北京某办公楼装修改造施组.doc

北京****股份有限公司 办公楼装修 施工组织设计 2009年11月16日 第一章 编制说明和依据 第一节 编制说明 我公司在认真研读招标文件的要求的基础上，对办公楼的外立面及大堂装修进行了精心的设计并绘制了效果图。根据上述设计内容和招标文件对装修的具体要求编制了施工组织设计。本《施工组织设计》对工程的工期、质量目标、工程特点难点及应对措施、项目管理机构与劳动力计划、施工进度计划控制、主要技术方案及措施、现场总平面布置、临时用地计划、拟用机械配备及周转材料配备、材料供应和检验计划、质量保证体系及措施、安全文明施工措施、环境保护措施、消防措施、与监理和设计的配合措施，以及推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性、指导性和针对性。 第二节 编制依据 一．招标文件： 由北京****股份有限公司于2009年11月02日发布的“北京****股份有限公司办公楼装修”工程施工招标文件（招标编号：JNRD-0910-030）。 二．招标文件给定的技术规范（条件）： 技术规范条件按照国家和行业的技术规范标准执行。国家和行业的技术规范标准未明确规定的，适用本办公楼装修项目施工7.5“差异表”中。实验楼室内装修工程量清单 序号 项目名称 项目部位 项目内容 工程量 1 房间、走廊 顶棚 重新滚涂室内耐擦洗高级乳胶漆 1238.42㎡ 石膏线 重新滚涂是被耐擦洗高级乳胶漆，个别开裂、脱落处用同样规格、外型条纹补齐 802.20 m 窗帘盒 重新油漆，个别坏的进行修补或更换 24.19 m 窗台 拆除、更换大理石窗台板 201.60 m 墙面 重新滚涂室内耐擦洗高级乳胶漆 3538.07㎡ 门及套 重新油漆，个别损坏处，能修补的进行修补，否则进行更换 111.48㎡ 地面 进行打磨、上蜡 1722.37㎡ 护网 重新刷银粉 66.54㎡ 2 厕所 顶棚 同综合楼厕所装修 190.08㎡ 地面 同上 190.08㎡ 墙面 同上 625.32㎡ 门及套 同上 80.40㎡ 隔板 同上 37.38㎡ 小便器 同上 18个 外间 同上 44.34㎡ 3 楼梯间 顶棚 同综合楼厕所装修 15.39㎡ 墙面 同上 237.60㎡ 楼梯底面 同上 45.12㎡ 楼梯扶手 同上 0.883 T 注：1、顶棚工程量不含各层走廊顶棚工程量，走廊顶棚装修时不动； 2、厕所装修更换小便器引起管道改造，按实际发生计； 3、厕所照明改造结合吊顶进行，按实际发生计。 参观通道装修工程量清单 序号 项目名称 项目部位 项目内容 工程量 1 参观通道 运行楼四层走廊 除地面打磨、上蜡外，由乙方进行装修设计，事先提供效果图 102.98㎡ (二)本项工程工期： 自 年 月 日起，至 年 月 日止，总工期 天。 本工程计划2010年上半年施工，具体工期另行商定。 (三)装修工程质量标准及技术要求： 1．根据甲方要求，工程质量达到国家或行业质量检验评定标准及地方规范的要求。 施工及验收技术规范如下： GB/T50326-2001 《建设工程项目管理规范》 GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50325-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GBJ16-87 《建筑设计防火规范》 GBJ01-51-2000 《建筑安装工程资料管理规程》 GBJ01-26-96 《建筑分项工程施工工艺规程》 JGJ73-91 《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ146-88 《施工现场临时用电安全技术规范》 2．技术要求及所用材料要求： 装修工程执行国家2002年实施的GB50202－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》及国家有关规范的相关要求；装修工程中使用的材料均为环保优质产品，苯、甲醛等有毒物含量不允许超过国家标准，材料、半成品、成品在搬运、加工、安装时认真按操作规程进行，确保安全、牢固，美观、耐久的装饰目标；装饰工程室内空气质量达到国家规定的相关标准。 分项技术要求如下： 1）综合楼正立面装修： 综合楼正立面装修，由乙方负责设计。正立面装修，要求与周围建筑物、构筑物、环境匹配，具有企业特性，装修设计不要损坏结构，采用材料性能、颜色，尽量与现有塑钢窗颜色接近，反差不要太大，装修效果要简洁实用、美观大方、线条清晰、颜色适中、经济耐用、安全可靠，材料采用铝板或铝塑板。 2）外墙面情况： 综合楼、实验楼、垃圾道外墙清洗干净，不留污点