杭州市现有养老事业概况暨西湖区养生养老公寓全案推广策划书.ppt

一、前言 二、经营理念 三、经营模式 四、建设规模与投资 五、物业形态及功能配置 六、市场营销模式 七、经济效益分析 八、客户投资产品种类 九、客房使用权销售办法 十、养生会员卡销售办法 十一、杭州市现有养老事业概况 十二、养生养老公寓SOWT优劣势分析 十三、养生养老公寓社会效益 十四、附件 纵观中国养老模式已发展到 20余种，可谓是五花八门，其目的就是能让老年人基本上做到老有所养，由于资金的长期性投入不足，又缺乏养老模式的造血功能，要做到每一个老年人有所安养，是一件非常不容易的事。其主要原因是社会资源整合不到位，运行模式不尽理想。如何满足各类老年人因经济条件不同，而又能做到“老有所养、老有所乐”的局面，是我们急待解决的新课题。 中国目前所推出的“养老院、敬老院、托老院、养老公寓、老人院”等养老机构，不管是公办还是民办，其养老模式就是国家补点钱、个人出点钱，给你一张床，给你吃住，没有什么理想的“所乐”概念。对于老年人来说，入住这些养老机构，就意味着坐等着人生终点。所以，对于大部分老年人来说，是一个非常惆怅而又无可奈何之事。 本公司所推出的“养生养老”公寓，博众之所长，是“以商养老、以老促商”的创新模式，是国内唯一尝试与倡导以养生与养老融合在一起的新型老年文化产业，具有一定的造血功能，可持续性强。本公寓还根据不同老年人的经济收入，分为高、中、低、特等四个挡次，让有钱人享受高端的生活，让没钱的人也能老有所依，让特需的人享受人间关怀。无论您是有钱的或着没钱的老年人，只要入住本公寓，就会感到一种心情非常愉悦，充分体现人生自我价值，从心里感受着本公寓就人们常说的“人间世外桃园”。 本养生养老公寓分多期连锁开发，首期为高端养生养老公寓，环境优美、设施齐全、服务一流，这样的养生养老模式在浙江省乃至全国还是一个空白点，入住本公寓乃是一个老年人一生的明智选择！ 一、前 言 二、经营理念 近年来，养老公寓随着房地产走低而发展起来，行业竞争也日趋激烈。但如何为老年养生注入新的生机，让所有做养老事业的决策者们伤透了脑筋。本公司以“健康养生、合理膳食”为理念，使处于亚健康的老年人群得到充分的调养，让他们深深地感到自己依然精力充沛、越活越年轻，而非坐等着人生终点的老年生活。 因此，我们从这一理念出发，将联合中国中医科学研究院、北京同仁堂科技有限公司，以汉方（中医）养生的模式置于老年养生事业之中。我们将运用老年人的广泛社会人脉资源，实现“以商养老、以老促商”的模式，打造一个新型的老年文化产业，从而使本公寓与入住的老年人都能够达到双赢，这就是本养生养老公寓的最大亮点。 1、住出精神 吃出健康 本公寓首创的老年养生围绕“合理膳食、科学养生”这个主题，为老年人特别设计养生茶、养生菜、药膳等一系列养生膳食。为了让老年人从盲目的饮食习惯中迈向科学合理的饮食习惯，指导老年人“吃出健康、吃掉疾病”的方法。古人云“三分医七分养，药补不如食补良”。本老年养生公寓在日常经营中，推出养生茶与养生菜肴系列，突出一个以“养生”内涵为主题的饮食文化。 2、精心设计 修身养性 本养生养老公寓根据每一位顾客的需求，致力于对亚健康老年人群的治疗与保健，同时还根据每一位老人的兴趣与身心健康出发，本公寓内推出：人体健康状况测试房、光波养生房、排毒药浴、离子花粉美容沐浴器、香体植身房等系列。除了物理疗养之外，还从中药理疗方面入手，开设名医坐堂，并推出中医治疗房，如：按摩、推拿、针灸、沐浴、 熨烫、磁吸、器物刺激等疗法，做到内外兼修，真正让老年人享受到本公寓的养生理念和全程的养生服务。 3、营造养生氛围、体现养生文化??? 为了打造中国首家新型的养生养老公寓，从建筑物外表到室内的装修风格，都进行了精心设计和构思，创建一个适合老年人修身养性的场所，营造了让老年人赏心悦目、心情舒畅的氛围。只要来到本公寓，不管在大堂、走廊、客房等每一个角落，映入眼帘的是以中华养生理念设计为主题思想的“图案、书画、文字、雕刻、模型、人物”等，我们的养生养老公寓也是集合众家之长，采纳和汇聚了许多古今的养生理念。  三、经营模式   1、技术支持与合作 凡本公寓所涉及的养生技术方面与中国中医科学研究院、北京同仁堂科技有限公司等单位合作，成立养生技术合伙制研究所，我们提供场地与部分资金，合作方提供技术、设备、品牌、人才、中药处方等,为本养生院打下坚实的技术与人才基础。 2、养生会员制