广州市黄埔区鱼珠旧城改造复建安置房建设项目建设项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称 ：广州市黄埔区鱼珠旧城改造复建安置房 建设项目 建设单位（盖章）：广州市黄埔区城市更新改造项目中心 编制日期：2015年7月 国家环境保护总局制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别----按国标填写。 4.总投资----指项目投资总额。 5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联 系 人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建( 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 U城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 占地面积 (平方米) （平方米） 总投资 （万元） 环保投资 （万元） 环保投资占总投资比例 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模 广州市黄埔区鱼珠旧城现状建筑破旧、建筑密度大、居住环境较差，公共服务设施缺乏，并存在社会治安、消防等安全隐患，居民改善居住生活环境的要求迫切。 从上世纪90年代初至2007年期间，鱼珠旧城改造备受广州市、黄埔区的关注，在10多年的时间里，先后四次被各级政府和部门提上旧城改造和新社区建设计划。由于各种原因，改造工作未能按计划启动。2010年，借助“三旧”改造的契机，重启了旧城改造工作，同年，9月3日，广州市“三旧”改造办公室在《关于黄埔鱼珠旧城地块旧城改造的复函》中，同意黄埔鱼珠旧城地块统一规划，整体改造，标志着鱼珠旧城改造工作进入了实质性的日程。 在多次改造工作中，通过各自方式征询居民意见。由于建筑年代相对久远，建筑质量较差，居住环境相对恶劣，公共服务设施缺乏,鱼珠旧城居民认为改造工作将大大改善居住生活环境、提升居住水准，在调研中认同政府的改造工作。在第五次改造征询意见中，同意改造的通过率达到了98.35% ，改造意愿十分强烈。 分为两部分：区（主要为回迁房）、区（主要为、、等）。本为的区建设。 广州市黄埔区城市更新改造项目中心于2014年3月25日取得了广州市规划局签发的《》穗《》穗、项目概况栋住宅楼（自编号）包括社区卫生服务中心、老年人服务站点、文化、居民健身场所、社区居委会、公共厕所；；地下建筑功能为机动车库、非机动车库、设备用房。 本项目规划总用地面积m2，建设用地面积 m2，道路 m2，绿化面积3877 m2；项目总建筑面积m2；其中住宅面积m2，面积 m2，m2），地下面积m2（其中回迁房小区地块地下室面积26654m2，商业办公楼地块地下室面积8760m2）；容积率为，建筑密度为%，绿地率为%。本项目规划住户户，人口约人。设置机动停车位个，非机动停车位个。 表1项目 序号 内容 单位 指标 1 总用地面积 m2 29014 其中 建设用地面积 m2 23114 道路用地面积 m2 2023 绿化面积 m2 3877 2 总建筑面积 m2 150823.68 其中 地上建筑面积 m2 115563.68 地下建筑面积 m2 35260 3 计算容积率建筑面积 m2 115563.68 其中 住宅建筑面积 m2 73326.77 公配设施建筑面积 m2 5854 商业办公建筑面积 m2 36382.91 4 不计算容积率面积 m2 35260 5 容积率 — 3.96 6 建筑密度 % 24.27 7 绿地率 % 30 8 公共绿地面积 m2 0 9 其他绿地面积 m2 3877 10 机动车泊位数 个 1315 11 非机动车泊位数 个 1048 12 需回迁安置总户数 户 1040 13 需回迁安置总人口 人 1657 表2 本项目各楼层主要功能一览表 项目 建筑面积（m2） 功能 备注 回迁房小区地块 地下2层 13277 水泵房、机动车库、排风机房、送风机房、设备房、电梯、楼梯。 机动车车位360个 非机动车车位0个 地下1层 13277 机动车库、非机动车库、电房