法律小贴士之身边的法律知识.doc

法律小贴士之 身边的法律知识 一、租赁期超六个月应签书面合同以维护权益 案例：去年8月，小张租赁了李某的两间房屋，因为是熟人，仅口头约定租期三年，每月租金1500元。之后，小张在这两间房内开办了一个小百货商店，生意很兴隆。不料，4个月后，李某却突然变卦，让小张在两个月内搬走，小张以租期未到拒绝搬走。 专家：小张应该从该房屋内搬出去。我国《合同法》规定，租赁期限6个月以上的，当事人应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。该法还规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同，应在合理期限之前通知承租人。本案中，小张没有和李某就房屋租赁签订书面合同，仅在口头上约定租期3年，违反了法律规定，应视为不定期租赁，不定期租赁合同可以随时解除，而李某在合理的期限内通知了小张，因此，小张应在李某规定的期限内搬出去。如果小张与李某之间签订了租期三年的书面合同，李某便不能依此理由和小张解除房屋租赁合同，如果他单方解除合同，便构成违约，依法将承担相应的违约责任。 二、赠品致人伤害商家也须赔偿免费赠送的商品导致受伤赔偿 专家：如果劳动者存在过错，用人单位可以随时通知劳动者解除劳动合同，这也叫过失性解除劳动合同。在这种情况下，用人单位如果提出解除劳动合同，可以不支付经济补偿金。 根据《劳动合同法》第39条规定，劳动者有下列六种情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1）在试用期间被证明不符合录用条件的。2）严重违反用人单位的规章制度的。3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。5）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的。6）被依法追究刑事责任的。 四、喝酒悠着点，劝酒也担责 案例：某月某日在某饭店内，一伙人为一个朋友的生日而兴高采烈地举杯庆祝。当晚深夜时分，赖某因饮酒过量无法走动，被饭店老板刘某搀扶到店内的沙发上睡着了。第二天上午，赖某送到医院后，被诊断为已经死亡。公安局的尸检报告认定：“死者赖某系因呕吐物进入气管、支气管导致机械性窒息而死亡，排除外加暴力致死。”赖某的家属随后向法院起诉，要求几个劝酒者与饭店老板共同赔偿死亡补偿费、丧葬费、被抚养人生活费等。法院一审判决，被告刘某、张某、郑某分别赔偿1.1万元、6600元和4400元给死者家属。 专家：根据《民法通则》中的规定，公民由于过错（故意或过失）侵害他人人身的，应当承担民事责任；受害人对损害的发生有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。侵害公民身体造成死亡的，应当支付丧葬费、死者生前抚养的人必要的生活费等费用。喝酒庆祝生辰是好事，但必须掌握尺度。另外，劝酒者应当意识到，如果劝酒者挑起赌酒、斗酒、劝酒，任被劝饮酒者醉倒，或主观上故意让其醉倒，或明知会造成对饮酒人的伤害却轻信可以避免，即构成民法中常说的过错。这种过错与过量饮酒者身体所受到的损害有一定的因果关系，符合侵权行为的构成要件。如果采用暴力手段强行让他人喝酒的，还有可能承担故意伤害的刑事责任。 五、消费不忘索证据，维权方能更畅通 案例：近期王先生在一大型超市购买了某品牌的DVD机一台。在使用几天后，发生读碟不能的毛病。无奈，他找到指定维修商，维修商经检查后认为这台机器是假机器，不是该品牌所属厂家生产的。而后王先生找到超市，超市要求王先生提供购物小票或发票，王先生由于购买时疏忽没有保留，超市因此拒绝理赔。王先生几次与超市交涉未果，不得已只好反映到某新闻媒体，最后通过媒体的介入，该超市才同意退还王先生原购机的钱款，并免费为王先生更换同型号的真机一台。 专家：在发生消费争议时，消费者按《消费者权益保护法》规定可以选择以下五种渠道有：1）直接找经营者；2）消费者协会；3）上级行政主管部门，如国家工商行政管理总局、国家质量技术监督局；4）仲裁委员会，我国有专门的《仲裁法》，由仲裁机构对经济纠纷进行处理；5）消费者可以直接向法院提出起诉。但不管选用何种方式，证据都至关重要。如果没有购物小票或发票，一旦发生质量问题，消费者维权将非常艰难。比如在包修、包退、包换“三包”期间找商家解决问题，却因无发票证据而三包不能。消费者应享有的权利得不到保护暂且不说，维权的路径也由主动变成了被动。所以，消费者在购物时宜索要并保存好相关消费证据，以免日后维权不便。 六、切忌轻信炫广告，莫让旅行变败行 案例：杨女士在孩子暑期期间，想带孩子一块去南方某地旅游。在看了某旅行社打出的绚丽广告后，她把所有行程都交给了这家旅行社来安排。但她到达游览地后却发现，在未征得游客同意