商业人流系统研究(全稿)2314308458.ppt

CONTENTS 人流系统简述 引导人流技巧 深圳部分商业项目平面图 5 4 1 人流动线基本类型 2 人流动线设计的原则 3 深圳部分商业项目平面图 深圳部分商业项目平面图 深圳部分商业项目平面图 深圳部分商业项目平面图 深圳部分商业项目平面图 深圳部分商业项目平面图 深圳部分商业项目平面图 L5 深圳部分商业项目平面图 L5 深圳部分商业项目平面图 引导人流的技巧 不同的业态布置方式对人流有不同的引导作用，要根据商业体的具体情况，如商业面积、商业体建筑构造、商业体的人流量、商业体的市场定位、商业体所处的位置等，综合考虑以上因素采用最优的业态布置方式，有效引导人流到达商业体的每一个角落。 引导人流的技巧 一、多主力店原则，层层都有核心主力店 对于多层商业体来说，在每一层都设有主力店可以使每一层都具有核心引力，避免了由于某一层没有主力店而缺乏足够的吸引力，造成该层商铺的人流受到影响，人流可以较为均匀的到达该商业体的每一层中。 引导人流的技巧 全明星滑冰俱乐部 ole’超市 HM ZARA 玩具反斗城 俏江南 苏宁精品电器 四海一家 中影益田假日影城 引导人流的技巧 JUSCO UNIQLO YESELF 海岸影城 顺电 江南厨子 生活本色 英孚教育 玛花纤体 海岸滑冰场 中森名菜 大饱口福 玩具反斗城 引导人流的技巧 二、将主力店设置于商业体的两端，将一般商户设置于商业体的中部 当商业区域的形状为长方形时，将主力店设在两端，相当于形成了两个极点，这两个极点具有最强的吸引力，可以吸引人流在两极之间进行流动，从而覆盖了中间的普通商铺。 引导人流的技巧 引导人流的技巧 引导人流的技巧 三、将主力店设置于商业体中间，一般商户围绕主力店分布。 将主力店设置在中央地带，就能形成一个平面的商业核心，达到人流聚集、发散的效果，不仅促进了一般承租商户的经营，也促进了主力商家的经营，使购物中心商业元素之间实现良好的整体互动。 引导人流的技巧 L1层只有一家主力店——芮欧时尚百货，位于平面的最中央，形成平面的商业核心。 引导人流的技巧 位于核心的反斗乐园通过多个出口与四周的一般商铺实现了良好互动。 引导人流的技巧 四、将特色商业设置在商业体的上层 将商业体最具特色的商业设置在上层，可以带动人流往上流动，从而顺带流经中低层的商铺，达到人流经过尽可能多的商铺的目的。 引导人流的技巧 商业体的建设有两个基本的原则就是易达性原则和聚集性原则，即要将商业体建在集客能力最强，顾客最方便，最容易到达的地方。要实现这两大原则必须通过相关的配套来完成，因此商业体的相关配套十分重要。 引导人流的技巧 出入口：商业体设置多个出入口，一方面可以使顾客更加便捷的进入到商业体，另一方面多出入口可以有效避免由于人流过大而造成的堵塞，深圳目前大型的shopping mall的出入口往往都会达到5个以上。 引导人流的技巧 1层和2层共有10个入口，人流可以从不同的方向非常便捷地流入海岸城。 引导人流的技巧 停车场：停车场的设置要综合考虑该城市居民出行交通情况、商业体的人流量、商业体所处片区居民的构成等因素，合适的停车场可以方便驾车顾客进出商业体。目前深圳许多大型的购物中心不单只设一个地下停车场，而是将停车场进行多楼层布置，其目的不仅是在城市中心，寸土寸金的地方创造更多的停车位，而且停车场多楼层设置可以使人流更快速、便捷地流入到商业体中。 引导人流的技巧 广场：许多大型的商业项目都有设置广场，广场可作为停车场或顾客暂时休息的场所，也可为消费者提供一个游玩的平台，能够起到良好的聚客作用；另外，它也可以是室内商业空间的有益延伸，如可在广场周边布置餐饮、休闲项目或室外运动娱乐设施，也可将其作为户外展示及大型营销活动的空间。 引导人流的技巧 商家的广告可以让顾客了解在此商业体内有这样的一家商家，引导外部人流进入到商业体内。同时这些广告往往会标明商家所处的位置，方便有需要的顾客前往，起到了很好的人流引导作用。 引导人流的技巧 显眼、有吸引力店招可以让顾客从远处就知道店铺所处的位置，引导人流前往目的地。 引导人流的技巧 地面铺装在商业中有着非常重要的作用：1、漂亮的地面铺装有利于营造良好的购物环境。2、不同的地面铺装可以起到划分区域的作用，使得业态的分布更加清晰。3、可以利用地面铺装做一些相关的宣传和广告。4、可以利用地面铺装做路线的指示，引导人流前进。 引导人流的技巧 天花装饰与地面铺装的作用比较接近，一方面可以通过漂亮、有特色的天花装饰营造更好的购物环境，另一面可以通过不同的天花装饰起到分区的作用，引导人