银行一般个人经营类贷款贷前调查报告(一般个人经营类贷款).doc

银行一般个人经营类贷款贷前调查报告 申请信息 申请产品 申请金额（万元） 　 最低可接受额度（万元） 　 申请期限 　 借款用途 　 客户类型 新客户新增、老客户新增、存量客户续作 基本信息 姓名 年龄 性别 身份证 文化程度 研究生、本科、大中专、高中、初中、小学及以下 婚姻状况 未婚、已婚、离异、丧偶 籍贯 家庭住址 联系方式 配偶姓名 配偶身份证 家庭其他成员基本信息 　 成员1 成员2 成员3 成员4 姓名 　 　 　 　 与申请人关系 　 　 　 　 年龄 　 　 　 　 职业 　 　 　 　 现住址 　 　 　 　 联系方式 　 　 　 　 其他需要说明的申请人的基本情况，如来本地时间，社会关系是否在本地。 信用状况 申请人及配偶信用报告、被执行记录、是否有法律纠纷及情况。 经营状况 基本情况 企业名称 企业类型 成立日期 注册资本 经营场所地址 经营场所性质 如为自有，简要说明产权形式、价值、是否抵押；如为租赁，简要说明出租人、租赁期限、租金及支付方式 主营业务 仅列明企业主要业务，避免罗列营业执照营业范围 股权结构 主要股东名称和股权比例 员工人数 发薪日 信用情况 如果申请人经营主体为有限公司，且办理过贷款卡，需要查看其企业信用报告情况；除此之外，调查企业是否有拖欠过员工工资及其原因。 经营历史 描述申请人的从业经验和经营历史。 经营模式 描述企业所处的行业及行业风险； 描述企业主导产品或主营业务、客户定位、市场地位（如几级经销商或独家代理商） 描述工作流程或生产工艺及人员分工 描述上下游，包括从哪进货、与上游合作时间、结算方式、结算周期，销售方式、与下游合作时间、结算方式、结算周期。 损益情况 描述销售收入、毛利率、可变成本、固定成本。 描述家庭开支、其他开支、其他收入。 描述银行流水进账、销货凭证、账本、客户口述，保守估计销售收入并提供交叉检验的结果。要注意考虑包括淡旺季在内的一个经营周期，取平均值，并估算未来企业的月平均销售收入。 确定毛利率时，使用抽样法，取样品的加权平均或算术平均毛利率作为平均毛利率。 根据损益表得出月可支配资金， 然后初步估算贷款金额。 资产负债情况 描述申请人资产负债情况，包括与生意相关的资产负债和家庭资产负债，要分开来列。负债要列出明细，包括贷款人、贷款金额、期限、起止日期、担保方式、还款方式、还款情况、借款用途等。 描述权益交叉检验结果。 借款用途及还款来源 注明交易对手、交易标的、价格、数量、付款方式等要素，对借款人提供的用途证明真实性、合理性进行分析。 描述还款来源及是否充足。 担保方式 联保或互助社的，写明与其他成员的关系。 保证的，应写明保证人的基本状况、保证资格的确认、担保能力的评价。 抵质押的，应写明抵质押的合法性，抵质押物名称、所在地、数量、质量和所有权/使用权人，抵质押物价值评价，抵质押率测算，抵质押物的变现能力评价。 结论 提出授信意见（是否同意授信、贷款产品种类、额度、期限、利率、还款方式、贷款用途、担保方式）。 主调客户经理： 副调客户经理：