市成立,注册资金5000万元经营范围工程咨询、工程监理