商贸城商户进场手册.doc

商贸城 商户进场手册 目 录 一、欢迎词 二、商贸城概况 三、商贸城商业运营管理部简介 四、商贸城商户进场验房须知 五、商贸城商户进场验房流程图 五、商贸城商户进场验房通知书 六、商贸城商铺业主验房委托书 七、商贸城商铺建筑施工质量验收表 八、商贸城前期商业物业管理服务协议 九、商贸城商业物业收费标准 十、商贸城物业管理服务费缴费证明 十二、商贸城商铺验收交接书 欢 迎 词 尊敬的各位商户朋友： 您好！在您入住之际，全体员工无比喜悦的心情，您“友善与共存、与并在”的 为了让各位商户能全面了解系统化的商管服务内容，我们结合商贸城的实际情况，参照国家有关法规、政策以及我们多年来从事商业物业管理服务的经验，为您特此准备了这本《商贸城商户手册》，我们更加真诚的希望通过此手册能为各位商户的顺利进场和无忧经营提供便利，同时方便您随时查阅和使用。 相信在详细阅读完本手册后，各位商户朋友一定会对商贸城进驻前期可能涉及的相关流程和规章制度有了一定的了解，这里，请允许我们再次真挚的感谢您对商贸城的垂爱，并花费了宝贵的时间来阅读本手册，我们热切期望携手！ 最后，我们衷心希望在商贸城日后的商管服务过程中能得到各位商户的鼎立支持，并顺祝您生意兴隆、人财两旺！ 谨致 商贸城商业运营管理部 2011年11月23日 商贸城概况 商贸城地处享有“西北第一市”美誉的康复路商圈长缨路商业主轴龙脊，项目位于长缨西路99号。胡家庙十字向西200米（卜蜂莲花超市西侧）。东临二环城市快速路200米，西距西安火车站5公里，城东客运站、贝斯特物流基地环伺左右，近20余条公交线路经停，地铁三号线占地利，聚人和， 商贸城占地40余亩，建筑面积约25万平方米，项目规划地下3层，地上10层。共有商铺3000余间。业态范围涵盖皮具箱包、品牌鞋类、日用百货、童装玩具、工艺礼品等近十个大类、愈万种商品，同时配备餐饮、仓储等商业配套设施。 丹尼尔商贸城从它诞生的那一天起，就必将以体量最大、商铺最多、品类最全、配套最优，从项目立项到土地开发，从建筑施工到整体内装，陕西丹尼尔企业集团10亿元巨资鼎力打造西北量贩商业地产“第一城”。 商贸城底商多面均设有进场入口，最大限度吸纳四方客流。铺型面积分割适中，合理的开间进深比差，让您投资经营两相宜。多部自动扶梯纵贯全层，“井”字型水平动线内道，构建立体复合型人流推进结构，促使客流在各层间均衡流动。人货分离进场，安保片警联防，确保营造良好商业经营环境。高密度烟、热红外感应，全区域消防喷淋分布、多方位消防通道布局，防微杜渐，最大限度将火险隐患消于无形。楼面采用混业经营与分区经营并举，在垂直交通动线与水平交通动线的相互配合下全面增强楼层之间的带动效应。完善的人性化客流引导标识遍布场内，彻底杜绝楼面死角和“冷宫商铺”的产生…… 八大批发市场、三大商帮十载汇聚，10万批零客群日日云集。三大交通路网通达四城，两大物流体系陆铁联运。商业氛围自然天成，客群基础有目共睹。炙手可热的商圈龙脉、畅达便利的交通路网、极具人气的主轴区位、万商聚合的财富磁场，把握财富律动的时代强音，紧随资本增值的世纪交响，商贸城，以其巨无霸的磅礴体量、专业化的商业运营管理理念，必将成为康复路商圈内增量商业物业的又一扛鼎力作。 商贸城商业运营管理部简介 陕西丹尼尔企业集团是商贸城的开发商，已于2010年 月 日正式委托商贸城商业运营管理部作为商贸城的商业物业管理人。全面负责商贸城的整体商业运营管理工作及具体工作事宜。 商贸城商业运营管理部商管服务团队均由陕西丹尼尔企业集团业内资深人士组成。已成功为 “丹尼尔康复路交易广场”、“丹尼尔康复路商城”、“丹尼尔古玩城”、“丹尼尔保康国贸大厦、丹尼尔文体城、E美国际、天锡楼”等项目提供商管服务，累计管理服务的商业物业总面积超过50万平方米。将严格秉承“以人为本、商户至上、关注点滴、不断进取”的商管服务理念，全方位为入场商户提供专业化、标准化、规范化的高品质商业物业管理服务。时刻恪守 作为商贸城商业物业的直接管理人，商贸城商业运营管理部将遵照《商贸城前期商业物业管理服务协议》所赋予的职责和权利，直接负责商贸城商业经营环境形象管理，商业经营秩序规范管理，日常商业运营管理、商业物业服务管理，公共商业配套设施、设备的维修保养管理，安防、险防、灾备管理等。 商贸城商业运营管理部位于商贸城 ；管理部咨询电话： ； 入场商户若对商贸城商业环境及物业管理服务欲作出建议或投诉，请以电话或书面等形式通知商贸城商业运营管理部。