高校的后勤保洁.doc

为推进我省高校的后勤社会化改革和物业管理在我省高校的实施和发展，规范我省高校物业管理服务行为，促进我省高校物业管理水平的提高，加强对全省高校物业管理工作的指导，经研究决定制定《浙江省高校物业管理行业规范标准》，以供各高校参考执行。 第一部分 卫生保洁工作标准 一、楼外部分 1、 马路和人行道：无明显泥沙、污垢和垃圾杂物。每天保洁、每小时循环一次。 2、 散水坡和自行车棚：无明显泥沙、杂物和废纸残叶，车棚内无蜘蛛网。每周清扫二次，棚顶每月清扫一次。 3、 绿化地：无明显大片树叶、纸屑、生活垃圾袋等杂物。每天循环保洁二次以上。 4、 垃圾房货物果壳箱：周围无污垢，无积水，清运后及时冲洗清扫干净整洁。 5、 健身场：地面无垃圾、纸屑等杂物，设施无污迹。每天循环保洁二次以上。 6、 宣传栏：无污迹、无明显积尘，无乱张贴。每周日抹擦一次。 7、 化粪池：进、排畅通，无污水溢出现象。每周二按序抽吸。 二、楼内部分 1、 楼道阶梯、扶手、墙、窗、电信箱、电子门、开关壳：无明显纸屑、烟头、积尘，无蜘蛛网、无痰迹。每四天清扫一次，楼道口每天循环保洁二次。 2、 雨蓬、天台：无杂物、垃圾、纸屑等，排水口畅通。每一个月洗、扫各一次。公共厕所：无痰迹、烟头、杂物，无严重臭味。每天冲洗二次。 3、 大理石、瓷片、乳胶漆、喷涂墙面的保洁：大理石、瓷片、乳胶漆、喷涂墙面用纸巾擦试无明显灰尘，乳胶漆墙无污迹，目视无明显灰尘。每周清扫一次，大理石打腊每两个月一次；每周抛光一次；地毯吸尘每周一次；地毯清洗每季度一次。 4、 天花板、天棚：距一米处目视无蜘蛛网，无明显灰尘。每月扫尘一次。 5、 灯罩、烟感、吹风口、指示灯：目视无明显灰尘、无污迹。每月清抹一次。 6、 玻璃门窗：无污迹，请刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。玻璃门每周刮一次，玻璃窗每月刮一次。 7、公用卫生间：地面无积水、无污迹、无杂物；墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污迹；天花、灯具目视无明显灰尘，玻璃、镜面无灰尘、无污迹。每天清理二次；每二小时保洁一次。 8、公用门窗、消防栓、标牌、扶手、栏杆：目视无明显污迹，用纸巾擦拭无明显灰尘。每天清抹一次。 三、消毒（杀）工作要求 1、每月对垃圾房（桶）进行一次消毒（杀），由环境主管跟踪记录。 2、夏令季节每天2次对垃圾房进行一次消毒（杀），按《垃圾房（箱）保洁规程》进行操作，由环境主管跟踪记录。 3、消毒时使用培训过的消毒（杀）保洁员。 4、使用高效低毒的消毒（杀）药水，按比例配制、灌入喷瓶，适度喷洒在需消毒的地方。喷洒前要放置“正在消毒”标识牌，穿好长衣、长裤，配戴口罩，完工后换洗衣裤，并用肥皂洗手。 5、进行消毒（杀）活动应尽量避免接触到儿童。 6、一般喷洒消毒药水时，尽量在顺风处喷洒，减少对行人的直接接触。 7、每次消毒后由环境主管跟踪记录，填写《消杀服务质量检验表》将情况记录存档。 第三部分 绿化养护要求及标准 一、割草 1、草坪割草： 一般使用割灌机进行。一年七次，4月1日前、5 月1日前、7月1日前各一次。8月一次，9、10月一次，11，月一次。其中8月这一次，在8月底开学前进行。 质量标准：草的高度保持在15公分以下，割除的草及时清除。 2、一般绿地割草： 一年七次，时间与质量要求同上。 3、路边及角隅割草： 一年至少四次以上。5月1日前一次。8月底前一次，11月一次，国庆节前一次。主要道路一年4次以上。 二、除草 1、草坪刁草：一年5次。2、3月一次，4、5月一次，6月一次，7、8月一次，10月—次。 质量标准：杂草连根刁除，刁除的杂草及时清除，草坪，纯度保持在90％以上；使用化学药剂除草，请教园艺部技术人尽后进行。 2、地被植物(麦冬草)及月季除草，视杂草生长情况决定除草次数和除草方式(削、拔)。质量：基本控制在无杂草状态；拔、削除的杂草及时清除。 3、水面绿化杂草清除，校内水池及护校河水甲绿化杂草应及 时清除，成块革命草的声积不超过0.5 m2。 三、修剪 1、整形树修剪：一年四次，4月中旬一次6、7月一次，8、9月一次。 质量标准：剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分 枝条之间长短差不超过2—4cm；枯枝剪除。 2、绿篱修剪，一年四次。4月中旬一次，5、6月一次，7、8月一次，9月后一次。 质量标准：剪下的枝叶及时清除，保持篱面基本乎整，大部分枝条长短差不超过2—4cm，枯枝剪除，夹于绿篱间杂树及时清除。 3、树篱(指珊瑚树篱)，在7月中旬以后完成，一年一次。 质量：剪下枝叶及时清除，枯枝剪除，树篱高度控制在1.8米以下，纵向篱面平整。 4、灌木穆剪：一年一次。夏季开花的于冬季进行，春季开花的于花