投资控制课程设计.doc

目录 一、投资控制监理规划……………………………………………………………2 1、工程概况 ………………………………………………………………………2 2、投资控制目标 …………………………………………………………………2 3、控制工作程序图…………………………………………………………… 3 4、投资控制目标计划…………………………………………………………4 5、投资控制工作计划 …………………………………………………………4 二、投资控制监理细则 ……………………………………………………………5 1、工程计量控制 …………………………………………………………………5 2、工程结算控制 …………………………………………………………………6 3、工程变更控制 …………………………………………………………………9 4、工程索赔控制 …………………………………………………………………13 5、投资控制分析 …………………………………………………………………17 一、投资控制监理规划 1．工程概况 1.1项目名称： 刘集国土资源所办公楼 1.2建设单位： 徐州市铜山区国土资源局 1.3监理单位： 徐州天平建设监理咨询有限公司 1.4施工单位： 通州建总 1.5建设地点： 徐州市铜山区刘集 1.6结构类型： 框架剪力墙结构 1.7计划工程总投资：130万元 1.8计划开工工期： 2012年 7 月 1 日 1.9计划竣工日期： 2013年 2 月 1 日 1.10工程总工期： 210日历天 1.11合同质量等级： 合格 1.12工程现场条件及特点：略 2.投资控制目标 将本工程的投资控制在施工合同的范围（ 130 万元）内并努力节约投资。 3.控制工作程序图 是 有无不合理？ 否 有 有无偏差？ 无 4.投资控制目标计划 实际值 有 无 人力、财力、物力投入 干扰 5.投资控制工作计划 二、投资控制监理细则 1.工程计量控制 1.1工程计量控制程序 不合格 合格 合格 合格 不合格 1.2工程计量控制方法：均摊法、凭据法、估价法、断面法、图纸法、分解计量法。 1.3工程计量控制措施 1.3.1工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日。 1.3.2承包单位应于每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，上报月完成工程量。 1.3.3监理工程师对承包单位的申报进行核实，必要是应与承包单位协商，所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认。 1.3.4对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定。 1.3.5对一些不可预见的工程量，如地基基础处理、地下不明障碍物处理等，监理工程师应会同承包单位如实进行计量。 2.工程结算控制 2.1工程结算合同规定 2.1.1 实行工程预付款的，双方应在本合同专用条款内约定承包人向分包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 2.1.2 在确认计量结果后10天内，承包人应按专用条款约定的时间和方式，向分包人支付工程款（进度款）。按约定时间承包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）