档案馆建设项目计划书商业计划书.doc

档案馆建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章　　总　论 1 一、项目概况 1 二、可行性研究报告编制的依据及范围 1 三、项目提出的背景和建设的必要性 2 四、项目单位情况 6 第二章 建设规模和建设内容 7 一、项目建设基本思路 7 二、建设规模的确定 7 三、项目建设规模和建设内容 8 第三章　　项目选址及建设条件 10 一、场址选择 10 二、场地建设条件 11 三、建设场址与总体规划的衔接 13 四、土地利用合理性分析 13 第四章 建筑工程 15 一、平面方案 15 二、立面造型 16 三、建筑工程 17 第五章 公用工程 20 一、土方工程 20 二、道路工程 20 三、给排水工程 20 四、电气通讯工程 23 五、地质灾害治理 26 六、防潮、防腐、防虫、防鼠治理 26 第六章　　环境保护、职业卫生安全及消防 28 一、环境保护 28 二、劳动卫生安全 31 三、消　防 33 第七章　　节能 37 一、节能标准和节能规范 37 二、能耗状况和能耗指标分析 38 三、节能措施分析 39 四、节能效果评价 42 第八章 组织机构与人力资源配置 43 一、组织机构 43 二、人力资源配置 43 三、人员培训 44 第九章　　项目建设进度安排 45 一、建设工期 45 二、项目实施进度安排 45 三、实施进度表 46 第十章 投资估算与资金筹措 47 一、投资估算 47 二、资金筹措 51 三、资金使用管理 51 第十一章　　项目招投标 52 一、招投标范围 52 二、招标组织形式及招标方式 52 三、招标基本情况表 53 第十二章 经济与社会效益分析 54 一、经济与效益分析项说明 54 二、项目效益 54 三、社会效益分析 54 四、税收 56 第十三章　　社会评价与风险分析 57 一、社会评价 57 二、风险分析 58 三、结论与建议 59 第一章　　总　论 一、项目概况 （一）项目名称：XX综合档案馆建设项目 （二）项目建设地址：XX角嘴后路21号 （三）项目建设规模及建设内容：项目用地面积189平方米，新建档案馆大楼1栋，8层框架结构，总建筑面积1512平方米，馆藏档案数量达到6.4万卷；配套建设道路工程、给排水工程、配电及动力照明、消防安全、通讯和计算机、避雷系统、通风系统等工程； （四）项目投资估算及资金筹措：项目总投资为336万元。其中：建筑工程投资197万元，占总投资的58.63%；安装工程投资为59万元，占总投资的17.56%；设备购置及安装费用为25万元，占总投资的7.44%；工程建设其他费用为36万元，占总投资的10.72%；预备费为19万元，占总投资的5.65%。 项目建设资金拟全部申请中央预算内专项资金办法解决,占总投资的100%。 （五）项目业主：XX档案局 （六）项目负责人： 二、可行性研究报告编制的依据及范围 （一）编制依据： 1、《中华人民共和国档案法》 2、《中华人民共和国档案法实施办法》（1999年6月7日） 3、国家发改委、国家档案局印发的《中西部地区县级综合档案馆建设规划》 4、国家发展改革委《关于下达中西部地区县级综合档案馆建设项目2010年中央预算内投资计划的通知》》（发改投资〔2010〕2107号） 5、《档案馆建设标准》（建标103—2008） 6、《档案馆建筑设计规范》(JGJ 25-2000) 7、《党政机关办公用房建设标准》 8、关于印发《XXXXXX县级综合档案馆建设规划编制工作方案》的通知（桂发改投资【2009】403号） 9、《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 10、《XX市发展和改革委员会关于做好2012年县级综合档案馆建设项目编报工作的通知》（X发改社会[2011]219号） 11、XX区档案馆《关于编写XX综合档案馆建设项目可行性研究报告的委托书》 （二）编制范围： 本可行性研究报告研究了XX市及XX区档案事业的现状和发展规划，分析了建设XX档案馆新馆项目的必要性，提出了合理的建设规模和建设内容，根据现有的建设条件对项目的选址、工程建设方案、环境保护、职业卫生安全、消防、节能和组织机构与人力资源配置等方面进行分析，提出项目实施进度计划和项目招投标方案，对项目进行投资估算并制订资金筹措方案，进行项目的效益分析和社会评价及风险分析。 三、项目提出的背景和建设的必要性 （一）项目提出的背景在此背景下，提出了。（二）项目建设的必要性 、项目建设有利于。 馆藏档案数量、项目建设有利于促进。第二章 建设规模和建设内容 一、项目建设基本思路 本项目的建设认真执行《档案馆建设标准》（建标103—2008）和《档案馆建筑设计规范》的要求，因地制宜，结合XX市国民经济和社会发展“十二五”