房地产公司运营管理制度-XX城市XX项目立项评估报告.pptxVIP

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2017-12-11 发布于浙江
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房地产公司运营管理制度-XX城市XX项目立项评估报告.pptx

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XX城市XX项目立项评估报告;1.1 规划指标;【城市分析】必须包括城市区位/城市行政范围/城市GDP与人均GDP/城市（或主城或项目所在县城）常住人口;【区位分析】必须包括离市中心商圈的距离/区域商业中心距离/距离交通枢纽距离/距离区域地标距离;【交通状况分析】必须包括道路交通及公共交通两项，未来规划交通必须包括时间规划;【周边配套】基本的商业、教育和医疗说明，必须包括距离，配套内容;【经济技术指标】;【本体条件/限制性条件】;【地块四至及周边情况】;【委托方资金实力与资金链持续性相关说明】;2.3 重点竞品分析;【城市三年整体量价表现】最少必须三年以上的连续量价，数据来源国民统计公报中会有，但注意选择商品房（不考虑保障房，经济适用房）;【区域市场格局】必须包括供应热点的房地产片区/每个片区单价/每个片区产品供求、产品、客户表???;;【重点可参考项目的去化表现】;【未来供应】未来供应=在售竞品存量+未来潜在供应量;【重点可参考项目的案例】包括项目基本情况/项目销售结果/项目产品力分析/项目客户结构分析;【市场指导性建议】;1;【初步结论】必须包括做什么物业类型/产品大概面积段/价格假定+去化速度假定（测算要用）;1