中山市公建集团有限公司 物业维修养护工程定点单位招标项目.doc

中山市公建集团有限公司 物业维修养护工程定点单位招标项目（第二次） （招标编号：0658-1201SZTC6340） 招 标 文 件 深圳市国际招标有限公司 二零一二年十一月目 录 目 录 1 第一部分 投标邀请函 3 第一节 招标公告 3 第二节 投标资料表 5 第二部分 招标项目内容（用户需求书） 8 一、项目概况： 8 二、招标范围： 8 三、维修承包方式： 8 四、工程计价依据和承包标准： 8 五、工程维修及费用审批程序： 9 六、维修响应时间要求： 9 七、履约保函 9 八、施工质量、安全及文明施工要求： 9 九、材料、设备供应： 10 十、付款方式： 10 第三部分 投标人须知 12 一、说 明 13 1 适用范围及资金来源 13 2 招标人 13 3 招标代理机构 13 4 合格的投标人 13 5 合格的货物和服务 13 6 投标费用 14 二 招标文件 14 7 招标文件构成 14 8 招标文件的澄清 15 9 招标文件的修改 15 三 投标文件的编制和数量 15 10 投标的语言及计量 15 11 投标文件构成 16 12 投标文件格式 16 13 投标报价和货币 16 14 投标人资格的证明文件 16 15 证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件 16 16 投标保证金 17 17 投标有效期 18 18 投标文件的式样和签署 18 四 投标文件的递交 18 19 投标文件的密封和标记 18 20 投标截止期 19 21 迟交的投标文件 19 22 投标文件的修改与撤回 19 五 开标与评标 20 23 开标 20 24 评标委员会 20 25 投标文件的澄清 20 26 评标原则和步骤及评标方法 20 27 投标文件的初步评审 21 28 投标文件的详细评审 22 29 公开招标失败后处理方式 23 六 授予合同 25 30 复核审查 25 31 授标时更改采购货物数量的权利 25 32 接受和拒绝任何或所有投标的权利 25 33 质疑和投诉 25 34 中标通知书 26 35 签订合同 27 36 中标服务费 27 第四部分 合同书格式 31 第五部分 投标文件格式 35 1.投标书 36 2.投标一览表 37 3.法定代表人证明书、法人授权委托证明书 38 4.用户需求偏离表 40 5.商务条款偏离表 41 6.关于资格的声明函 42 7.投标人基础资料表 43 8.投标人所获得的各级各类资质和认证 44 9.投标人2010年以来完成建筑维修养护业绩一览表 45 10.项目实施安排计划书 46 11.投标人认为有必要提供的其它内容 49 12.退还投标保证金说明 50 第一部分 投标邀请函 第一节 招标公告 深圳市国际招标有限公司受中山市公建集团有限公司的委托，就中山市公建集团有限公司物业维修养护工程定点单位招标项目（第二次），接受合格的国内投标人提交密封投标。有关事项如下： 招标项目编号: 0658-1201SZTC6340 招标项目名称: 中山市公建集团有限公司物业维修养护工程定点单位招标项目（第二次） 招标内容及合同期： 招标内容：物业维修养护工程定点单位； 合同期：自合同签订之日起三年。 投标人资格要求： 需同时具备①房屋建筑工程施工总承包叁级或以上资质的企业；②经工商行政管理机关年审合格且具有独立法人资格的企业；③具备有效的安全生产许可证；④具备有效的中山市建筑行业管理IC卡（不接受临时IC卡）； 在中山市内有常驻办公地点、制作加工场及仓库（要求提供总公司及中山分公司营业执照（中山注册的企业法人只须提供企业法人营业执照）、分别提供办公地点、制作加工场及仓库房产证或租赁合同复印件，如相关场所为同一地点，应作说明。原件备查）； 要求有稳定的维修养护队伍，人数要求10人或以上（要求提供近5个月的社保证明及工资表，社保证明期限为2012年7月至2012年11月，社保证明要求是由社保部门开具的，并加盖社保部门公章的证明）； 近三年（2009年11月至今）至少有一项建筑维修养护业绩（要求提供合同复印件，原件备查，并要求提供合同甲方代表人固定电话及手机号码）； 拟投入本项目的注册建造师必须为建筑工程专业二级或以上注册建造师；拟投入本项目技术负责人必须为建筑工程专业工程师或以上职称； 须在招标代理机构登记并购买了招标文件； 注：本项目不接受联合体投标。 符合资格的投标人应当在2012年12月17日起至2012年12月21日期间（办公时间内，法定节假日除外）到 深圳市国际招标有限公司中山经营部（详细地址：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧））购买招标文