怀化麻子寨生态旅游项目可行性研究报告.docx

怀化麻子寨生态旅游项目可行性研究报告（一）类别：旅游开发 发布时间：2009-3-27 16:07:32 文章来源：湘潭工程咨询公司 浏览次数：2639 项目咨询单位：湘潭工程咨询公司法 人 代 表： 马成钢项目咨询负责人：马成钢 胡荣单 位 地 址：湘潭市河东建设南路霞光西路口高新房产四楼邮 编：411104咨询工作人员：谭起奋　罗湘文　马成钢　胡 荣目录一、 总论二、 城市概况及建设条件三、 项目建设的背景及必要性四、 旅游业及旅游资源的内涵五、 市场分析与预测和建设规模六、 总体方案设计七、 环境保护与安全防护八、 项目实施进度计划九、 招投标管理十、 投资估算及资金筹措十一、 经济评价一、总论　　1.1项目名称：怀化麻子寨生态旅游项目工程　1.2拟 建 地：湖南省怀化市石门乡麻子寨　1.3业主单位：怀化联华实业发展有限公司 项目负责人：杨世进（法定代表人）　1.4业主单位简介：怀化联华实业发展有限公司成立于1998年12月，原属怀化市旅游局，前身为怀化联华经济技术开发有限公司，2002年体制改革后化为有限法人代表的、独立经营核算的有限公司，法定代表人杨世进，注册资金196万元，目前公司主要职责为山地开发、旅游开发、造林、室内装饰及竹木产品经营等。　该公司技术力量雄厚，共有职员25人，其中高级技术职称5人，中级技术职称10人，本科以上学历20人。拥有各类固定资产3100多万元，如经济开发园、汽车两辆、挖掘机、房屋两栋面积有1000多平方米、专用供电设备一套（包括变压器、变组箱）、计算机及通讯工具等，并在石门培养美国黑杨100亩。每年拨入山地开发的资金达500多万元。该公司业绩突出，多年来为怀化市绿化、开发工作作出了一定贡献。　1.5编制单位：湖南省湘潭工程咨询公司　为了搞好本项目的前期工作，怀化联华实业发展有限公司委托湘潭工程咨询公司编制可行性研究报告，我公司立即组织技术人员（专家），到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求有关部门的意见，对项目进行认真论证、分析评价，于2008年6月完成本报告的编制，供审批部门决策参考。1.6编制依据及范围编制依据：（1）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（2）国家现行财税制度和价格体系；（3）怀化市旅游局怀旅函（2000）01号关于同意将麻子寨旅游项目列入重点项目规划的批复；　（4）怀化联华实业发展有限公司旅游经营许可证；（5）怀化联华实业发展有限公司与怀化市石门乡签署的承包合同书；（6）怀化市林业调查设计队编制的〈怀化联华实业发展有限公司林木林地资源资产评估报告书〉；（7）可行性研究有关规定和深度要求；（8）怀化麻子寨生态旅游项目总体规划及分区规划；（9）怀化市鹤城区旅游局怀鹤（2004）02号关于开发麻子寨旅游区的批复；（10）国家其他各有关专业设计规范及项目单位提供的基础资料。范围：本次研究对项目建设的必要性、建设规模、内外部建设条件、总体方案、环保分析、实施进度、管理及组织机构、投资估算及经济效益等方面进行研究。　1.7研究结论（1）怀化市地处湘、黔、桂、鄂五省结合部，湘黔、枝柳、渝怀三大铁路干线及320、209两国道、上瑞、临三两高速公路交汇于此，近期将开通芷江机场。怀化成为大西南联结内地的交通枢纽。由于具有得天独厚的交通优势和区位优势，近年来随着湖南省西部地区经济建设的日益重视，怀化市城市建设及经济发展速度加快，怀化市的中心城市位置越来越重要。因此，开发建设怀化已成为发展我国中西部地区经济发展的一着重棋，被国内外经济战略家们普遍看好。（2）历史与文化的积淀，大自然的赐予，使得古老的中西部地区旅游资源异常丰富，而且开发的潜力巨大。因此，中西部地区应充分认识到了发展旅游业方面的资源优势，把旅游业作为西部大开发的重要产业抓紧落实，努力大旅游资源优势转化为产业优势，带动相关产业的发展，可极大地促进区域经济的发展，具有重要的经济意义。（3）怀化是周边五省交通中心，是西北开发之湖南的西部窗口，麻子寨位于市区，是共同构建旅游产业的基本骨架。因此，麻子寨旅游项目区项目的建设不仅对发展本市的旅游事业，振兴本市经济有重要的作用，而且对西部开发也具有一定的历史意义。根据项目位于市区的特殊因素，旅游资源丰富，通过项目建设，可将旅游资源优势转化为经济事业优势。项目建成后，除增加国家税费及本单位直接接受益外，还能全面带动全市餐饮、酒店、商业和工业农副产品的营销及服务行业的全面发展，还能大量安排本市部分就业人员的工作。因此，发展建设旅游项目是全市人民的迫切希望，麻子寨生态旅游开发项目的建设是促进怀化经济发展，繁荣怀化经济的需要。（4）怀化市麻子寨生态旅游开发项目位于怀化市石门乡麻子寨林场，该项目地址距怀化市中心仅12公里，其南面与黄岩旅游渡假村相邻，并有一条6公里长公路与之贯