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工程概况及特点 一、工程概况 项目名称：鸿景苑住宅小区（一期）工程（二标段）； 建设地点：许昌市城东新区前进路与紫云路交叉口； 二标段内容：7#、8#、9#、12#楼、2层会所的施工图、答疑纪要及设计变更通知内的所有内容； 主体结构类型：高层均为钢筋砼剪力墙结构； 建筑层数、面积：7#楼为11层，建筑面积约为4258.9㎡；8#楼为18层，建筑面积约为5865.21㎡,9#楼18层，建筑面积约为5865.21㎡，12#楼为11层，建筑面积约为8648.36㎡；会所为2层，建筑面积约为725.76㎡。 二、场地工程地质条件 本工程根据河南省有色工程勘察有限公司提供的《许昌市鸿景苑小区岩土工程详细勘察报告》进行设计。 本工程采用钢筋砼平板基础，以第②层粉质粘土夹粉土层为持力层，地基承载力特征值Fak=110kPa，地基经CFG桩处理后的复合地基承载力特征值fspk不小于370（610）KPa。 三、结构概况及特点 结构设计使用年限：50年； 砼强度等级：基础底板、地下室外墙为砼强度等级为C35，砼抗渗等级P8； 7#、12#：基础底板、地下室外墙C30，P6级抗渗混凝土 基础至标高8.680m墙、柱、梁、板均为C30； 标高8.680m以上墙、柱、梁、板均为C25； 基础垫层为C15； 8#、9#：基础底板、地下室外墙C30，P8级抗渗混凝土 基础至标高11.580m墙、柱、梁、板均为C30； 标高11.580m以上墙、柱、梁、板均为C25； 基础垫层为C15； 圈梁、构造柱、现浇过梁砼强度等级均为C20。 墙体材料：地下室分隔墙砌块材料为非粘土烧结多孔砖，砌块强度等级为MU10，水泥砂浆强度等级为M5.0； 填充墙砌体材料为加气混凝土砌块，强度等级为MU3.5，混合砂浆强度等级为M5.0； 女儿墙部位砌块材料为烧结多孔砖，强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M5.0。 四、建筑概况及特点 墙体材料：填充墙为A3.0加气砼砌块，外贴50厚聚苯乙烯泡沫塑料板。 防水工程：屋面防水为Ⅱ级。使用年限为15年。屋面柔性防水在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水，上翻的高度≥250°。屋面转角处、檐沟、天沟、直式和横式水落口周围及屋面设施下部等处做附加增强层；卫生间等水湿房间采用聚氨酯涂膜防水层，且房间门口标高比楼层低30mm。管道穿过此类房间需预埋套管；地下室车库部分的防水等级为二级，钢筋混凝土自防水外加柔性防水层，采用一层4mm厚SBS改性沥青防水卷材。高低压配电房及消防控制室的防水等级为一级。 外墙做法：外墙为面砖、涂料、石材。 楼地面做法：楼地面为水泥砂浆楼地面，装饰面层甲方自理。 根据甲方要求，内墙装饰面层、外墙面砖、顶棚喷涂、裸露的金属外表面及木表面涂料均有甲方自理。 五、安装工程概况及特点 1、电气工程 设计范围：照明配电系统、弱电系统（有线电视系统、电话系统、宽带系统、楼宇对讲系统、火灾报警及电气火灾监控）建筑物防雷接地系统。 供电电源：本工程低压配电经电缆桥架引自临楼地下室高低压配电室；弱电电缆经弱电桥架从临楼地下室弱电间经电井引入楼内弱电箱，弱电箱内预留电源引线； 照明配电系统：本工程属一类高层建筑，其和消防有关的设备及客梯、事故照明、排污泵等按一级负荷供电，其它按照三级负荷供电；电气接地与避雷接地共用，普通插座均选用五孔10A插座，电热水器、柜式空调插座选用三孔15A插座，空调、抽油烟机采用三孔10A插座，洗衣机、空调及电热水器插座选用带开关控制的插座，厨房卫生间采用防溅水型开关插座。 2、给排水工程 设计范围：建筑室内给排水及消防系统设计； 生活给水系统：供水水源为市政自来水，市政供水压力为0.28-0.32Mpa；地下一层至六层由市政管网直接供给；七层至十八层由小区中压给水立管供给，十九层及十九层以上由小区高压给水管供给。 生活排水系统：室内排水系统采用污、废合流制、即室内粪便污水与洗浴废水合流。污废水经化粪池处理后，排入市政排水管。 消火栓给水系统：消防水源为市政自来水，车库设消防储水池和消防泵房。水池储水400m3，消防泵房设高压消火栓加压系统。各建筑单体从室外消防干管引入高压消火栓系统给水管。室外采用生活水与消防水合用管道系统。室内采用临时高压消火栓给水系统。 3、暖通工程 设计范围：住宅部分的采暖设计和防排烟设计。 采暖系统：热力系统根据单元划分，按照楼层分为低区、高区采暖系统；采暖热媒由热交换站集中供给，系统定压及补水由热交换站解决。 分部分项工程的施工方案 一、土方工程 1、土方开挖操作工艺 （1）工艺流程 确定开挖的坡度和顺序→基坑开挖→修边、清底。 （2）在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，把土运到