万科精装交付标准.doc

附件五： 装饰装修标准确认书 甲方：镇江润中置业有限公司（万科） 乙方： 乙方于2010年 月 日与甲方订立商品房买卖合同，购买甲方魅力之城四街区 幢 单元 室房屋（以下简称该房屋），并确认由甲方对该房屋进行装饰装修。双方就该房屋的交付标准等有关事项，经协商，达成以下协议： 1、甲方应委托有专业资质的设计、施工单位对该房屋进行装饰装修，并应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方 ，质量验收标准为GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 2、该房屋装饰装修后室内环境应达到GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准，并应公示该栋楼的室内环境检测报告。 3、乙方同意在不影响结构安全与使用功能、不损害原建筑设计风格前提下，对该房屋所在整幢楼的阳台实施统一设计的封闭改造。 4、乙方知悉并同意对顶楼房屋采用轻钢龙骨石膏板进行吊顶处理。 5、该房屋套内的装饰装修标准如下： 位 置 装修标准 品牌/备注 厨 房 油烟机 “方太”或同等档次品牌 灶具 燃气热水器 整体橱柜 万科定制 厨盆、厨盆龙头 “摩恩”或同等档次品牌 墙砖、地砖 “马可波罗”或“蒙娜丽莎”或同等档次品牌 卫生间 马桶、台盆 “科勒”或同等档次品牌 五金龙头 “摩恩”或同等档次品牌 浴柜 万科定制 镜柜（次卫） 万科定制 浴霸 “奥普”或同等档次品牌 淋浴隔断 “金莎丽”或“德立”或“朗俊”或同等档次品牌 浴缸（主卫） “科勒”或同等档次品牌 电散热片（主卫） 万科定制 墙砖、地砖 “马可波罗”或“蒙娜丽莎”或同等档次品牌 阳台 地砖 “华鸿”或同等档次品牌 墙面 内墙涂料、局部墙砖 水槽 “科勒”或同等档次品牌 龙头 “摩恩”或同等档次品牌 洗衣柜 万科定制 晾衣架 “明日”或“好太太”或同等档次品牌 玄关柜、主卧衣帽柜 收纳柜体 万科定制 户内门 覆膜工艺门 “日门”或“安洋”或“金凯”或同等档次品牌 客厅辅灯 射灯、灯槽 “欧普”或“雷士”或同等档次品牌 走道顶灯 筒灯 阳台、次卫边储藏室顶灯 吸顶灯 主灯 客厅、餐厅、卧室主灯位 普通白炽灯泡 开关面板、插座面板 开关面板、插座面板 “西蒙”或同等档次品牌 入户门锁 密码锁 万科定制 顶棚 厨卫吊顶 金属扣板 厅房、阳台涂料 “多乐士”或同等档次品牌 客厅、餐厅、卧室地面 实木复合地板 “圣象”或“安信”或同等档次品牌 客厅、餐厅、卧室墙面 墙纸 万科定制 6、该房屋及套内的装饰装修保修范围和保修期如下： 自房屋交付之日起，非人为损坏之质量保修期如下： （1）基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。 （2）房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏为5年。 （3）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 （4）墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。 （5）地面空鼓开裂为1年。 （6）门窗、五金件损坏为1年。 （7）卫生洁具为1年。 （8）形状插座为6个月。 （9）厨房电器、橱柜、收纳柜、卫浴设备为1年，保修服务由厂家或供应商提供。 （10）智能安防系统为2年，保修服务由厂家或供应商提供。 7、该房屋套内的电器、设施设备由生产厂商直接提供保修，具体保修办法和保修期以生产厂商提供的保修文件为准，若因该等电器设备质量事故造成买受人人身损害或物质损失，由甲方协助乙方向生产厂商索赔。 8、双方确认商品房买卖合同约定的房屋交付条件不变。乙方认可甲方所交付的装饰装修成品房屋与商品房买卖合同所附该房屋的示意图有可能存在不同，甲方同意乙方按房管部门实际测绘的面积支付购房款和物业管理等费用。 9、甲方交付房屋的装饰装修、设备标准应符合本确认书约定的标准（包含以同等品质的材料、设备替代的情形）。否则，达不到给定标准的，甲方应当赔偿实际标准与约定标准之间的差价。 10、双方同意《商品房买卖合同》与本确认书不一致的地方，以本确认书的约定为准执行。 11、本确认书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本确认书自双方盖章签字后即生效。