- 1、本文档共88页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
合同管理手册·工程合同分册宣贯课件下午-乔传颉
4.合格分包分供商名录 管理规范概要: 建立完善合格分包分供方名录管理机制,建立严格规范的进入审核和退出除名机制。 未进入合格分包分供商名录的,原则上不得参与投标。分包分供商履约评价为差的,应当在名录中除名,并登录不合格分包分供商名单,在企业范围内通报。 4.1流程图 4.2分包分供商的资格审查 4.2.1分包分供商资格审查资料: □分包分供方的企业简介; □工程业绩等资料; □营业执照; □资质证书; □特种作业许可证; □其它资格证书; □企业财务报表; □其它。 4.2.2分包分供商资格审查内容: □投标人类似工程的业绩(施工过的工程项目、结构形式、建筑面积、分包分供方式、分包分供金额及施工时间,并查阅施工合同原件)。 □投标人的执照、资质等:查阅营业执照、承建资格证书、资质等级证书及政府有关部门颁发专业性的证书。 □施工技术能力: 技术水平:查阅该公司技术人员的配备、职称、资格证书等,曾经完成类似工程的技术方案。 管理水平:主要是各类管理人员的配备、职称、资格证书。 特殊工种:各类特殊工种人员情况及有效的操作证,考察其能否满足施工现场需要。 劳动力:主要工种劳动力的来源,劳务使用及结算、劳务工资的发放等。 施工机械、机具:分包分供自有机械、机具以及拥有量。 信誉:是否有逃税、漏税的记录,曾经施工过的工程发包方的评价等。 □质量环境健康安全能力; □其它。 4.3分包分供商动态管理 企业应建立合格分包分供商定期考核机制,从工程质量、进度、安全文明管理、现场配合、劳务管理等方面进行考核,并作为合同总结评价依据。 ? 没有推荐模板,建议各单位建立电子化名录并在一定范围内公开、查用,完善相关信息,在手册推荐项目之外,增加如价格信息,项目部、公司合同管理部门的评价信息、也可增加分包分供自我评价信息,实现各种信息的链接和比对,并建立有哪些信誉好的足球投注网站功能。 谢谢! * 5.结算策划 5.1流程图 5.3结算策划 5.4竣工结算书 5.5争议处理 5.6结算目标责任状 5.7附表: 5.2中间结算管理 5.1流程图 注:其它相关部门一般指工程管理部门、财务资金部门、法律事务部门等,由合同实施企业根据实际情况确定。 5.2.1 中间结算依据 招投标文件; 发包人确认的工程节点; 合同及补充协议书; 月进度报表及其审批表; 施工图纸; 图纸会审记录; 施工组织设计或施工方案; 设计变更; 技术核定单; 材料代用单; 价格核定单; 各类经济签证及索赔资料; 发包人签署有效的其它经济文件; 当地造价管理部门发布的有关政策性文件及规 定、定额、计价办法及补充文件等相关资料。 5.2中间结算管理 施工图预算书; 5.2.2中间结算内容 中间结算编制说明(包括工程进度、工程量计算依据、 套用定额及计价文件等); 合同内工程价款计算; 合同外工程价款计算; 变更价款计算; 签证价款计算; 索赔价款计算; 相关的工程量计算底稿及结算资料。 中间结算案例 某项目结算,条件:图纸工程量未核对,已竣工验收,过程中有质量缺陷,业主诚信度较低、资金不够,几大争议:主体钢结构单价、总包管理费、延长付款利息、质量反索赔争议较大,单价合同,已竣工验收,未竣工备案。 中间结算案例(续) 业主关注:尽快配合完成竣工备案,能少付钱就少付 乙方关注:解决几大争议问题,明确相应债权债务并支付部分工程款 分析谈判重点:工程量核对,是定量问题,未来存在争议较小,客观性大,主观性小。几大争议,弹性空间大,主观性大。时值春节,回收资金势在必得。 中间结算案例(续) 确定谈判目标: 1、几大争议,彻底解决定性及定量问题,签订补充协议。 2、回收不低于**的资金。 3、工程量核对约定完成时间、完成程序。 结果:春节前顺利完成第一、第二目标,后经1年谈判,第3目标亦基本实现。 结论:中间结算要抓重点、难点,要解决不好解决的问题。 中间结算要鬼子进村、策划到位(针对重计量)。 5.3结算策划 结算策划书内容: 针对承包人在工程工期、质量方面的履约情况分析利弊,制定结算对策; 再一次分析施工合同中的条款及用词对我方结算的利弊,制定对策; 从工程量计算的角度出发,制定对我方有利的计算方向; 分析现行的政策法规,结合发包人审批的施工组织设计、设计变更、签证等,确定对我方有利的套价方法与计价程序; 检查索赔资料的完整性与说服力,确定索赔的谈判方式; 研究如何处理好与结算初审、复审、审计等审核经办人的关系; 安排公司与发包人的对接时机与对接层次。 明确工程结算策划书的落实部门与责任人。 中间结算与中间计量可根据工程实际情况召开结算策划会。 5.
文档评论(0)