北京财贸职业学院保洁`绿化项目招标书.doc

北京财贸职业学院保洁、绿化项目招标书 为进一步提高学院后勤服务保障质量，降低运行成本，现对学院的保洁、绿化养护服务保障工作公开招标。我院将本着“公平、公正和诚实守信”的原则，采取本文件所规定的招标方式进行。请有意向的单位认真阅读此文件，精心做好相应的准备工作，按时提交管理方案文件。 一、项目基本情况 （一）项目单位：北京财贸职业学院 （二）项目名称：（具体的范围、面积见附件一） 1.北京财贸职业学院通州校区保洁； 2.北京财贸职业学院南校区保洁； 3.北京财贸职业学院东四校区保洁； 4.北京财贸职业学院通州校区绿化养护； 5.北京财贸职业学院南校区绿化养护。 （三）项目地点： 1.北京市通州区北关芦庄一号北京财贸职业学院通州校区； 2.河北省涿州市大石桥北京财贸职业学院南校区； 3.北京市东城区礼士胡同41号北京财贸职业学院东四校区。 （四）项目期间：2011年8月1日-2012年7月31日。 二、投标条件 （一）依据中华人民共和国法律规定设立的独立法人企业； （二）获得国家物业等管理资质； （三）具有高等学校项目比较完整的后勤服务成功案例； （四）具有独立承担民事责任的能力； （五）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （六）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （七）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （八）在经营活动中没有违法记录； （九）在以往高等学校后勤服务活动中无不良记录、无负面社会影响。被邀请人应遵守有关的国家法律、法令和条例。 三、投标须知 （一）投标书的组成 1.营业执照； 2.公司简介、业绩证明、有关证书； 3.报价单（按附件三投标报价要求填报）； 4.工作方案，依据学院保洁、绿化质量考核办法参照教委各项标准化对保洁、绿化的要求制定实施细则、工作细则，奖罚措施和人员编制情况及各项规章制度、管理制度，针对各种突发情况的预案，以及具体工作措施、如何保障质量承诺的措施等； 5.保洁服务、绿化质量承诺书； 6.法定代表人授权委托书等附件。 （二）投标文件的签署和份数 1.投标书一式三份，必须密封投递，并在密封处加盖企业法人公章。 2.投标书必须由法定代表人或授权代表人签署。 3.投标报价单、承诺书须加盖单位公章，法定代表人或委托人签章。 （三）投标报价 1.投标人按本招标书中的要求，经现场测看后自定报价，并按保洁报价单要求填写（详见附件三）。 2.以上报价包括劳务支出、垃圾外运、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。 （四）付款方式 按中标单位年保洁费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付保洁费。每月10日经考核合格后支付上月保洁费。 （五）说明 1.承包方人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由承包公司自行解决，与招标方无任何关系。 2.承包方日常所需的设备、工具、清洁剂、杀虫剂等清洁、绿化养护用品费用由承包方承担，招标方只需承担协议期内的承包劳务费用。 3.承包方的人员必须统一着装，有统一的标识。 4.服从招标方日常临时工作安排，必须保障节假日（开学初、元旦、五一、教师节、十一）或者学院内部临时性大型活动的工作安排。学院对外承揽的大型活动用工、花卉摆放由双方协商，费用参照合同内人工工资测算方法计算，花卉摆放的费用按照实际发生额计算。 5.承包方的人员必须遵守招标方各项规章制度的规定，绝对禁止承包方的人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。 四、评标 （一）评标组织：招标人根据有关规定组成评标小组。 （二）评标原则：本着“公平、公正、科学、择优“的原则并按招标文件要求和条件进行评标，同时考虑以下因素： 1.投标价格的竞争性（要求报价适当，最低报价不作为中标的保证）； 2.保洁服务考核办法及工作细则的实用性； 3.工作人员编制的合理性（根据招标方实际及招标书对人员配置要求或投标方对人员配置的承诺）； 4.管理的规范性（组织制度健全，岗位职责及考核细则明确）； 5.承诺的优惠条件： 6.企业信誉良好，具备相应的保洁服务业绩证明（需提供服务合同复印件）。 7.经营信誉、合同执行能力。 （三）评标办法 评标办法采用综合评估法，由评标小组根据投标单位编制的投标书内容，评标原则中应考虑的几个因素及报价、服务质量等进行全面分析、综合评定。 五、其它 1.中标后，中标公司须向学院缴纳5万元保证金，合同期满后，如不再续约，且未损坏任何设施及其他，甲方无息全额返还保证金。 2.中标人不得转包，不得降低质量要求。 3.中标单位须在合同订立起10天内将保洁服务人员按要求到位并正常运作。 4.投标方在收到招标书后，应认真审阅，如有疑问要求澄清，应在收到招标书后3天内，将需要明确的问题书面送达。 5.招标书（文件）、中标方的投标书及其答疑书、承诺书均为签定合同的依据及合同