伊藤洋华堂建筑施工设计原稿.doc

附件4 IY新店装修标准、设备要求及工程划分表 最终解释版本 本工程划分是指甲乙双方工程设计、施工及费用负担的范围划分。除已注明不包含在本工程内的部分由成都伊藤洋华堂有限公司（乙方）承担外，所有工程均应属于甲方承担的工程范围。 表中的工程标准是指装修标准、建筑设备标准、工程做法、使用要求等。表中详细列明的项目，甲方应按国家有关法规规范和建筑工程惯例给予实施。必须满足商业设施中关于残疾人相关设计方面的要求。 建筑工程划分 室外及外装工程 室外及外装工程（包括客用出入口、地面停车场、货车停车场、出租车临时停放点、绿化、相邻基地边界、路灯、广场灯、楼体泛光照明、室外广告、鸽子塔等）具体范围、装饰材料、颜色等根据建筑的整体美观需求设计，并最终以双方确认的施工图为准（包含外墙广告位的位置、大小）；商场部分的外装应与塔楼进行区分，尽量减少外窗；外墙若采用玻璃幕墙时应采用镀膜玻璃。 序号 项目名称 标 准 备 注 1 客用出入口 花岗岩台阶与地面 设残疾人轮椅坡道 表面采取防滑处理 2 建设基地内道路 沥青混凝土路面或石材铺装 适用机动车行驶 3 地面停车场 适合车辆停放并划车位分隔线 4 卸货场地面 混凝土地面（耐磨） 适用大型货车停放、行驶 5 绿化 草坪、绿篱、花坛等 考虑顾客休息椅 6 相邻地基边界 栏杆、围墙 7 路灯、广场灯 式样、位置由双方协商确定 8 楼体泛光照明 式样、位置由双方协商确定 9 室外广告牌、鸽子塔 位置由甲乙双方协商确定、基础属于本体工程，申请及手续办理由甲方负责 10 出租车临时停放点位 划出停车点位标记,申请及手续办理由甲方负责 11 旗杆 1组3根，参照政府相关规定 待方案图确定后由甲乙双方协商是否设置，申请及手续办理由甲方负责。 12 外墙面 有塔楼时须考虑防坠物措施或设施 结构工程 (1)、活荷载（以下如小于国家相关规范，以规范为准）： 名 称 活荷载 名 称 活荷载 卖场 一般卖场 ≮3.5KN/㎡ 冷冻压缩机房 ≮8.0KN/㎡ 食品卖场 ≮7.0KN/㎡ 食品加工间、员工食堂厨房 ≮4.0KN/㎡ 办公室 ≮3.0KN/㎡ 卸货场 ≮8.0KN/㎡ 信息机房 ≮6.0KN/㎡ 冷库 ≮9.0KN/㎡ 店会计室 根据平面布置，加梁处理金库，集中荷载24吨。 冷凝器基础 ≮5.0KN/㎡ 更衣室 ≮4.0KN/㎡ 鲜鱼鱼缸(集中布置) ≮10.0KN/㎡ 集中制冰间 ≮8.0KN/㎡ 库房 ≮8.0KN/㎡ 活荷载设计值应大于《建筑结构荷载规范》要求标准，考虑设备、备品等的运输，后场通道的荷载适当考虑加大，后场楼地面装饰材料的耐磨、耐压、防滑、易清洁相应考虑。 梁、板：生鲜售卖区、作业间、员工食堂厨房、冷库、卫生间、湿垃圾间等区域的梁、板应考虑适当下降，保证同楼层地面建筑标高一致，不得出现台阶或踏步，一般降板高度考虑为300mm—400mm，区域位置双方进行图纸确认。 内装工程 序号 项目名称 标 准 备 注 1 卖场 地面 -1F～1F采用石材（不低于600×600）或地砖（不低于800×800），1F以上楼层采用800×800玻化地砖，防火卷帘下设置警示线条（条形地砖，参见详图一）。 (1)吊顶下室内净高： -1F为3500mm，1F为3500mm，其余楼层为3200mm； (2)卖场地面材料及其规格、颜色以双方协商确认的施工图为准（应满足防滑、防油、耐压的使用要求）； (3)吊顶为上人吊顶，中厅吊顶内设置栈道； (4)地砖采用中高档品牌； (5)中庭设置防坠落栏杆（参见详图二）； (6)设置风管清洗检修孔不小于500×500，除设备检修孔外的一般检修孔为400×400，且每跨不少于一个。 墙面 白色乳胶漆，特殊区域如电梯厅、风除室、扶梯侧壁等采用石材 柱面 衣料及住居卖场柱面为轻钢龙骨纸面石膏板，食品卖场柱面为轻钢龙骨银特板并贴瓷砖，特殊区域如电梯厅、风除室、中庭、扶梯侧等采用石材 顶棚 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，面刷白色乳胶漆。 踢脚 同卖场地面材料 具体位置由双方确认 2 卫生间 地面 不小于300×300防滑地砖 (1)吊顶下室内净高2700mm； (2)大理石洗面台； (3)卫生间隔板为轻质隔板（抗倍特板），隔断内设置物台； (4)客用卫生间内设置婴儿搁板（成品）； (5)地面、顶面、墙面材料的规格、颜色以双方协商确认的施工图为准。 墙（柱）面 瓷砖到顶 顶棚 铝扣板（300×300） 3 验货场 地面 混凝土地面（耐重压） (1)验货场净高度不小于4.5m； (2)地面设排水沟，水沟箅子耐重压。