园林工程概预算的编制依据.ppt

第一章 园林工程概预算基础 第一节 园林工程概预算概述 第一节 园林工程概预算概述 园林工程概预算的概念、意义和作用 园林工程概预算的概念、意义和作用 一、园林工程概预算的概念： 园林工程概预算是指在园林工程建设过程中，根据不同设计阶段的具体内容和有关定额、指标及取费标准预先计算和确定建设项目的全部过程费用的技术经济文件。 设计阶段：规划设计或初步设计阶段、施工图设计阶段、施工图实施阶段、竣工验收阶段。 定额、指标：概算定额、概算指标、预算定额、材料价格。 取费标准：国家或地方规定的园林工程取费项目和标准。 园林工程概预算的概念、意义和作用 二、园林工程概预算的意义： 园林产品属于艺术范畴，它不同一般工业、民用建筑，每项工程特色不同，风格各异，工艺要求不尽相同，而且项目零星，地点分散，工程量小，工作面大，花样繁多，形式各异，同时也受候气条件的影响，因此，园林绿化产品不可能确定一个统一的价格，因而必须根据设计文件的要求，对园林绿化工程事先从经济上加以计算，以便获得合理的工程造价，保证工程的质量。 园林工程概预算的概念、意义和作用 三、园林工程概预算的作用 1、是确定园林绿化工程造价的依据； 2、是建设单位与施工单位进行工程投标的依据，也是双方签订承包经济合同，办理工程竣工结算的依据； 3、是建设银行拨付工程款或贷款的依据（已废除）； 4、是施工企业组织生产、编制计划，统计工作量和实物量指标的依据； 5、是考核工程成本的依据； 6、是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据； 园林工程概预算的种类及其作用 园林工程概预算的种类 1、园林工程概预算按不同设计阶段和所起的作用及编制依据的不同，一般分为设计概算、施工图预算、施工预算、竣工决算四种，设计概算、施工图预算、竣工决算简称“三算”（图） 2、园林工程概预算按工程规模大小划分园林工程总概算、单项园林工程综合概预算、单位园林工程预算书。（图） 园林工程不同设计阶段与预算的关系图 设计概算 1、是编制建设工程计划的依据 2、是控制建设工程投资的依据 3、是鉴别设计方案经济合理、考核园林产品成本的依据 4、是控制工程建设拨款的依据 5、是进行建设投资包干的依据 施工图预算 二、施工图预算的作用 1、是确定园林工程造价的依据； 2、是办理园林工程竣工决算及工程招投标的依据； 3、是建设单位与施工单位签定施工合同的主要依据； 4、是建设银行拨付工程款和贷款的依据； 5、是施工单位考核成本的依据； 6、是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据； 7、是施工单位组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据； 施工预算 一、施工预算的概念 施工预算是施工单位内部编制的一种预算。是指施工阶段在施工图预算的控制下，施工单位施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析，预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及相应费用的文件。施工预算小于施工图预算。 二、施工预算的作用 1、是施工单位编制施工作业计划的依据； 2、是施工单位签发施工任务单、限额材料的依据； 3、是开展定额经济包干、实行按劳分配的依据； 4、是劳动力、材料和机具调度管理的依据； 5、是施工单位开展经济活动分析和进行施工预算与施工图预算对比的依据； 6、是施工单位控制成本的依据； 竣工决算 一、竣工决算的概念 竣工决算分建设单位竣工决算和施工单位竣工决算； 建设单位竣工决算是在建设项目竣工验收移交以后，建设单位整个建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的文件。 施工单位的竣工决算，施工单位核算一个单位工程的预算成本，实际成本和成本降低额，所以又称单位工程竣工成本决算。它是由施工单位的财务部门编制的。 二、竣工决算的作用 用以核定新增固定资产价值，办理交付使用； 考核建设成本，分析投资效果； 总结经验，积累资料，提高投资效果 术 语 概 念 1、建设项目：指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体。 2、单项工程：又称工程项目，是建设项目的组成部分。指具有独立的设计文件、能够单独编制综合预算，能够单独施工，建成以后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。如教学区园林工程、生活区园林工程等都是单项工程。 3、单位工程：是单项工程的组成部分。它具有单独设计的施工图和单独编制的施工图预算，可以独立施工。如园林绿化工程、庭园灯光工程、绿化给排水工程等都是单位工程。 4、分部工程：是单位工程的组成部分。一般是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工程。如园林工程中的园路园桥、绿化植物、堆砌假山、庭园灯光等。 5、分项工程：是分部工程的组成部分。是根据